宝安珺君悦名都地段房子质量怎么样，交付标准如何，什么时候开盘

宝安珺君悦名都地段房子质量怎么样，交付标准如何，什么时候开盘

宝安珺悦名都地段、质量、交付标准与开盘信息全解

一、地段分析

位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，紧邻 5/12 号线灵芝站（步行 200-400 米），2 站到宝安中心、5 站至前海湾，15 分钟达南山科技园，30 分钟到福田中心区，属新安核心区，享宝中与前海资源外溢。配套成熟：一路之隔三甲宝安中医院，邻灵芝公园（约 254 米），自带幼儿园与九年一贯制学校规划，对面中粮大悦城（2025 年开业），3 公里内有壹方城、海雅缤纷城等商业体。短板是周边老社区、城中村较多，旧改期间或有施工噪音与粉尘影响。

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二、房子质量

1. 结构与建材：由央企信达资本注资接管，资金链稳定，施工质控较严，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙，外立面为铝板 + 玻璃幕墙，耐久性与美观度较好。
2. 户型与施工：89-115㎡三至四房，得房率约 77%（加赠送 85%-98%），3 梯 7 户 / 4 梯 6 户，户型布局合理，客厅与卧室分区明确，动线流畅。但项目容积率 8.91，2 栋住宅与写字楼 / 公寓混建，含保障房和回迁房，居住纯粹性与低密体验一般。
3. 质量口碑：业主对户型实用性与精装细节满意度达 88%，但有个别反馈墙面涂料有细微瑕疵，需后期修补。

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三、交付标准（精装修）

1. 厨房：西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、摩恩垃圾处理器、3M 净水系统、入户玄关柜、冰箱吊柜（带感应灯）。
2. 空调与卫浴：日立中央空调、杜拉维特马桶、浴室镜柜（带除雾功能）。
3. 其他：金属格栅岩板电视背景墙、诺贝尔地砖、立邦乳胶漆、中空 Low-E 隔音玻璃、全屋智能控制面板等，京基物业（5 元 /㎡・月）。
4. 交付时间：计划 2027 年 6 月 30 日精装修交付，产权 70 年（2023-12-18 至 2093-12-17）。

四、开盘信息

已于 2025 年 6 月 27 日取证，7 月 5 日正式开盘，首推 1 栋 1 单元 / 2 栋 1 单元，共 256 套房源，冻资金额 10 万元 / 套，开盘推出多重折扣，综合约 9.08 折，折后均价约 7.31 万 /㎡。

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