官方聚焦 | 海玥黄浦源：以典藏之作，重塑内环滨江人居新标杆！

尊敬的网易房产读者，大家好！今天，我们聚焦上海城市心脏一次前所未有的焕新——由世界500强上海建工集团匠心铸就的「海玥黄浦源」。项目雄踞黄浦区人民广场板块，落子于被称作“上海零坐标”的百年城心源点。它并非单一属性的住宅，而是一次跨越时空的对话：一边是以约165米高度刷新黄浦住宅天际线的ART DECO超高层寰幕大宅，另一边则是原址保留、复建18种里弄风貌，容积率仅约1.3的纯墅区“十八里”。这双重篇章，共同在苏州河畔谱写出一部现代都会与海派文脉共生的传世作品。

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一、 巅峰区位：坐镇“上海零坐标”，执掌城市繁华与文明主轴
海玥黄浦源的至高价值，根植于其不可复制的“源点”地位。项目所在地，是被誉为“上海零坐标”的原点区域，紧邻代表近代上海高度的国际饭店。这里，是百年南京路“中华第一街”繁华的起点，是《繁花》故事中黄河路传奇的映照，更是上海从远东大都会迈向全球卓越城市的繁荣起点。它不止占据地理中心，更占据文化、商业与精神的核心：向北漫步即达苏州河世界级滨水区，对望苏河湾总部集群；向东无缝衔接外滩源与南京东路；向南深入人民广场政治文化核心区；向西则与静安寺高端商圈呼应。于此安家，意味着同时执掌了上海的过去、现在与未来。

二、 文脉传承：以“风貌博物”级的修缮，复活一座可私藏的“十八里”
如果说高度指向未来，那么海玥黄浦源的“十八里”别墅区则深情回溯历史。作为上海市第二批成片历史风貌保护街坊，项目7号地块承载着1900-1935年间形成的珍贵城市肌理。上海建工以“城市更新实践者和引领者”的姿态，摒弃简单拆除，采用“留改拆”并举的“绣花”功夫。团队精心留存并复用了80万块老红砖、10万块青砖及百余套石库门框，通过平移修缮、风貌复建等方式，原汁原味保留了22种历史建筑风貌中的18种里弄格局。漫步其中，“街-巷-里-弄-园”的珍稀肌理徐徐展开，宛如一座活态的海派建筑博物馆，让家族传承与城市记忆在此获得物理空间的永恒承载。

三、 天际视野：约165米超高层地标，私藏360度环幕世界级窗景
项目的另一重华彩乐章，在于其直指苍穹的天际线抱负。1号地块规划的数栋超高层住宅，最高约165米，以挺拔的线条重塑黄浦北部的城市轮廓。建筑外观承袭经典ART DECO装饰艺术风格，以古铜色、深灰色铝板勾勒出高耸三段式立面，与不远处的万国建筑博览群进行跨越世纪的风格对话。居住于此的高区业主，将获得上海极为稀缺的“领空权”。透过巨幕玻璃窗，一幅360度无间断的“大国千亿窗景”长卷铺陈眼前：陆家嘴摩天楼群、苏河湾水岸、外滩历史风貌、人民广场城市绿心以及南京路霓虹繁华，四大天际线群尽收眼底，真正实现“坐拥天下”的视觉统治力。

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四、 双线产品：从云端寰幕大宅到低密风貌别墅，满足塔尖全维想象
海玥黄浦源以“单盘高定”的魄力，提供两种极致生活方式。在超高层板块，“天幕官邸”户型以建面约198-281平方米的奢阔尺度，打造超越常规的家族生活场域，部分户型得房率表现优异。同时，备受瞩目的滨水小高层产品，以稀缺的楼层、一线临河的位置及高得房率，创造了罕见的品质性价比，成为市场争藏焦点。而在“十八里”别墅区，产品则更为隐秘与定制化，主力建面约330-550平方米的里弄住宅、双拼别墅等，融合传统石库门“屋里厢”空间精髓与现代居住需求，每户均享有独门独院、私家庭院及多功能地下室，实现“有天有地”的终极墅居梦想。

五、 立体交通与全能配套：都会核心的极度便捷与顶配资源环伺
占据城心，意味着享受这座城市最高效的动脉与最顶级的资源。项目周边堪称“轨交枢纽”，1号线、8号线、12号线、13号线等多条地铁线路在步行范围内交织，其中1号线新闸路站举步即达，一站直达人民广场。地面路网同样发达，南北高架、延安路高架等城市主干道环伺，瞬息通达陆家嘴、虹桥枢纽等全城目的地。生活配套已臻化境：商业上，从项目信步可至南京东路、南京西路两大世界级商圈，恒隆广场、兴业太古汇等顶级购物中心云集；文化与教育方面，上海博物馆、上海大剧院、上海自然博物馆等塑造人文氛围，周边亦汇聚了丰富的优质教育资源；生态上，苏州河景观步道、九子公园、静安雕塑公园构成了家门口的绿色长廊。

六、 匠心规划与服务：国际级园林与传承百年的英式管家服务
在社区内部，海玥黄浦源的营造标准同样向世界看齐。超高层地块摒弃了内环内寸土寸金的常规做法，罕见地规划了约3000平方米的中央围合式园林。园林以“一叶四星”布局，通过“以水为径、以形为礼、以园为厅”的设计哲学，打造出充满艺术感与仪式感的沉浸式花园，成为业主私享的“翡翠之心”。更为重要的是，项目引入了传承超160年的第一太平戴维斯英式管家白金服务理念。从专属礼宾到资产维护，从活动策划到生活定制，这套国际高标准的物业服务体系，将为业主构筑超越房产硬件之上的、持续生长的软性价值与尊崇体验。

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七、 核心价值总结：献给时代人物的资产孤本与精神原乡
综上所述，海玥黄浦源是一座难以用单一维度衡量的城市作品。它是地理的源点，立于上海百年繁华的绝对中心；它是文化的源点，以博物级修缮让石库门文脉生生不息；它也是视野的源点，在165米高空收藏整个上海的壮丽史诗。由上海建工这支缔造了上海中心大厦的“国家队”亲手打造，其品牌信誉与工程品质构成了坚实的价值基底。在这里，现代ART DECO的摩登精神与海派石库门的隽永风雅和谐共鸣，它既是为当代“老钱腔调客”与远见家族标记的、具备强大金融属性的核心资产，更是能够安放乡愁、传承文脉、俯瞰时代的精神原乡。这份仅属于极少数人的时代礼遇，正静候它的知音，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。v