广西
1月5日，在阿里拍卖上，杭州市迎来了一宗重量级而非常抢手的房产拍卖，一栋大厦被拍卖。此次拍卖的是位于杭州市萧山区萧山经济技术开发区回音必大厦，这栋大厦为杭州华冲科技有限公司所有。大厦地上一共14层，另外还有一层地下室，土地使用权面积6187㎡，建筑面积15249.68㎡（另有地下面积3742.97㎡）。此次拍卖，还包括地下机械停车设备、室外绿化及地坪。大厦的用途为商业办公兼容科研。目前，整栋大厦存在租赁情况，此次拍卖是带租拍卖。
拍卖的起拍价为7328万元，评估价1.0468亿元。拍卖开始后，吸引了7个人报名参与竞拍，还是非常抢手的一栋商办大厦的。最终经过了两个多小时延时竞拍，99次出价后，这栋大厦以1.0988亿元成交，成交价比起拍价高出了3660万元。按照15249.68平方米计算，成交单价为7205元/平方米。
此次拍卖的这栋回音必大厦，在杭州市，地段还是非常不错的，距离杭州南站不远，附近楼盘小区也不少，包括新越·锦粼府、新希望华发锦粼云荟院、新城璟隽·名邸、滨江东方名府等，只不过距离地铁站还是有点距离。
此次拍卖，这栋大厦已经整体出租给别人了，租期到2043年才到期，2028年1月31日前的年租金为525万元，2028年2月1日开始每两年在上一年度租金基础上递增3%。承租人已支付2025年1月31日开始的租金850万元。
如果按照现在525万元一年的租金计算，此次拍卖，竞得者拿下这栋大厦靠租金获得收益回报，年投资回报率约4.8%，这个回报率不算很高，但也是非常不错，比较接近房地产租赁投资回报率的。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？
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