请回答2025：北京商业的革新与体验狂欢

弹指韶光，我们真的告别了2025年。这一年，我们在这座城市里穿行、停留、路过，又不断重来——品尝美食、发现新店、感受更新、观赏演艺，在日常与变化之间反复连接自己和北京，用无数宏大和微观的真实体验，构成属于2025年的北京记忆。

北京越来越“绿”了，这得益于目前正在大力推进的“花园城市”建设。高品质的绿色生活，除了有公园、绿道、口袋公园、郊野森林之外，还有高品质的一批水绿共融的滨水空间。除了我们熟悉的亮马河、温榆河、潮白河、环二环护城河，今年还有很多水系河道“觉醒”，走进人们的视野和生活。

“两园一河”石景山首钢段在今年服贸会期间亮相，永定河集快闪也是京西少有的一次商业创新实践；丰台区则通过“点靓凉水河”，变身南城“塞纳河”；上个月，坝河完成到北运河航线的试航，两岸21公里滨水慢行系统实现贯通；海淀还有一处新晋网红打卡地“清河之洲”……这些水绿相映的滨水空间，不再是单纯的景观河道，而是串联起咖啡市集、游船航线、骑行步道的生活载体，真正被使用、被感知、被珍惜。

这些沿水而生的生活场景，也许正是这座城市在未来最值得期待的部分之一。

近两年，你一定经常看到关于北京商业“存量焕新+增量扩容”这样的说法。在2025年，传统商业的刻板印象几乎被击打得“粉碎”。老商场也开始意识到更新的重要性，坚定的走上了非标商业更新之路。

北京友谊商店变成了新青年社交客厅，将传达室、食堂、车库等改造成特色咖啡馆、中餐厅和精酿酒吧；正在进行的朝外UIC二期建设，随着交通轨道的交汇贯通，将会串联起更多街区。

2025年，北京还出现了越来越多“难以被简单归类”的商业项目，它们既不像传统购物中心那样强调品类的大而全，也不急于给自己“定位”，呈现一种更开放、松弛的状态。

北京西城二环内的北京中海大吉巷，将历史文脉与现代商业、生活融合，打造出了集文化、休闲、商业于一体的特色街区；随着年末东区的启幕，中关村ART PARK大融城完成了北京四环内规模最大的城市商业更新，成为集高品质生活、科技体验、文化艺术、生态园林等于一体的公园式商业街区，形成辐射包括海淀北部地区的活力时尚新地标。

刚刚开业不久的城市微度假目的地湾里WANLI，成为北京文商旅融合发展的又一天花板级别的作品。项目地处北京城市副中心，集购物、餐饮、酒店、潮流等多元功能，由全国首家跨界融合多元体验的大型文商旅商业体湾里·王府井WellTown、100%Chill的人文感社区湾里·汀云小镇和湾里·诺岚酒店三大板块构成。作为轨道交通站城融合的创新实践，它不仅刷新了城市副中心的商业能级，更成为站城融合与文商旅联动的标杆范例。

城市在寻找新的商业表达，商业在不断制造场景。身处北京这座国际消费中心城市，当消费不再遵循统一路径，商业就必须以更灵活的形态出现，注重 “场景复合性” 与 “生活方式适配”，这种打破边界的商业探索，正让北京的消费版图变得鲜活又多元。

2025年新开商业还有：北京坊二期、小站公园、隆福寺二期、融石广场R+生活中心……

首店仍然是北京商业活力最直观的指标之一。

2025年前11个月，全市新增首店数量达960余家，这一数字已追平2024年全年首店总量。与此同时，首店不再只集中在传统核心商圈，而是随着新商场、更新项目与区域商业的成熟，被更均匀地释放到城市各处。它们不只是品牌进入北京的“第一站”，也逐渐成为商业项目塑造气质、吸引人群的重要组成部分。

