官方聚焦 | 中建壹品外滩源著复兴里：以匠心续写滨江传奇！

各位追逐核心资产与低密生活的塔尖人士，大家好！今天为大家带来上海东外滩滨江的重磅置业惊喜 —— 中建壹品外滩源著复兴里，延续浦江之星的口碑积淀，正以稀缺姿态开启认购热潮。项目择址杨浦东外滩核心，距 12 号线爱国路站仅 200 米，加推 150-350㎡风貌别墅与 139-145㎡高层 3 房，由央企中建壹品与上海城投联合打造，在 “工业锈带” 变身 “生活秀带” 的板块红利中，铸就可遇不可求的人居藏品。

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地段交通：滨江核心枢纽，执掌产业与繁华双重红利

项目占据杨浦东外滩滨江核心，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展的 “新质秀岸” 板块，是黄浦江 45 公里岸线最后一块可成片开发的滨江宝地上海市规划和自然资源局。交通网络立体通达，步行 3 分钟即达 12 号线爱国路站，33 路、812 路、103 路等多条公交专线环绕上海市杨浦区人民政府，1 站换乘 8 号线，30 分钟内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾经杨浦大桥、军工路隧道可快速跨江抵达浦东，北横通道、中环线串联全城，15 分钟畅达大虹桥商务区。板块内美团上海科技中心、B 站总部等数字经济龙头集聚，2027 年将形成超 3000 亿元产值规模的科创走廊上海市规划和自然资源局，产业升级与人口导入持续推高区域价值。

户型解析：风貌形制融合，奢阔空间藏尽生活意趣

项目户型设计深度契合高端居住需求，打造 150-350㎡风貌别墅与 139-145㎡高层 3 房两大核心产品线。风貌别墅延续海派建筑肌理，每户配备私家庭院与观景露台，部分户型南向面宽超 16 米，地下空间挑高 5.4 米，可灵活改造为酒窖、影音室或私人书房，实现 “有天有地” 的墅居体验。高层 3 房采用经典三开间朝南布局，139-145㎡空间做到南北通透、动静分区，LDK 一体化设计让客餐厅与阳台无缝衔接，最大程度延伸公共活动空间。全屋精装交付，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统与全屋地暖，非承重飘窗设计预留多元改造可能，兼顾实用性与尊崇感。

周边配套：全维资源环绕，15 分钟高端生活圈成型

商业配套醇熟便捷，步行 10 分钟可达上海国际时尚中心，集高端购物、品牌折扣与休闲娱乐于一体；3 公里内覆盖百联滨江购物中心、紫荆广场、合生汇等大型商业体，全球潮牌、米其林餐厅与生活超市一应俱全。项目自带 2000㎡“复兴里商业街”，复刻老上海 “前店后宅” 格局，引入老字号茶馆、海派定制店等特色业态，不出社区即享烟火与格调。教育资源优质均衡，平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学等公办院校近在咫尺，复旦附中、上海理工大学等名校环伺，构建全龄段教育体系（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗保障坚实可靠，复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医疗机构驱车 15 分钟可达，为家人健康筑牢防线。

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社区规划：低密海派园林，重构滨江人居尺度

项目总占地面积约 2.59 万平方米，总建筑面积约 9.16 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的东外滩实属稀缺。社区以 “三轴两门三院三花园” 为核心布局，打造移步异景的海派园林景观，主入口礼序归家轴串联星池雅宴、鎏金茗院等三重空间，重现海派隐奢归家仪式感。规划约 2000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等多元功能，精准匹配顶流圈层社交需求。实行全人车分流设计，车位配比达 1:2.2，充分满足高端家庭停车需求。社区内保留部分海派里弄原生肌理，通过 “街 - 巷 - 院” 三级空间体系，还原老上海邻里和睦的居住氛围，同时融入现代智能安防系统，兼顾私密性与安全性。

建筑品质：双国企联袂，精工铸就传世资产

作为中建壹品与上海城投双国企联袂力作，项目承袭 “壹品系” 国匠级施工标准与上海城投城市更新经验，品质与交付双重保障。建筑外立面创新性融合海派风貌与现代美学，风貌别墅采用红砖、坡屋顶、老虎窗等经典元素，高层组团以米黄石材搭配古铜色金属线条，既呼应区域历史肌理，又彰显现代顶豪质感。施工过程采用装配式建筑技术与全现浇外墙工艺，有效杜绝墙体裂缝与渗漏问题，门窗选用断桥铝 + 三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热性能远超行业标准。公共区域入户大堂挑高 8 米，大理石干挂墙面搭配艺术吊灯，每一处细节都彰显精工品质与尊崇感，为居者打造可传世的家族大宅。

板块价值：政策红利加持，滨江最后价值高地

杨浦东外滩作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，正从 “工业锈带” 加速转型为 “生活秀带” 与 “科创秀带”上海市规划和自然资源局。根据《黄浦江沿岸功能融合发展专项规划（2025—2035 年）》，板块被定位为 “新质生产创新策源地”，将植入潮流运动、文化演绎等多元功能，打造 Z 世代精神堡垒上海市规划和自然资源局。复兴岛作为上海中心城区唯一岛屿，70% 区域为生态绿地，住宅开发严格受限，近 10 年仅新增 2 个住宅项目，而项目作为岛上首个纯别墅社区，稀缺性堪称 “上海滨江楼市的孤品”。随着产业集聚、配套升级与生态优化，板块价值正进入爆发期，成为全国高净值人群争抢的核心资产。

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中建壹品外滩源著复兴里的核心竞争力，藏在每一份不可复制的稀缺性中。双国企联袂的品质背书，让居住与资产都更有保障；东外滩滨江的核心占位，叠加地铁 200 米的便捷交通与科创产业的红利赋能，成就城市核心的价值高地；150-350㎡风貌别墅与高层产品的多元选择，既满足终极改善的墅居梦想，也适配品质生活的居住需求；全维顶级配套与低密海派社区的完美融合，让繁华与静谧随心切换。在上海滨江土地愈发稀缺的当下，这样集地段、产品、配套、潜力于一身的传世藏品已然难得，无论是家族居住还是资产沉淀，都是不容错过的珍贵机遇，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持