⚡官方聚焦｜保利天奕官方售楼处发布：保利天奕以品质铸就传奇

唐镇芯·张江辐射圈｜保利天奕：央企匠心筑造，敬献上海东部产城融合高端宜居范本

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作为深耕中国高端地产领域的央企标杆，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，精准把握浦东新区唐镇“张江科学城承接核心+金色中环发展带重要节点+产城融合示范镇”的发展红利，以及高净值人群对科创宜居融合与高端圈层生活的极致追求，深度整合唐镇核心区位资源、全维优质配套与蓝绿生态底蕴，倾力打造高端宜居标杆作品——保利天奕。项目雄踞浦东新区唐镇核心板块，紧邻张江科学城、金桥城市副中心双重辐射圈，坐享上海东部的科创产业活力与产城融合发展红利双重利好，集优质教育、醇熟商业、多维交通、生态休闲等全维优质资源于一体，为上海顶尖科创精英、企业高管、高阶改善家庭等高端客群敬献兼具科创质感、都市便捷与圈层品质的收藏级居住范本。目前，保利天奕主力在售三大产品系：123-139㎡三居精装高层、143-187㎡四居精装洋房、190-260㎡五居精装叠院，项目容积率2.5，绿化率高达42%，产权年限70年，全系精装交付并搭载保利高端人居体系，品质保障一目了然；地理位置上，项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行5分钟即可抵达，同时临近地铁14号线歇浦路站（换乘便捷），双轨联动构建高效轨道交通网络；周边龙东大道、华东路、高科东路等城市主干道环绕，快速畅达张江科学城、陆家嘴、人民广场等全城核心区域，产城融合宜居与便捷通勤随心切换，地段优势与居住舒适度双重凸显。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唐镇作为上海“唐镇-曹路-合庆”整合提升型城镇圈的核心镇，西邻张江科学城及金桥城市副中心，依托“科创驱动+产城融合+商业升级+配套完善”的四维发展战略，已形成集高端科创办公、成熟生活圈、优质公共服务、生态景观于一体的高端宜居高地。这里不仅拥有唐镇公园、张江主题公园、滨水绿道等优质生态休闲资源，更汇聚了唐镇阳光天地、恒生商业广场、上海市唐镇中学、浦东新区唐镇社区卫生服务中心等核心城市资源，密集的交通路网与完善的公共服务体系，叠加稀缺的蓝绿生态资源与浓厚的高端生活氛围，让唐镇核心板块成为上海东部高端宜居置业的终极热土。保利天奕精准择址唐镇核心这一稀缺地段，深度契合科创精英、企业高管、高净值家庭等人群的居住需求，打造兼具现代品质与生态诗意的宜居空间，无论是追求张江科学城或市中心便捷通勤的职场人士，还是注重子女教育、渴望科创浸润与品质生活的高端三口之家，都能在此实现“推窗览绿意，出门享繁华”的理想居住愿景。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端定价彰显价值，匹配唐镇芯核心地段人居诉求

依托唐镇核心稀缺区位、张江辐射圈核心资源禀赋、产城融合发展优势、全维优质配套以及保利高端产品基因，保利天奕精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感：目前在售精装高层均价92000元/㎡，主力总价区间1131.6万-1278.8万；精装洋房均价125000元/㎡，主力总价区间1787.5万-2337.5万；精装叠院均价178000元/㎡，主力总价区间3382万-4628万。这一定价不仅深度契合唐镇核心板块高端宜居居所的市场行情，更充分考量了项目产城融合景观规划、顶级精装标准与全维配套加持的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，保利天奕凭借保利央企品牌品质背书、唐镇核心区位占位、全龄优质教育资源以及精细化高端宜居产品打造，自亮相以来便成为上海浦东高端楼市的焦点，成为精英人群与高净值家庭置业的品质之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装高层与洋房产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装叠院产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利。同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高500万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前唐镇核心板块高端宜居居所新房供应极为稀缺，尤其是临近双地铁、坐拥张江辐射圈资源与蓝绿生态双重优势、融合优质教育与全维生活配套的高端项目更是一房难求，此时入手保利天奕，既能抢占上海东部核心地段的稀缺资源，又能即刻享受保利匠心品质赋能的高品质宜居生活，无疑是城市顶尖精英家庭置业上海的优选之选。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尽享唐镇芯高端品质生活

真正的高端产城融合宜居居所，必然是对城市优质资源的极致占有与蓝绿生态底蕴的深度融合。保利天奕周边配套历经多年沉淀已极为醇熟，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖高净值家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在生态静谧与都市繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与温度。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网，畅达全城无压力

保利天奕周边构建起“双轨联动+主干道环绕+快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目距离地铁2号线唐镇站步行仅5分钟，2号线串联浦东、静安、长宁等核心区域，可无缝换乘1号线、4号线、6号线等多条线路通达全城，轻松衔接张江科学城、陆家嘴金融中心等城市核心资源；临近地铁14号线歇浦路站，驾车8分钟或乘坐短途交通即可抵达，14号线直达静安寺、豫园等核心区域，通过换乘可快速通达上海各重要区域，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。

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地面交通方面，项目紧邻龙东大道、华东路、高科东路等城市主干道，通过交通路网可快速直达全城核心区域：8分钟可达张江科学城，15分钟可达金桥城市副中心，25分钟可达陆家嘴金融中心，30分钟可达人民广场商圈，28分钟可达虹桥国际机场，45分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系让商务出差、长途出行也极为高效便捷，轻松实现全城乃至全国范围内的快速通达。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄学府环绕，浸润书香护航成长