从国际奢侈品牌的内地首店，到本土潮玩的定制门店，从高端餐饮的区域首店到生活美学的特色店铺，首店密集落户王府井、三里屯、朝阳大悦城等核心商圈，也向中关村、通州等非核心区域延伸。这些首店不仅带来新鲜的商品与服务，更通过独特的空间设计与体验活动，让每一次打卡都成为潮流宣言，持续激活城市消费的新鲜感与吸引力。

同样值得关注的，还有2025年度北京首发中心的全新扩容升级。“首发活力中心”与“首店集聚中心”2大类共22家核心载体重磅揭晓，覆盖东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、顺义、大兴9大区域。

过去的一年，你的情绪消费被调动了多少次？

盲盒依旧吸引潮玩爱好者排长队抢购，各大商场也愿意用二次元快闪店与主题活动吸引年轻人打卡。北京的情绪经济，还离不开顶流明星效应，比如今年最热IP“卜卜”，在“MaydayLand”期间，整个北京甚至变成一座“痛城”，百度地图上“五月天打卡路线”搜索量达到500万次。

朝阳大悦城、西单更新场、朝阳合生汇也经常有韩流主题快闪，用限定商品和快闪装置，吸引粉丝消费和打卡。精准对接情绪需求，让快乐本身成为最核心的消费产品，就能获得客流甚至带动场内消费，这比任何市场支出的性价比都要高很多。

传统文化也是2025年情绪消费的一大特色。《黑神话：悟空》的热度从线上蔓延至线下，带火全国各地相关文旅地标，“哪吒”火到连饺子导演的手绘海报都有专门的展览，这些优秀IP还能带动跨界周边消费，形成体验闭环。

胡同四合院是北京的重要名片，是城市记忆的载体，胡同活化也是北京城市更新的重要部分。改善居住条件之外，古建修复、复合空间利用、实现传统与现代的融合，提升居民生活品质和文化吸引力，打造“片区文化客厅”，形成休闲文化集群。在保留市井烟火的同时，注入潮流与文化的新活力。

在东城，五道营依旧是文艺青年的聚集地，国子监周边多了更多高级美学新零售空间；西兴隆街两侧逐渐完成改造，东四南北大街串联起了更多烟火业态。2025年的西城，以白塔寺、烂缦胡同、砖塔胡同最受关注：白塔寺东西岔分布着几十余家特色商户甚至首店，烂缦胡同已经成为热门打卡地，砖塔胡同正通过城市更新，打造了北京胡同之根文化体验馆，将老胡同的古老韵味与现代文化体验结合，又一次焕发新生。

这些变化往往是渐进的：一家新店、一次修缮、一个小型公共空间的出现，都在慢慢改变，也影响着人们的胡同漫步方式。

春晚舞台上的人形AI机器人，在2025年也非常高频率的走进北京商业生活的日常里。接连举办了“2025北京亦庄半程马拉松暨人形机器人半程马拉松”和“2025世界人形机器人运动会”。

8月亮相中关村的银河太空舱里，机器人Galbot可完成语音接待、下单支付、精准抓取与商品取送；“陶朱新造局”在R+生活中心开设首钢园旗舰店；宇树科技在京东MALL开出首店……从赛事竞技到商圈服务，从体验展示到直接售卖，机器人不再是遥远的科技概念，而是成为丰富消费场景、提升体验感的新角色，科技与商业的结合愈发紧密。

一张票可以带动多少消费？2025年北京电影生活节期间，这个数字是251亿元（来自2025年5月18日《新华每日电讯》）。一张北影节观影票根，你可以在北京各区找到对应的联动优惠和福利。

票根在2025年成为串联文商旅体的“消费通行证”。WTT、中网、国际雪联世界杯等赛事期间，都推出了凭票根兑换餐饮折扣、潮玩优惠与酒店福利等政策，带动沿线商圈的消费活力。持北京马拉松完赛证明，同样也能享受到一些特殊体验权益。

