聚焦芗城10年城建！从古城街巷烟火新生，到西湖碧波新城，再到北部未来新景！

城市工作专题 | 芗城区书写城市高质量发展的十年答卷

十年来，在漳州市委、市政府的领导下，芗城区紧盯重点任务，精准发力、奋勇争先，坚定完成了一场波澜壮阔的城区重塑与品质升华。这十年，是芗城城市风貌从“传统老旧”向“古今交融”华丽转身的十年；是城市治理从“基础保障”向“美好生活”温情迈进的十年。

PART1

有机更新，品质提升：中心城区的智慧焕新

中心城区的底蕴与温度，是芗城这座城市的根与魂。十年来，一场以“绣花功夫”推进的城市更新行动，在古城街巷与老旧社区里静水深流，让老城区实现了从“面子”到“里子”的全面跃升。

01、古城保护与活化，是守护“根脉”的典范

作为漳州的历史文化名片，漳州古城保留了传统街巷格局和大量的传统建筑。自启动保护修缮以来，芗城区始终坚持保护与活化利用并行，百里弦歌、始兴南至修文西（台湾路口至香港路口）及周边修缮整治提升工程等项目的完工，文川里吴厝、洪厝抢救性修缮工程等周边街区历史建筑、传统风貌建筑修缮及活化利用的完成，以及室外空间提升等，均彰显了漳州古城既保留传统韵味又适应现代社会发展需求的脉脉温情，也为漳州古城成为文化旅游新“顶流”提供了良好的文化承载空间和交流环境。

始兴南路至修文西路（台湾路口至香港路口）整治前后对比

漳州古城鸟瞰

02、老旧小区改造，是守护“民心”的托举

老旧小区改造是系统性的民生升级，通过实施雨污分流、建设停车场、鼓励加装电梯、提升绿化、完善安防系统等，缓解老城区停车难、充电难、上楼难、内涝顽疾等百姓关切的问题。自开展老旧小区改造以来，累计改造老旧小区371个，总投资20.92亿元，惠及9.3万户居民，改造规模位居全市首位。其中，群裕小区入选2021年城乡建设品质提升省级样板工程，天福园改造项目、新元城市花园一期改造项目分别成功入选2023年、2024年住房城乡建设部部级联络点项目。

改造后的天福园小区全景

03、精细治理创新，是守护“温情”的合力

十年来，芗城区积极打造更便捷的生活圈，尤其针对残障、低保等困难人群，从细微处着手、从政策上着眼，在住房保障、交通出行、绿化休闲等方面织就了一张覆盖全域、触手可及的美好生活网络。十年来，芗城区通过多渠道累计筹集公共租赁住房5705套，有效缓解住房困难家庭住房问题，实现特困、低保、低保边缘等住房困难家庭应保尽保。成功打造西桥街道无障碍设施样板街道项目，在全省推广，以无“碍”促有“爱”，彰显了城市的包容与关怀。充分利用闲置边角地打造“金厝边”小微公共空间9个，建设“口袋公园”33个，激活了城市业态，也为市民提供了休闲放松的小型绿色空间。

利民佳苑小区公共租赁住房

PART2、战略西进，十年筑城：西湖片区的时代蝶变

十年前，芗城区城市发展面临空间受限的难题，城市发展版图向西部拓展成为必然选择，西湖生态园片区开发成为西部发展的核心引擎。

01、从“乡土故里”到“幸福家园”，现代化社区的新生

蝶变的序曲，始于一场规模宏大的征迁安置。征迁涉及芝山街道的康山、林内、上坂、渡头、前山、谢溪头6个行政村，动迁户籍人口约1.1万人，户数约2860户，并规划了8个地块作为安置房建设用地。高标准配套的康山新苑、西湖湖滨新苑等6个现代化安置小区拔地而起，共计8000多套住宅让昔日村民入住了崭新的家园，开启了有保障、有归属、有盼头的新生活。芗城区在征迁方面始终坚持以人为本，积累了丰富的宝贵经验。十年来，芗城区益民片区、百里弦歌片区等5个项目获评省级和谐征收示范项目。宝珠园片区征收项目率先引入“房票”安置政策，打破了传统货币补偿、产权调换“二元选择”局限，同步推行产权调换“期房+现房”、“就地+异地”组合安置模式，充分赋予征迁群众安居选择权，实现“以票代房、自主安居”的民生目标。

芝山街道林内村旧貌

芝山街道林内村新貌

02、从“一纸蓝图”到“生态绿肺”，城市会客厅的新颜

征迁为发展腾出了空间，建设则让蓝图变为现实。西湖生态园通过系统性的规划建设，成功实现了从单一功能的滞洪区向复合价值的城市生态绿核的跃升。湖体具备60万立方米调蓄能力，使片区防洪标准提升至“30年一遇”。建设中贯彻海绵理念，形成源头（小区、学校海绵设施）与末端（滞洪湖体）联动的“大海绵”系统，兼具生态修复与防涝之效。项目同时配套建设了20条市政道路，其中北江滨路西延伸段、胜利西路等主干道打通了片区对外交通。最终，这片昔日的低洼地，已转变为集防洪安全、生态休闲、城市发展于一体的现代化城市绿肺和新城驱动核心。

西院湖生态园

PART3

片区开发，产城融合：北部新区的未来图景

当中心日益醇厚、西部渐趋成熟，芗城未来发展将投向北部的广阔天地。这里，是芗城区为未来预留的“战略棋眼”，是壮大主城区体量，未来城市功能优化升级，再创时代辉煌的重要战场。北部片区交通便捷，通达周边县区，是漳州老火车站所在地，拥有场站、铁轨、糖厂、各类仓库等特有丰富资源。未来随着漳州站、机场的功能调整、传统工业园区向现代产业社区转变，北部片区将成为漳州产业升级和创新驱动的新经济区，形成智业、乐居、高质量发展的新城典范。

从古城街巷的烟火新生，到西湖之畔的碧波新城，再到北部腹地的未来新景，芗城用十年的砥砺前行，完成了城市能级的一次次跨越。站在新的历史起点，芗城，这座千年古城正以青春之姿、奋进之态，向着更加辽阔、更加璀璨的现代化滨海城市核心区迈进，她的下一个十年，必将更加值得期待。

来源：漳州市住建局、芗城区住建局

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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