上海桐安里官方售楼处发布:内环滨江70席别墅,稀缺藏品错过难再

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上海桐安里官方售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

桐安里由百年招商局旗下央企招商蛇口开发建设，作为首个在沪打造三大风貌作品的地产开发商，招商蛇口入沪21载，凭借弘安里、静安北站等标杆项目，积累了深厚的城市更新经验与历史建筑修缮功底，早已成为上海风貌住宅领域的“品质标杆”代名词。此次打造的桐安里作为其杨浦滨江首作，倾注了央企对城市文脉的敬畏与传承之心，以“新复古主义”为核心定位，从规划设计到施工营造，全程遵循严苛的央企品质标准，为业主的居住体验与资产安全提供坚实保障。

「桐安里」杨浦滨江又迎低密风貌将推建面184-304m²风貌别墅均价19万/m² 总价2700万起包含联排、叠加产品 仅70套样板房线上预约中

杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】，将推70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目展厅已开放，均价19万/m²！

项目坐落于杨浦区平凉路与宁武路交汇处，隶属杨浦核心板块，紧邻中环高架，地处杨浦内环滨江CAZ核心区域，毗邻外滩—陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户。这里是上海“一江一河2035规划”重点打造的“科创研发”板块，随着杨浦滨江南段5.5公里岸线全面贯通，老码头、旧仓库等工业遗存已蜕变为创意空间，区域正以“世界创新要素交汇枢纽”的定位加速崛起。

周边配套成熟完善，3公里范围内覆盖五角场商圈、百年名校、三甲医院等全维资源。其中，距离五角场商圈约3公里，驱车10分钟即可抵达，尽享全球顶级商业资源；医疗方面，上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗机构环绕，形成完善的医疗保障网络；教育、商业等配套一应俱全，尽享板块发展的便捷与红利。

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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。桐安里售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路777弄

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-23-305平

拿地时间：2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

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【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

奢享天性，让优雅入微/入心

【桐安里】悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』

地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

『醇熟商业林立，近享百万方商业』

百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

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『一江五园在侧，与自然和谐共生』

杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

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桐安里凭借“核心区位+央企品质+稀缺产品”三重核心优势，具备强劲的保值增值能力，是高端资产配置的优质之选。从区域发展来看，在上海“五个中心”建设与长三角一体化发展战略的双重驱动下，杨浦区凭借完善的产业布局、优质的教育资源与便捷的交通网络，成为上海极具发展潜力与宜居价值的核心区域，板块价值持续攀升。

从产品稀缺性来看，项目作为内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，在土地资源日益紧张的上海核心城区，此类产品供不应求，具备极强的稀缺性与收藏价值。同时，项目周边已形成成熟的高端居住集群，生活氛围纯粹，租赁需求稳定，投资回报预期可观。

上海杨浦·桐安里，集央企匠心、核心区位、立体交通、诗意景观、稀缺产品、超值特惠与强劲投资潜力于一体，重新定义上海滨江风貌人居新标杆。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记确认。

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诚邀您致电咨询，解锁更多项目详情，亲鉴理想人居的非凡魅力！