开局即冲刺！东莞11宗靓地集中亮相！

1月5日，东莞市委十五届十一次全会暨市委经济工作会议明确提出，深入实施“九大行动”，全力推动“消费投资提振”行动取得新突破。为切实破解产业项目用地制约，跑出项目落地“加速度”，东莞市系统梳理并集中发布11宗条件成熟的优质产业用地，启动“挂榜招商”。

此举标志着东莞在土地要素保障上迈出关键一步，正加速从传统的“项目等地”向“地等项目”的根本性转变，以实实在在的优质空间，面向全球诚邀优质企业和项目落子布局。

“三库”提质，保障项目精准匹配

会议指出，要全力提升土地、项目、厂房“三库”质量，完善项目落地全过程保障机制。此次集中推地，正是对“土地库”的一次高质量扩容和公开推介。

本批次推出的产业用地一共11宗

涉及7个镇街（园区）

包括松山湖（含东部工业园，5宗）、

水乡（1宗）、塘厦镇（1宗）、

谢岗镇（1宗）、企石镇（1宗）、

道滘镇（1宗）、望牛墩镇（1宗）

以下为地块汇总图：

这些地块不仅区位交通优越、配套设施日趋完善，更在产业导向上精准聚焦，明确面向高端装备、新一代电子信息、半导体、新材料、新能源、生物医药、人工智能、低空经济等战略性新兴产业和未来产业，体现了东莞为优质项目预留发展空间、赋能产业升级的坚定决心。例如，松山湖的多宗地块重点承接新一代信息技术与半导体产业；水乡功能区的地块定位为新型产业用地，面向新能源、机器人、低空经济等领域；道滘镇超过180亩的大型地块，则瞄准生物医药、高端医疗器械等前沿集群。

配套完善，赋能产城人融合发展

交通区位是本次推介地块的共同亮点。从“双机场一小时交通圈”到高速、城际轨道便捷接驳，立体化交通网络为产业发展注入强劲动能。例如，塘厦、水乡地块距深圳宝安机场仅50分钟左右车程；松山湖东部工业园地块可快速联通惠州平潭机场；多宗地块毗邻广深沿江高速、东部快速、莞惠城际等交通干线，确保人员、物资高效流动，深度融入粤港澳大湾区“一小时生活圈”。

除了产业基础，生活与生态配套同样是吸引人才、留住企业的关键。本次推介地块周边，华润万象汇等商业综合体、东莞市人民医院等优质医疗资源、多所中小学及湿地公园等生态空间均已布局，旨在构建“产、城、人”深度融合的优质发展环境，让企业和人才既能安心创业，也能乐享生活。

图源：创新松山湖

“东莞热土”上线，打通服务“最后一公里”

为更高效、精准地服务企业投资选址，“投资东莞”微信公众号将同步正式上线“东莞热土”信息栏目。该栏目将动态汇总、权威发布东莞具备出让条件的产业地块信息，打造一个透明、便捷的线上土地信息对接平台，旨在打通土地供给的“最后一公里”，让好项目不再“找地难”，让好地块不再“等项目”，实现产业空间与优质项目的“双向奔赴”。

具体地块详细信息如下

松山湖TDK0170地块、

松山湖TDK0171地块

地块位置：松山湖生态园山厦村，瑞兴路东侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：TDK0170为25亩，TDK0171为31亩

供地时间：半年内供地

容积率：2.0

产业方向：新一代信息技术、半导体等产业

交通区位：区位交通优势突出，西侧直临广深铁路、广九铁路核心干线，毗邻东部快速干线、西环路城市主干道，至广州白云机场、深圳宝安机场车程均约80分钟，陆海联运高效便捷，立体交通网络四通八达。

周边配套：地处东莞市战略性新兴产业基地，周边现已招引天域、光大、佰维、凯金等半导体、新材料产业项目。生活配套体系相对完善，已建成华润万象汇等大型商业综合体，各类生活服务设施布局合理，可充分满足区域内人群的日常居住、消费购物等基本生活需求，为生活与发展提供便利的配套支撑。

松山湖TDK0023地块

地块位置：松山湖生态园庙边王村，东园大道与57号路交汇处东南侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：29亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.0

产业方向：新一代信息技术、半导体等产业

交通区位：区位交通优势显著，紧邻东部快速干线城市主干道，可快速衔接区域核心路网；至广州白云机场、深圳宝安机场车程均约80分钟，航空出行便捷高效，形成了内外通达的交通格局。

