北投栖橒湾-售楼处(北投栖橒湾)官方网站-2026北京楼盘百科-

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项目占位北京城市副中心核心交汇区，集优区位、快交通、强文娱于一体，宜居宜业属性突出，未来潜力十足。

强势区位：副中心核心 产城融合

地处张家湾设计小镇、副中心旅游度假区与行政办公区交汇处，隶属城市副中心规划范围。定位高端国际化产城融合设计小镇，契合城市发展方向，价值成长性显著。✅400-678-1582 接通后输入 7777【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】

快捷交通：三轨两横两纵 速达全城

三公里内覆盖东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道，路网通达。近邻三条地铁线，M101 线（2027 年预计开通）张家湾站仅 200 米，地铁 1/7 号线花庄站 2.7公里，立体交通网络高效衔接全城。

文娱生态：世界级地标 近享繁华

距约 4 平方公里的北京环球影城主题公园仅 3 公里，这座集文化、度假、娱乐、生态于一体的世界级文旅地标，为生活注入多元休闲体验。

项目北侧900米为城市绿心森林公园，艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆坐落其中；东侧2公里大运河森林公园，东南侧2.5公里张家湾公园；西侧萧太后河，南侧凉水河、东侧北运河，直线距离均在1公里以内。

醇熟配套：时尚潮流 醇熟尽揽

距离湾里TOD约2.7公里，包括王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块及华北最大奥莱mall；万象汇、设计小镇家园中心等文化、活动、商业生活配套设施等；近邻张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育资源，通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区等护航健康。

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时尚学园都市：2025年北京服装学院通州校区将落地小镇。预计入驻师生约8200人，并依托专业优势，打造“时尚学园都市”。

艺术创意社区：北服通州校区将通过“开放式校园”模式与小镇融合，重点布局艺术、时尚类学科，打造艺术创意社区。

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名校“零距离” 优质教育九年一贯无缝衔接：在北京市规自委公示的《北京城市副中心1103街区 FZX-1103-6002等地块规划综合实施方案》中，ZX-1103-6022地块被规划为“九年一贯制“教育用地，可容纳约 1800 名学生（按生均用地 29.94㎡测算）与本案仅一墙之隔。

三河交汇：萧太后河、凉水河、北运河三条河流勾勒一条属于通州的翡翠流域，文旅、运动、休闲等多种业态重塑更国际的滨水新境。

四园环绕：900m的城市绿心森林公园、2km的大运河森林公园。2.5km的张家湾公园、在建中的六环高线公园带来出门见绿、归家入园的自然质感。

园洋房：先锋美学 意韵自然

以公园洋房低密住区，光影流动的建筑臻颜，超阔楼间距，革新城市舒居界面。“一带·两轴·八园”景观组团，“森林花园”的艺境之中，阳光与诗意洋溢其间。

度假园林，多重生活艺术场景体验

四季客厅：“林下空间-艺术花园-原野聚场-下沉庭院”四季景观客厅层层递进，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美。

双重归家：预设“酒店落客-社区玄关-入户大堂”与“夜间照明-夜间导识-夜间景观”，双重归家情绪轨迹，实现动线与场景的再一次进化。

门赫时代：大门的打造予院境以虚实，予园景以光影。车道上方设计镂空将光留影；门前绿地将喧嚣隔绝在外。出则繁华，入则宁静。

堂显襟怀：大堂以类高奢酒店设计迈向奢享日常的第一步，从空间架构到细节雕琢展示空间的艺术魅力，实现简约且繁复的功能最大化。

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户型图：✅400-678-1582 接通后输入 7777【售楼处｜1 对 1 咨询｜全程协助】

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