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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

中建壹品海宸元境项目

▍项目亮点
坐落于海淀四季青板块，西五环内约400米，步行约7分钟即达地铁6号线廖公庄站。紧邻阜石路（仅160米）、西五环入口（约800米），出行高效便捷。社区占地约2.4公顷，容积率低至2.1，规划11栋7–11层低密洋房，仅设414户，纯粹改善型住区。

▍稀缺价值
当前板块内5宗住宅地块同步开发，共同构成约18万㎡规模居住区。本项目以纯洋房产品、更少住户数量脱颖而出，稀缺性显著，价值潜力突出。

基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

物业类别：洋房

项目特色：四至五环地铁沿线洋房

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：洋房产权为70年

环线位置：

四至五环开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司

楼盘地址：海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米

【中建三局 中建壹品】

荣获2023-2024年房地产交付优秀企业，2023年及2024年北京房地产市场地位领先企业，2025年中国房地产公司品牌价值（央企）第七位，累积荣获国家广厦奖华鼎奖等七项国家级荣誉。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村、杨庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有376m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量12

地铁站数量6

教育配套10分

直线3km范围内有44个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、北京市海淀区五一小学晋元庄分校等;11个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

幼儿园数量44

小学数量18

中学数量11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，航天中心医院距离楼盘2.8km，清华大学玉泉医院距离楼盘3km，首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘3km，北京大学首钢医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括当代商城(鼎城店)、万达广场(北京石景山店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅438m，非常方便日常休闲使用。

医疗14

公园

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户型图：

115㎡ 三室两厅两卫

116㎡ 三室两厅两卫

120㎡ 三室两厅两卫

129㎡ 四室两厅两卫

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