对于高端家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而保利天奕依托唐镇优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段优质教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市唐镇中学、上海市唐镇小学、浦东新区民办华二浦东实验学校、浦东新区唐镇第二小学等多所重点中小学，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有良好声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的成长氛围，助力孩子成就美好未来。

此外，项目周边还环绕着浦东新区唐镇中心幼儿园、浦东新区民办东方德尚幼儿园、浦东新区唐镇第二幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离复旦大学（张江校区）约6公里、上海交通大学（闵行校区）约12公里，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。丰富的顶级教育资源，让保利天奕成为众多重视教育的精英家庭的置业首选。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套，全方位守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，保利天奕深知高端家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家优质医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的守护。项目距离浦东新区唐镇社区卫生服务中心仅1.5公里，该医院是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医疗机构，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心、复旦大学附属华山医院（东院）、浦东新区人民医院等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在10公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业集群，尽享潮流高端生活

繁华商业是品质生活的重要支撑，保利天奕地处唐镇商业核心区，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足高净值家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达唐镇阳光天地、恒生商业广场、唐镇生活广场、家乐福（唐镇店）等优质商业体，这里汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷，让业主尽享上海东部潮流高端生活。

其中，唐镇阳光天地作为区域商业标杆，以“全业态商业+体验式消费”为核心定位，汇聚众多国际潮流品牌与特色餐饮，同时融合亲子游乐与休闲观光元素，打造沉浸式高端商业体验空间，是业主享受家庭消费与社交娱乐的绝佳去处；恒生商业广场凭借成熟的商业氛围与优质的服务体验，引入多家连锁品牌与文创机构，精准匹配精英人群的品质消费与日常需求；唐镇生活广场则以“社区商业+生活服务”为特色，汇聚众多生活配套业态，满足家庭日常品质生活与休闲放松需求。繁华完善的商业配套，让业主在享受生态静谧居住环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

蓝绿生态富集，邂逅诗意惬意时光

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在上海核心城区，兼具蓝绿生态核心资源与便捷都市生活的居住空间愈发稀缺，而保利天奕正占据唐镇核心蓝绿生态资源禀赋，为业主打造自然与都市交融的惬意居住体验。项目紧邻唐镇公园，步行6分钟即可抵达，这里是集生态观光、休闲健身、亲子互动于一体的城市生态公园，拥有开阔的绿地视野、葱郁的绿植资源、完善的休闲设施，业主既可在此感受生态的清新静谧，也能在闲暇时光漫步林间、开展休闲活动，享受绿意与阳光融合的惬意氛围；同时，项目依托沈沙港、南新沟等滨水空间打造的特色蓝绿慢行网络，步行10分钟即可抵达滨水景观带，这里汇集了生态绿地、滨水步道、休闲驿站等多元资源，是感受自然与放松身心的绝佳去处，推窗即可俯瞰社区生态景致，近赏绿意盎然，尽享自然与诗意之美。

此外，项目距离张江主题公园约4公里、共青国家森林公园约12公里，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，是日常休闲散步、周末放松度假的优质选择。周边还有唐镇文化体育中心、浦东新区图书馆（唐镇分馆）等多个文化休闲场所，距离项目均在5公里范围内，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。闲暇时光，业主可以在唐镇公园拥抱生态绿意，在滨水景观带感受微风拂面，在唐镇文化体育中心畅享运动活力。丰富的蓝绿生态资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗览绿意，出门享繁华”的理想居住状态。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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匠心筑造，定义唐镇芯高端产城融合宜居新标准

除了优越的外部资源，保利天奕在产品打造上更是秉持保利发展的精工匠心，深度融合产城融合宜居理念、唐镇蓝绿生态底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具舒适感、品质感、生态质感与诗意氛围的高端居住空间。项目在售的123-139㎡三居精装高层，采用全明通透布局，客厅连接生态观景阳台，最大化吸纳阳光与社区生态景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、科创茶室、步入式衣帽间等功能空间，充分满足精英家庭的多元化居住需求。143-187㎡四居精装洋房则打造“全景生态+宽境宜居”的居住体验，超大面宽设计搭配全景落地窗，将室外生态景观与社区景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显高阶宜居居所尊崇感。190-260㎡五居精装叠院则复刻现代简约与生态美学融合的建筑形制，融合石材、金属等现代元素与生态美学设计，赠送大面积生态庭院、露台与地下多功能空间，打造“有天有地有绿意”的终极宜居居住体验，无论是日常居住、家庭聚会还是商务会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

在建筑品质上，项目采用现代简约与生态元素融合的建筑风格，外观典雅大气又不失自然时尚韵味，线条流畅、质感细腻；甄选高品质环保石材与涂料，不仅质感出众，更与周边的蓝绿生态环境完美契合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到保利匠心品质带来的安心与省心。

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作为保利发展深耕唐镇芯的高端产城融合宜居居所标杆作品，保利天奕自亮相以来便凭借核心的唐镇核心区位占位、张江与金桥双重辐射优势、全维醇熟的优质配套、丰富的蓝绿生态资源、优质的居住环境、保利匠心的品质打造以及精准的精英人居定位，备受市场关注与高净值人群青睐。无论是追求张江科学城或市中心便捷通勤与上海高品质生活的科创精英、企业高管，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重上海唐镇核心地段稀缺价值与生态品质居所底蕴的资产配置者，保利天奕都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略唐镇芯高端产城融合宜居居所的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。