传化智联下属公司签署1.51亿元不动产收储协议 预计产生收益3688.69万元

来源：新浪财经-鹰眼工作室

传化智联股份有限公司（证券代码：002010 证券简称：传化智联）近日发布公告称，公司下属公司浙江传化益迅新材料有限公司（以下简称“传化益迅”）与萧山经济技术开发区管理委员会（以下简称“萧经开管委会”）签署《不动产收储协议》，萧经开管委会将收储传化益迅位于萧山经济技术开发区绿色智造产业园的土地，补偿总额达15,101.76万元。

公告显示，传化智联于2025年12月31日召开第八届董事会三十四次会议，审议通过了上述收储事项。该事项在公司董事会审批权限内，无需提交股东大会审议，不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组。

此次收储的标的资产为传化益迅持有的位于萧山经济技术开发区绿色智造产业园的土地，面积163,174平方米（计244.761亩），用途为二类与三类工业兼容用地，权证号为浙（2025）杭州市不动产权第0700452号。该标的资产不存在抵押、质押等第三方权利，也不涉及重大诉讼或仲裁事项及查封、冻结等司法措施。

以2025年12月17日为评估基准日，标的资产账面原值12,113.46万元，账面净值11,413.07万元（未经审计）。其中，土地账面原值8,851.40万元，净值8,380.11万元；在建工程原值3,032.96万元，净值3,032.96万元。双方根据标的资产价值及评估情况，协商确定补偿金额为15,101.76万元。

补偿项目 金额（万元） 土地使用权补偿费 12,335.9544 地上建筑物（含装修）补偿费 1,175.8549 设备搬迁补偿费 1,589.9514 合计 15,101.7607

根据协议，萧经开管委会将分三期支付补偿款。第一期在协议签订之日起十个工作日内支付补偿总额的30%，即4,530.52821万元；第二期在传化益迅办理不动产权证注销并提供注销证明后十个工作日内支付补偿总额的30%，即4,530.52821万元；第三期余款6,040.70428万元在传化益迅腾房完毕并办理移交手续后十个工作日内结清。

传化益迅需在收到第一期补偿款后15天内办理完成土地不动产权证注销手续，相关费用由其自行承担；并在收到第二期补偿款后20天内完成腾房并将土地及地上建筑物移交给萧经开管委会。协议还对双方的违约责任做出了明确约定，任何一方逾期履行义务，每日需按补偿总额或应付补偿额的0.5‰支付违约金。

传化智联表示，本次交易是为配合政府项目建设总体规划需求，不会影响公司的生产经营。交易所得款项将用于公司日常生产经营，不涉及人员安置、土地租赁等情况，交易完成后也不会与关联人产生同业竞争。经公司财务初步测算，本次收储事项预计产生收益3,688.69万元（不考虑所得税影响），将根据交易进度逐步实现，具体对公司财务状况的最终影响以审计报告为准。

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