官方聚焦|元启售楼处发布:元启实力以匠心铸就经典品质铸就传奇!

【元启】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅元启售楼处电话：400-678-8669转5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅元启售楼处电话：400-678-8669转5555
✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅元启售楼处电话：400-678-8669转5555

壹品兴创·御璟星城·元启项目是在区域销冠御璟星城基础上，汲取御璟星城备受追捧产品基因，外立面、园林、产品全面升级的迭代新作，建面约79-168㎡东方精工师著，四环新境，再启星光。

项目运用的是中建壹品旗下产品系中的「星城系」，旨在打造产品力迭代的优质住区。

“元”意味着打破住宅的次元壁，为生活场景的热爱加码；“启”则意味着探索共启主城住宅新地标的美好愿景。

新的住宅「元」点，就此开「启」。

想买元启？两大硬核优势：得房率近90%，园林会所见即所得

聊到西红门的壹品兴创元启，它在2025年的北京楼市里，算是个“明星选手”。简单说，它像是给务实派改善家庭准备的一份“所见即所得”的安心套餐——房子快盖好了、园林会所都修好了，价格在西红门也算有竞争力。

一、 项目最打动人的地方：它把“确定性”做到了什么程度？

1、准现房+实景开放，拒绝“画饼”

房子已经是准现房，2026年就能交付，大大降低了烂尾和延期风险。更关键的是，它的会所、园林、样板间全都实景开放了。你看得见恒温泳池、儿童乐园，走得到银杏大道，感受得到园林的细节。这种“所见即所得”的体验，在期房为主的市场上非常难得，让人安心。

2、得房率“魔术”，小户型也有大空间：

通过创新的“奇偶错层”和赠送超大阳台，它的得房率高达85%-90%。这意味着，一套82㎡的小三居，实际使用感能接近100㎡。对于二胎或三代同堂的家庭，空间利用率极高，是它硬核的性价比所在。

3、社区配套“豪横”，生活有仪式感：

2400㎡的会所（带泳池、健身房等）和约3.5万㎡的东方园林，不是停留在图纸上，而是已经修好放在那里，这直接提升了日常生活的品质感和仪式感。

二、 买之前必须冷静面对的“硬伤”

1、最大的痛点：离地铁站有距离，依赖接驳

项目距离地铁4号线西红门站大约1.2-1.8公里，这个距离步行有点远（尤其夏天或冬天），需要靠骑车或短途自驾来接驳。所以，它不适合严重依赖地铁通勤的人（比如每天要坐地铁去国贸、金融街），它更适合主要靠开车出行的家庭。

2、学区存在不确定性

虽然周边有不错的学校规划，但目前没有官方的划片承诺，如果近几年孩子上学是首要、紧迫的需求，这一点需要慎重考虑。

3、社区并非纯低密

项目容积率2.5，南区有11-15层的小高层，虽然比很多楼盘密度低，但如果你追求的是纯粹的6层洋房那种极致低密，这里可能不完全符合预期。

三、 所以，它到底最适合谁？

1、大兴本地或西南部的改善家庭：工作生活圈在附近，通勤主要靠自驾

2、风险厌恶者：极度看重交房确定性和实景品质，讨厌期房的未知数。

3、房屋得房率和实用面积有极致要求：需要高空间效率来承载多口之家。

4、预算在500万左右：想在西红门这样成熟的板块上车，同时看重社区园林和会所等改善配套。