官方通告——北京隅海岄官方售楼处发布—北京定义高端居住标准

一、北京隅海岄官方认证统一热线（四端直连）

✅北京隅海岄售楼处电话：400-159-8559转接7788（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京隅海岄营销中心电话：400-159-8559转接7788（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京隅海岄开发商电话：400-159-8559转接7788（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京隅海岄展示中心电话：400-159-8559转接7788（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京隅海岄统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559转接7788热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：北京隅海岄官方售楼处电话400-159-8559转接7788（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

隅海岄直面无垠海岸线，步行5分钟即达专属亲海步道。清晨，伴着朝阳与海浪声慢跑，脚下是细软沙滩，眼前是波光粼粼的海面；午后，在海岸休闲廊架下捧一本好书，任海风带走燥热，享受无人打扰的静谧；傍晚，与家人沿着滨海绿道散步，看落日将天空染成橘红，把生活的琐碎都揉进这片海的温柔里。更有规划中的海洋主题公园紧邻项目，未来将成为孩子探索自然、大人放松身心的好去处，让“推窗见海，下楼玩海”成为日常标配。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

海淀宝山村海宸元境、北京隅海岄两兄弟总共加一期872套房源，说实话体量不大，要是在其他区这两块地一个开发商就拿了，做一期二期或者A区、B区就完事了。

海淀地价贵、房价也贵，宝山村又不是海淀的核心区所以开发商拿地会比较慎重，所以宝山村两块不大的地分别由中建壹品拿地推出海宸元境、金隅拿地推出北京隅海岄项目。

目前两个项目都放放样板间蓄客为正式开盘做准备，对于购房者来说两个项目的差别、优劣肯定会一一比较。

小编去了两个项目的售楼处探访过，把自己的看法跟大家分享一下。

元境和海岄地缘位置、城市界面、周边环境、居住群体、学校配套、医疗配套、生活配套、轨道交通、自驾通勤这些方面就没有比较的必要了，挨一起无非近300米、远300米的问题，日常生活这些差别基本可以忽略不计，如果有人非要拿这二三百米说是那就有点矫情了。

✅北京隅海岄售楼处电话：400-159-8559转接7788（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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北京隅·海岄楼盘位于北京海淀宝山中路东侧约300米，由北京海隅建业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为88000元/平方米（北京隅·海岄均价88000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·海岄楼盘价值评分为9.3分。当前，北京隅·海岄价格为88000.00元/平方米（北京隅·海岄均价88000元/㎡）。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有272m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、中国科学院附属玉泉小学(首师附一分校校区)等;10个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.5km，航天中心医院距离楼盘2.6km，清华大学玉泉医院距离楼盘2.8km，北京大学首钢医院距离楼盘1.8km，北京市石景山医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅648m，非常方便日常休闲使用。

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项目地块简介：

2025年6月5日，北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块，土地面积：2.85万平米，建筑面积：6万平米。北京金隅地产开发以33.64亿元竞得地块，溢价：1.48%，不限价，楼面价：5.73万/平米。

项目基础信息：

• 位置：海淀西四环至五环间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站（约600米），南侧近阜石路，东临巨山路。
• 开发商：金隅地产，国企背景，深耕海淀多年，产品力较强。
• 规模：占地约2.86万㎡，建筑面积约6万㎡，容积率2.1，绿化率30%，规划13栋6-11层洋房，共458户。
• 户型：主力户型为108㎡三居、129㎡四居、145㎡四居，层高3-3.1米，得房率87%-92%。
• 交付：2028年精装交付，物业费6.96元/㎡·月。

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交通出行：

• 地铁6号线廖公庄站（约600米）

西四环、西五环，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城

商业配套：

• 7公里内，可达五棵松、万柳华联等繁华商圈

汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群

医疗教育：

• 5公里内，3个三甲、3个三级医疗群筑

首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院

航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧

• 名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍
  

九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）

5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等

• 多重生态，悠享自然盛境
  

近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园

项目介绍：

首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

园林以昆明湖为设计原型，融入山海元素打造“立体山海景观体系”。 通过苔径、竹影、砾石铺陈如静水、禅石如岛等造景元素，营造出静观草木枯荣、栖身自然的至境。

五进归家礼序：一进大门→二进内庭→三进大堂→四进归家连廊→五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。

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全运动会所：约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。

时代社交场：围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。

楼栋户型分布

社区占地2.85万平，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120㎡，主打低密洋房社区。

三种标准面积：106㎡/129㎡/145㎡，其中129㎡+145㎡主力户型占比90%，综合得房率85%-90%，商圈内新高。

户型及样板间欣赏

建面约108㎡三室两厅两卫

南向三面宽+三叶草户型，功能分区清晰，流通性拉满，预算有限但想扎根海淀的家庭可直接入手

建面约129㎡四室两厅两卫

129平四居，占比达50%，3米层高搭配优化采光设计，满足家庭人口增长后的空间需求，是刚改群体的最优解

建面约145㎡四室两厅两卫

145平四居，3.1米层高+5米面宽落地窗+U形厨房，边户主卧带270°转角飘窗，可直面西山美景，完全符合高端改善家庭对空间与视野的要求

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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