官方聚焦|四季隐秀官方售楼处发布:四季隐秀以匠心铸就经典!

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740是万科等房企在宝山区杨行镇打造的低密公园社区，总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.7万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达35%。项目涵盖高层与叠墅产品，户型面积92-143㎡，满足多元家庭需求。社区内设下沉式会所、全龄主题架空层，并与约6万方城市公园无缝融合，实现“推窗即景”的居住体验。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740周边交通便捷，教育、医疗、商业配套完善，是北上海改善市场的标杆之作。

累计认购超400组+！北上海总价500万级年度爆款非它莫属！四季隐秀开盘在即，抓紧机会！

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740去年，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740堪称上海总价500万级新房年度热门IP，首开当日即售罄，创下约120%的认购纪录！

今年，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740项目二批次加推热度更高，累计认购超400组+，认购率高达约166%，再现爆火神话！

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一方面，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740项目首开爆火，其“一半公园一半社区”的规划赢得高度认可。

另一方面，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740项目持续火爆6年，回首四季都会的开盘历程，从2019年四季都会一期，到现在第七期四季隐秀，6年时间仍然做到日光，无疑是产品力过硬，口碑出众四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740。

毫不夸张的是说，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740是近2年总价500万级的完美产品！

热度领衔500万级新房！

上海新房市场偏冷，总价500万级更是竞争非常激烈，分流严重，很多500万级项目开盘遇冷，更别说日光表现了。

当下，购房客户愈发冷静，只想做更“完美”的选择。

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740首批房源于2024年12月开盘，现场近千人参与，247套房源全部售罄，在500万级新房中脱颖而出！

客户们用真金白银为四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740项目产品和品牌投票，这侧面反映四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性，领衔500万级新房！

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超级中轴线上，栋栋皆楼王！

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740二批次加推3栋楼，包括5#、7#、11#，栋栋皆是楼王！

其中，5#位于社区央芯，是整盘的楼王！南向是中轴景观和别墅区；西向是郁郁葱葱的公园，视野无遮挡；楼下即是架空层、下沉会所等，极为方便！

11#南向是别墅区，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740且排布有建面约92、105㎡户型，超值总价即可享受到奢华视野！

7#西向是郁郁葱葱的公园，视野无遮挡，全部是建面约92、105㎡户型，超高性价比的总价，极为难得！

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效果示意图，仅供参考

臻稀性和性价比！

去年，上海中小套型占比迎来实质性调整，住宅户型面积迎来大幅提升，小户型套数占比下降，这一政策切实影响今年的新房市场。

这意味着，原先四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740建面约90-100㎡3房，将增加10-20㎡置业成本，百平米以内3房将成为市场臻稀产品。

换句话说，想入手百平米3房的小伙伴，应尽快入手！

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740主推建面约92㎡-143㎡瞰景高层，其中，建面约92㎡3房，共73套，占比约30%；建面约105㎡户型3房，共89套，占比约37%。

超值总价，充足供应，这个性价比不用多说。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

手握2-3套动迁房的客户

着急改善！

这两年，宝山杨行新房价格涨幅明显。

像这次四季隐秀，均价也来到了5.2万/㎡，项目位于外环外，距离地铁也不近。

当全城质疑“谁在买5万+杨行"时，杨行的“土著”们却出手了。

有销售说，他甚至有客户焦虑担心自己买不到143㎡的叠加和平层房源买不到。

在笔者看来，外部原因有2点：

一来，是四季隐秀的位置好，杨行本地人都认。

四季隐秀，位于杨行老东街。

这是杨行过去最热闹的地段，新杨百货商场、衡⼭百货商场、杨行中学、老邮局、通潮河等等……伴随了杨行一代人成长的地标都在这里。

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经过城市更新，这里配套变得更加现代化。

老杨行中学原址、已建新的校舍拔地而起，新的商业像阳光广场、花园城也都在这里落地了。

杨行本地人，甚至北面的月浦，都是认可。

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740四季隐秀位置图

第二，四季隐秀的产品也确实好。

四季隐秀，是杨行近20年来第一个带有会所的小区。

而且，这个会所的标准可不低——

建面约1600㎡的下沉式会所，

下沉空间所有观景面都尽可能使用落地玻璃窗。项目会所配备私宴厅、茶室、健身区、桌球室、乒乓球室、瑜伽室等丰富的休闲运动功能。

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除此以外，项目结合外部约6万方的公园，利用“一半公园，一半家园”独特性，将社区嵌入公园内。不同于传统示范区，踏进四季隐秀的场域，映入眼帘的是蜿蜒曲折的公园。

除此之外，像建面约136、143㎡4房2厅2卫的两个户型，都做到了四开间朝南+主卧套房设计+客餐厨阳台一体设计+多个飘窗，空间相当阔绰！

这些都是动迁房给不了的。一场“财富洗牌”正在悄悄展开

除了四季隐秀的本身产品优秀之外，其实杨行土著的财富过去是在缩水的——

杨行动迁房、已经老旧商品房的价值，正变得越来越低。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

就比如说，在四季隐秀北侧的动迁房小区，禄德华苑在链家上查到的最新成交价仅有3.2万/㎡；像杨泰X村这种老破小，不少房源的成交价已经跌破3万/㎡，只有2.8万/㎡左右了。

基本上回到了2017年、2018年左右的水平了。

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资料来源链家

除了房地产市场的下行，还有就是这些房子已经变得越来越不符合现在的居住条件了。

要么房龄老旧、隔音差，要么得房率低，户型采光有问题。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

而这些动迁房、老破小，是很多杨行本地人的资产“大头”。

一个杨行单身本地人，他的家庭可能既有1-2套动迁房；如果2个杨行单身本地人结婚，新的家庭可能就有2-3套。

他们自然不会看着自己的财富缩水，因此一场“财富洗牌”也就开始了。

这时候地段更好、产品更好、居住体验更舒适的产品，自然就成了资产的避风港。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740杨行的财富地图，也在重构

除此之外，杨行的财富地图也正在重构。

过去，杨行过去的卖点一直是轨交+价格洼地。

这里有3条轨交，1号线、3号线、以及在建中的19号线，他们极大缩短了来往市区的时间，成为很多新上海人的第一站。

但是如今，杨行有了更多“爆点”，这些爆点足以改变杨行的财富地图。

首先是，宝山站。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

据官方信息，北部枢纽以宝山高铁站为核心，将于今年3月正式开工，计划2027年6月竣工。

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740图源上海2025规划

宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。该高铁站预计年客流量约5400万，规模与当下的上海站基本相当，超过当下的上海西站。

宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间，四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740宝山站效果图

其次是，吴淞创新城的规划。

它的总面积来到了约25.3平方公里，其中建设用地23平方公里。从平面规模上讲，相当于9个前滩的面积。如此丰富的地貌，广阔的地域，这里可以用来施展的纵深是空前的。

四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740吴淞创新城规划示意图

作为上海北部最重要的城市副中心，其规划重点：培育航运、商贸、科教研发创新等核心功能，预留大型文化体育设施空间。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

更值得关注的是，这次转型目标非常明确：把吴淞创新城建设成为老工业基地转型发展和城市更新的示范区、国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。

可以说，上海北大门的吴淞，将不再仅仅是宝山人心中的四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740行政中心，它和大上海的连通会更加紧密。

不过我们不妨换个思路来想。四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740

趁着杨行的房价下跌，4、500万买到一个能半个多小时到人民广场、小范围内城市界面还行的次新房。

不用担心新房要维权的情况，是不是还是可以接受的呢？四季隐秀官方售楼处营销中心☎☎：400-8787-740