周边配套：产业集聚效应凸显，歌尔工业园、普联技术、联洲技术等优质企业已率先入驻布局；区域生态环境优越，为产业发展与企业运营提供了良好的基础条件。

松山湖东部工业园TDK0314地块、

松山湖东部工业园TDK0315地块

地块位置：松山湖东部工业园（企石镇）博夏村、上洞村

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：TDK0314为25亩，TDK0315为76亩

供地时间：半年内供地

容积率：TDK0314为3.4，TDK0315为3.0–4.0

产业方向：新材料、新能源等战略性新兴产业

交通区位：交通条件得天独厚，西侧直连东部快速干线城市主干道，路网衔接顺畅；至惠州平潭机场仅需60分钟车程，航空通勤便捷高效，为区域发展提供有力交通支撑。

周边配套：产业集聚效应显著，安美科技、银禧科技等优质企业已纷纷入驻布局；区域生态环境较为优越，为产业升级与企业发展提供了良好的承载条件。

水乡TDK0944地块

地块位置：麻涌镇大步村，水乡大道与东环路交界处，位于水乡科创融合产业区范围内

地块性质：国有建设用地

土地用途：新型产业用地

用地面积：32亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.0–4.0

产业方向：新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备等产业

交通区位：交通枢纽优势凸显，5分钟即达广深沿江高速麻涌入口，穗莞深城际铁路麻涌站近在3公里范围内；深圳宝安机场、广州白云机场均为55分钟车程，可无缝接驳粤港澳大湾区核心交通节点，多维交通网络畅行无阻。

周边配套：产业载体建设成效显著，东莞平安信息科技智造中心、联东U谷·湾区数字科技智造中心、中铁水乡科技智造中心等重点项目己成功落地；生活配套有水乡中心医院、嘉荣外国语学校、华阳湖国家湿地公园等，集聚多个优质住宅社区与商业街区，可充分满足产业人群的生活与消费需求。

塘厦镇TDK0537地块

地块位置：塘厦镇沙湖村，莆沙南路西侧，毗邻科苑城产业板块

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：20亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.5

产业方向：新一代电子信息、半导体及集成电路等产业

交通区位：交通出行高效便捷，10分钟可抵珠三角高速环线大坪入口，路网通达性优异；至深圳宝安机场仅需50分钟车程，航空物流与人员往来双便利，构建起高速与航空联动的高效交通体系。

周边配套：生活配套资源丰富，医疗、教育、休闲设施环伺布局 —— 广东医科大学附属东莞第一医院为健康保驾护航，塘厦第三小学、塘厦第二初级中学构筑优质教育链条，健乐公园提供舒适休闲空间，全方位满足生活所需。

谢岗镇TDK0045地块

地块位置：谢岗镇赵林村，粤海大道北侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：131亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.0

产业方向：高端装备、新一代电子信息等产业

交通区位：多维交通优势显著，16分钟可达广龙高速谢岗入口，莞惠城际樟木头东站距此约4公里；深圳宝安机场、惠州平潭机场均在60分钟车程内，高速、城际、航空三线联动，便捷辐射大湾区双空港。

周边配套：产业发展载体完备，粤海智造中心等优质产业平台已落地布局；区域生态环境较为优越，为产业集聚升级与企业长效发展提供了良好的空间支撑。

企石镇TDK0306地块

地块位置：企石镇铁岗村，湖泉路旁

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：117亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.5

产业方向：新一代电子信息、高端装备、新材料等产业

交通区位：路网覆盖优势突出，15分钟内可便捷通达东部快速、从莞深高速、环莞快速三大要道，高速与快速路交织成网；人员通勤与物流运输高效畅达，为区域产业发展提供强劲交通保障。

周边配套：产业集聚特色鲜明，已汇聚新一代电子信息、新材料等领域的优质企业集群；地区生活配套完善成熟，加之生态环境优美宜人，构建起产业发展与生活宜居相辅相成的优质发展格局。

道滘镇TDK1200地块

地块位置：道滘镇昌平村，昌平标准化产业片区内

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：187亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.5

产业方向：生物医药及高端医疗器械、新材料、高端装备、食品等产业

交通区位：核心交通优势得天独厚，西部紧邻广深高速道滘出口，与市轨道交通一号线昌平地铁站紧密相依；至深圳宝安机场仅需45分钟车程，距离广州机场约60分钟车程，高速、轨道、航空三位一体，立体交通网络便捷畅达。

周边配套：医疗配套资源优质，紧邻东莞市人民医院，可充分满足区域内居民及产业人群的医疗健康服务需求，为生活与发展提供坚实健康保障。

望牛墩镇TDK0294地块

地块位置：望牛墩镇李屋村，镇中路东侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：一类工业用地

用地面积：40亩

供地时间：半年内供地

容积率：3.4

产业方向：新能源、数字经济、新一代电子信息、高端装备等产业

交通区位：城际与高速联动优势突出，15分钟可达穗莞深城际望牛墩站，10分钟内即抵京港澳高速望牛墩入口；深圳宝安机场、广州白云机场均在60分钟车程内，城际轨道与高速路网双便利，航空出行高效通达。

周边配套：地处东莞数字经济产业基地，周边现已招引精朗、盈尔等高端装备制造、新材料产业项目。生活配套体系相对完善，各类生活服务设施布局合理，可充分满足区域内人群的日常居住、消费购物等基本生活需求，为生活与发展提供便利的配套支撑。

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来源：投资东莞