西安楼市大洗牌！销冠易主·黑马杀出，2026买房必看！

这两天，随着各大数据机构榜单的发布，年终的房企王者之争终于落下帷幕。

虽然对于排名顺序来讲，大家早已心中有数，但通过数据表现和一年以来的市场热度，还是有必要关注一下榜单房企背后的产品、价格等信息，而这些也将成为2026年的买房重要指导。

3年销冠易主

4家房企破百亿

根据中指研究院对西安房地产市场全年数据的统计，能发现今年的西安楼市榜单，确实有不小的变化。

销冠易主，保利荣登榜首

在连续了三年之后，今年西安楼市的房企销冠易主，保利赢得了最终胜利，登上王座。

事实上，保利荣登销冠也是有迹可循，单盘TOP10中保利天珺、保利云谷和著、保利未央璞悦三盘上榜，贡献了77.7亿销售业绩，三盘在各自的区域内也都是高关注的产品，合力贡献出保利近60%的销售额。

当然，保利可不是拼数量，深耕西安13年的品质和口碑以及产品创新力，奠定了其价值基础并收获市场更多青睐。

而除了销冠保利之外，结合单月销售额数据来看，金茂绝对也是值得关注的重点对象。

2025年的金茂不仅用“璞系”和“府系”延续高端，为楼市带来高改人居的标杆，更用亲民友好的“棠系”让更多人享受到金茂品质。

一边，金茂璞逸东方、曲江金茂府双盘为金茂贡献近60%的销售业绩；另一边，幸福晓棠这个超配社区首开直接售罄，紧接着加推再次热销，在幸福林带上演了首波热销传奇。

再一边，年底金茂璞逸高新单楼栋突破4万+元/㎡，总价接近1500万，创下高新新房备案价新纪录。

丨金茂璞逸高新实景图

把品质牢牢把握住，又有“健康科技住宅”这张王牌，再加上适配板块的购房需求，让金茂在2025年西安楼市也占据着重要地位。

百亿房企数量减少，TOP10销量下滑30%

结合整体销售数据来看，2025的百亿房企数量减少到了4家。而TOP10房企销售总和为818.3亿元，也和2024年的1170.3亿元相比，下滑了30%。

TOP1-TOP5的销售额也纷纷下降，2024年销冠销售额183.6亿，2025年掉到了134.8亿，而TOP5去年还过了百亿，2025年直接掉到94.7亿

虽然从数据来看，反应出了市场情绪和信心不足，但需要注意的是去年开始的楼市已经不再是猛猛扩张的大背景，更多是在产品上下功夫以及用品质+资源带来的性价比吸引购房目光。

同时在国家大力推广好房子的当下，楼市也开始了提质步伐，这也意味着未来单纯靠卖多少已经不足以说明问题。数据表面和品质深层次的双重优势，才能收获更多市场认可。

TOP20出现4家新面孔，黑马值得关注

销售业绩之外，再回到TOP20房企中，能看到4家新面孔出现，它们分别是中建、华发、经发和邦泰。

这其中，中建六局（中建丝路）其实不算新面孔了，2023年它就上榜了TOP20行列，这次属于再回归。

此外要重点来说的就是黑马房企邦泰，从2024年底强势拿地进入西安开始，短短一年时间邦泰可以说在西安打响热度。

西咸邦泰·悦九章首开两小时去化80%，登顶上半年三冠王；

邦泰观宸高新亮相两周去化超80%，稳坐板块到访、成交双榜首；

邦泰观宸曲江更以首开47分钟售罄的战绩，成为现象级红盘。

年底随着的入市，更是用曲江唯一139㎡户型吸引了诸多中产目光，让更多中产置业有了“曲江”这一板块选择。接下来邦泰在高新还有一宗地块暂未亮相，据说也是观系，将会是怎样的产品？也值得期待。

而紧跟着邦泰虽然以些微差距位居全年TOP21名，但融投这家房企也和邦泰一样成为2025年开始值得高度关注的房企。

和很多项目摘地热衷成熟配套不同，融投秉承着“如果没有就自己造”的理念，让我们看到阅璟台的业主食堂、大鹅咖啡，看到了誉璟台的誉璟公园、融小厨等等。

同时对于产品，融投也主打品质+性价比，因此收获了诸多目光。当然，融投所做的也不止步于此，从2025年的拿地信息来看，接下来融投也布局了更多板块，给更多区域置业者带来购房选择。

单盘榜单暴露趋势

产品+性价比成优选项

将目光从房企名单再转移到单盘榜单来看，它所暴露的趋势也将成为接下来买房人选房过程中需要高度关注的。

首先，靠区域热度置业不再完全是首位选择。

以单盘TOP10的区域分布来看，曲江、航天、港务、长安、雁塔、高新甚至是沣东都有。

发现重点没？产品力时代下，卖得好的楼盘区域选择多点开花。

曾经的高新、港务热点片区是大家买房关注的重点，甚至很多人只要是看到两个区域有供应就一股脑的进入，但现在能发现，卖的好的不光是热门区域的，多点开花成为常态，也说明了现在买房选热区已经不再是首位要素。

尤其随着城市更新、名校+不断落地，再加上国土空间新规等落地，除大家传统意义上认为的“热点”之外，更多区域的价值被彰显。

其次，房子住得好买的有性价比，更有吸引力。

从单盘榜单来看，能发现两点热卖趋势，一个是性价比，一个是产品品质。

存量市场之下话语权转入买方，而对于购房者来讲现阶段谁便宜、谁在热门板块这种听烂了的话术似乎已经不如谁让你住得好更吸引人了。

一方面，国家层面都在加速推进“好房子”建设，另一方面现阶段住宅产品的不断升级让更多人对于“住得好”有了更进一步的要求。同时在现阶段的市场大环境下，更有吸引力的产品是性价比+住得好双优势共存。

因此对于购房者来讲，选择过程中，关注产品的迭代很重要，在自己可接受的预算范围内选择更新以及舒适度更高的产品，一方面能够进一步优化升级自己的生活方式，另一方面这类产品创新度更高的项目更具穿越周期的风险。