缩量提质，价格筑底！2025年佛山房企销售排行榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2025年已经落下帷幕，佛山楼市又交出了怎样的成绩单？

在“控增量、去库存、优供给”的指导原则下，克而瑞数据显示，2025年佛山一手住宅供应面积为291.31万㎡，同比减少30.13%，成交面积为376.76万㎡，同比减少28.32%，整体呈现“缩量提质”的特征，主要表现为以下几个方面：

第一，去库存加速，市场供求关系改善。全市一手住宅可售面积从2021年的1318万㎡缩减至2025年末的810万㎡左右，库存总量连续四年下降，累计缩减库存约500万㎡，市场库存压力下降，供求关于趋于改善。

第二，价格止跌回稳，展露市场底部信号。2025年佛山一手住宅成交均价录得16500元/㎡，同比微升0.43%，显示市场在经过此前的结构调整之后，随着过热需求的退场市场价格泡沫也被挤出，目前已经回到新的均衡状态，市场进入底部盘整期的信号逐渐明确。

第三，优质供给发力，改善型项目“吸金”。全市共有11个商品住宅项目年度销售额破11亿元，以核心地段、产品优质的改善型项目为主，TOP10项目套均成交面积为145㎡，是全市的1.2倍；TOP10项目成交均价为24967元/㎡，是全市的1.5倍；T0P10项目套均成交总价为361万元/套，是全市的1.8倍。

今日，克而瑞广佛区域重磅发布《2025年佛山TOP30房企销售排行榜》，一起来看在行业调整期下，哪家房企能够傲立潮头，稳住排名？

金额榜

面积榜

榜单解读

1

克而瑞数据监测显示，2025年佛山权益金额TOP30房企业绩规模513.36亿元，同比减少24%，TOP20梯队房企业绩454.41亿元，同比减少22%，,TOP10梯队房企业降幅同样为22%，其业绩规模为341.32亿元，TOP3梯队房企业绩规模184.83亿元，同比减少23%。

其中12月权益金额TOP30房企月度业绩51.23亿元，环比增长23%，同比减少27%。

2

从入围门槛上看，克而瑞数据监测显示，TOP3梯队权益金额房企入围门槛31.89亿元，同比减少14%，TOP10权益金额梯队房企入围门槛17.36亿元，同比减少26%；TOP20梯队房企入围门槛7.63亿元，同比减少37%；TOP30梯队房企入围门槛4.51亿元，同比减少41%。

3

保利发展华南公司以115.73亿元权益金额、147.6亿元流量金额、64.1万㎡权益面积，86.87万㎡流量面积业绩问鼎佛山房企排行四榜冠军，也是佛山房企中唯一业绩突破百亿的房企，旗下项目保利珺悦府、保利御江南、保利琅悦公馆表现不俗，在全市商品住宅成交TOP10面积/套数/金额排行上都榜上有名。

权益金额亚军由东建集团摘得，该房企在在2025年完成37.21亿元权益金额，同时还以18.31万㎡权益面积业绩获得面积榜季军，成交主力项目为东建明德城、东建映月湖壹号等。

华润置地以31.89亿元权益金额获得金额榜季军，成交主力项目为顺德华润置地广场、顺德澐璟等项目。

招商蛇口以47.85亿元流量金额业绩获得金额榜第二，碧桂园以41.54亿元获得第三位，还以19.58万㎡流量面积获得面积榜季军，美的置业以20.44万㎡权益面积，26.17万㎡流量面积荣获面积双榜亚军。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。