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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

——绿城·长沙悦海棠——

市府滨江 绿城愉悦理想作品

建面约128-172㎡新规美学华宅

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NO.1 【项目概览】

【品牌】绿城中国 全资开发

【板块】长沙·市府滨江·观沙岭

【交通】西二环、地铁10号/8号双线站点（规划中）

【户型】128-172㎡新规美学华宅

【物业】绿城物业

【地址】长沙市岳麓区观沙路和谷岳路交汇处

NO.2 【绿城品牌】

绿城中国，理想生活综合服务商

长沙悦海棠售楼处电话400-8838-165总资产规模超5300亿元，净资产规模超1000亿元，“绿城”品牌价值1188亿元（中指研究院），以打造“TOP10中的品质标杆“为目标，始终以优质的产品品质和服务品质引领行业。

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22载深耕，更懂长沙高端人居

绿城深耕长沙22载，从桂花城的初遇，到“亚洲十大豪宅”青竹园，再到凤起麓鸣、玉海棠、凤起麓鸣，锦海棠、绿城始终以开拓者与共建者的姿态，持续为长沙筑造理想家园。

NO.3 【绿城海棠系】

每一朵海棠，皆是城市的焦点

杭州海棠三篇：绿城择址北部新城，首开百日内销售额突破100亿

西安海棠三章：绿城择址高新核芯，以68.7亿的销售额冠领西安

长沙玉海棠：2024年度长沙项目首开成交套数top1（数据来源：湖南克而瑞系统）

长沙锦海棠：首开热销超5亿，成为2025年长沙改善市场现象级焦点

海棠新绽，定标观沙岭改善

廿二载深耕，绿城以“海棠”，著写观沙岭人居华章，2025年，当“海棠”再遇长沙，绿城以“悦海棠”之名，为城市献上一部愉悦理想作品。

NO.4【板块价值】

市府观沙岭，教城融合示范区

长沙悦海棠售楼处电话400-8838-165绿城·悦海棠所在市府观沙岭板块，是长沙首批启动的八个重点城市更新片区之一，以“长沙教城融合示范区”为定位，政务、金融、商业三大功能集聚，将打造成长沙首个“知识产业+都市服务+文化休闲”的教城生态圈，2025年，绿城执笔城市更新主场，与长沙共美好。

长沙悦海棠售楼处电话400-8838-165优教环伺：麓山国际二小、长沙市实验二小、南雅求实中学、长郡双语实验中学(高中校区)（指距离，非本项目配套/指定入学的学校）

便捷交通：西二环、地铁10号/8号双线站点（规划中）

商圈林立：招商花园城、凯德壹中心、24品生活中心、华润万象城

⛰️生态自然：岳鞍阁公园、谷山森林公园、滨江休闲公园、湘江风光带

文教滋养：市政府、市教育局、市少年宫、湘江风光带、第四工人文化宫

“双书包”优教：南雅求实中学+长沙实验二小

【南雅求实中学：4大校长同台 王牌师资阵容】

长沙悦海棠售楼处电话400-8838-165南雅求实中学，建面约6.2万㎡，总投资超4.5亿元，办学规模达60个班，是片区投资最大、硬件标准最高的初中。学校师资有南雅中学派出骨干教师，以及数学竞赛教练和语文、生物、地理、历史等学科的组长级教师。

‍校长由原南雅中学党委书记帅亮担任

‍书记为原明德华兴智谷学校党委书记向慧

‍执行校长为原南雅文创中学校长黄辉

‍业务校长为原南雅蓝月谷学校校长黄俊

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【长沙悦海棠】售楼部电话400-8838-165官方热线长沙悦海棠售楼处电话400-8838-165中介勿扰长沙悦海棠售楼处位置400-8838-165（24小时预约电话）温馨提示：开发商网上售楼中心〢预约看房【享】专属优惠折扣官方营销中心——请拨打（官方400热线）400-8838-165预约方式：可提前拨打官方热线✅400-8838-165✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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