上海穷小子获15000套房成香港房租大亨

提起香港顶级富豪，人们最先想到的往往是李嘉诚、李兆基这些名字。

但很少有人知道，有一位上海出生的男子，靠着接手老婆家的产业，手握15000套核心地段房产，每年光租金就有300亿，稳坐 “香港第一包租公” 的宝座。

他就是吴光正，2025 年以117亿美元身家，成为香港排名第7的顶尖富豪，比许多白手起家的商人还要风光。

可谁能想到，这位顶级富豪，年轻时只是个普通的上海青年，没有显赫家世，没有创业资本，他的人生转折，全因一场婚姻。

那么这位如此好运的男人，是怎样吃上这一碗“软饭”的呢？

他出生在上海一个普通知识分子家庭，父亲是留德归来的博士，5岁那年他随父母定居香港，从此在这座城市扎下根。

和当时许多家庭的孩子一样，他的成长轨迹平淡无奇，唯一的不同，是他对学习的执着。

他先是考上了香港的名校，后来又远赴美国留学，那个年代，能在美国顶尖商学院拿到MBA 的中国人寥寥无几，他的学习能力可见一斑。

毕业后，他进入美国的一家大银行工作，不久后被调往香港分行任职，正是在香港的这段工作经历，彻底改变了他的人生。

在这里，他结识了船王包玉刚的女儿，两人很快相恋，并且结了婚。

他妻子贾可是香港顶尖豪门，旗下的集团垄断了全球航运业的半壁江山，身家富可敌国。

而他只是一个没有任何背景的银行职员。这场门不当户不对的婚姻，在当时引起了不少议论，很多人都觉得，他是“高攀”了。

但他没有理会外界的看法，结婚两年后，他辞去了银行的工作，正式加入岳父旗下的集团，担任董事职位。谁也没想到，这个看似“上门女婿”的决定，会让他日后成为香港商业圈的传奇人物。

加入妻子家的产业后，他并没有直接接触核心的航运业务，当时他岳父的航运帝国已经非常成熟，四个女儿各自有分工，作为二女婿，他一开始更像是一个 “旁观者”。

直到1981年的时候，九龙仓陷入股权争夺，李嘉诚原本有意收购，关键时刻，他岳父出手介入，成功拿下了控制权，而这家以房地产为主业的公司，后来成了他的 “聚宝盆”。

五年后他岳父宣布退休，出乎所有人意料的是，岳父没有选择女儿，而是让他接任主席职位。这时候，外界的质疑声依然不断，一个没有任何地产行业经验的“女婿”，能管好这样的大集团吗？

他则是用行动给出了答案，他没有固守岳父留下的产业格局，而是很快发现了手里资源的核心潜力。

当时他旗下有不少老旧资产，比如破旧的码头、废弃的电车厂，这些资产在别人眼里是 “包袱”，在他眼里却是 “黄金”。

他先是将尖沙咀的破旧码头改造成了海港城，这个项目耗时多年，投入巨大，但建成后直接成为香港最顶级的购物中心，吸引了许多国际一线品牌入驻，如今每年的租金收入就超过100亿。

后来他又把一家的废弃厂家，改造成了时代广场，日均客流量超过30万，单日租金收入堪比一栋豪宅的价值。

短短几年时间，他就把名下的资产，从一家普通的投资公司，变成了以商业地产为核心的巨头。

到他岳父去世时，他已经完全掌控了房地产相关公司的运营，他继承了多家上市公司，彻底坐稳了产业接班人的位置。

岳父去世后，家族的产业被分给了四个女儿，他和妻子接手的，成了最具价值的资产。

但此时的他面临着一个巨大的挑战，航运业逐渐衰落，地产行业竞争加剧，他想要继续发展，必须找到新的出路。

他没有犹豫，立刻推出了全新的计划，短短两年时间，就把集团投资的房地产面积从520万平方英尺增加到1340万平方英尺。同时他还大手笔布局其他领域。

就在事业蒸蒸日上的时候，他又做出了一个出人意料的决定，他着手准备竞选香港特首，为此辞去了所有上市公司的职务。可惜的是这次竞选最终以失败告终。

竞选失败后他并没有消沉，而是选择回归商界，他重新接任主席职位，这一次他把目光投向了内地。

当时内地的商业地产还处于起步阶段，很多香港人都持观望态度，他却果断出手，先后在内地15个城市布局项目。

到2014年年底，他管理的集团，综合资产总值已经达到4400多亿，而在他刚接手时，这个数字还不到200亿。

他不仅守住了产业，还把它做大了20多倍。后来70岁的他卸任了职位，将公司交给儿子打理，自己则退居幕后，担任集团首席顾问。

此时的他已经成了名副其实的香港顶级富豪，他名下的15000套物业，全都是香港和内地核心城市的黄金地段，光是每年的租金收入就有300亿，堪称 “永续盈利的印钞机”。

如今他的身家，已经达到了117亿美元。

直到今天，依然有人说他的成功全靠 “吃软饭”，如果不是娶了顶级豪门的女儿，他永远只是个普通的银行职员。

但事实并非如此，在包家的四个女婿中，只有他把接手的产业做到了极致，这背后离不开他的商业眼光和管理能力。

如今的他已经80多岁，早已淡出公众视野，但他留下的商业帝国依然在蓬勃发展，他一手打造的项目，依然是香港最繁华的商业地标，内地的多个项目也持续为家族带来丰厚回报。

从他的经历，我们不难看出，真正的成功，从来不是靠 “躺赢”，而是靠抓住机遇后的全力以赴。就算起点是 “上门女婿”，只要有能力、有担当，一样能成为自己人生的掌舵人。

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