一场演唱会结束，甚至有餐饮、酒店提供的专门接驳大巴，无缝衔接观演与消费场景。2025北京人艺国际戏剧邀请展的剧目票根，可以享受指定书店购书优惠，在环球影城等旅游场所获得特别折扣。票根让单次消费延伸为全域狂欢，打通了 “吃住行游购娱” 的消费链路，让每一次体验都能延续惊喜。

得益于240小时过境免签、互免签证、单方面免签及外国人入境卡网上填报等系列政策的落实落地，2025年北京口岸入境外国人超650万人次，比2024年增长34.5%（数据来自2026年1月1日北京边检总站）。其中，享受免签和临时入境许可政策入境的外国人突破200万人次，是2024年同期的1.9倍。

在北京，外国人友好体现在很多方面。银联卡、Visa、Mastercard、美国运通卡（EC）、日本吉事美卡（JCB）都可以在北京实现直接拍卡坐地铁；离境退税“即买即退”服务限额由5万元提升至22万元，“即买即退”服务离境期限由17天延长至28天。境外旅客在北京市1500余家退税商店中的任意一家购物，其离境退税申请单均可在集中退付点实现“全城退税、一点通办”。

就在上个月底，中国首个面向入境游客的自助消费平台——Meet China在朝阳秀水街正式启动示范应用。该系统自带多语言菜单、商品故事、文化语料、支付入口等，外国游客不用下载任何App，即可实现秒懂、秒选、秒付，轻松解锁丝滑中国游体验。

截至目前，北京约有超过250个老字号品牌，涵盖餐饮、中医药、商业、工艺美术等多个领域，其中还有不少百年历史品牌，北京也是全国拥有中华老字号最多的城市之一。 老字号不仅吸引外国友人，它们也在通过创新产品、场景体验、营销方式等手段，让自己更具年轻化，吸引年轻消费群体。

三元食品打造的北京市牛奶公司还原老北京喝奶场景；稻香村零号店用创意糕点吸引年轻人打卡；全聚德推出毛绒玩具售卖场景“好鸭好呀坊”；百年瑞蚨祥开出 350平方米国风美学体验空间，高级定制与文化展示相映成趣；六必居不止有酱菜，还有冰淇淋与二八酱威化饼干；北平制冰厂、同仁堂知嘛健康则通过场景创新与产品迭代，让传统品牌融入现代生活，在坚守文化根脉的同时，成为潮流消费的新选择。

2025年公园里的商业，继续变多、变精。在郊野森林的树荫下、城市公园的湖畔边，赏美景、喝咖啡，还有不少林间书屋和精致餐饮，面包节、煎饼节、书市等活动让年轻人争相打卡，让公园从单一的休闲空间，延展出更多生活可能。

南苑森林湿地公园聚集了50多家餐饮、露营、体育、文创品牌，朝阳公园里有泡泡玛特城市乐园、微博IN跨次元引力场和麦麦岛旗舰店……更多公园还会利用自身内容亮点，定制咖啡、茶点、冷饮和文创周边，形成 “自然+体验+消费”的链路。

2026年，公园商业的松弛感可能会转向“主题化场景集群”的打造，商业设计会更倾向“隐形融入”，智能服务、无人商店可能会更多，公园里办公或许也是一个不错的方向。

2025年的北京商业，

远不止这10个关键词就能说尽。

一个个新地标蓄势待发，海淀永丰TOD、北京第一座太古坊、朝阳站万象城、亦庄万象汇、朝阳港环宇城、未来科学城保利时光里……2026年注定是一场藏满惊喜和猜想的城市探索。此外在城市副中心，宋庄首开LONG街将于秋季亮相，亚洲最大室内儿童主题乐园顶点乐园也将在2026年建成，海昌海洋公园、“法拉利乐园”、火星人居科幻城、飞向人马座-启航营地等文旅商业项目也会让城市副中心变得更具人文活力。

我们总说“跨越山海，奔赴热爱”，北京的每一处角落，又何尝不是在变成值得奔赴的目的地，也像是写给这座城市和每一位奔赴者的情书。这场关于商业与生活的探索，永远有下一站值得期待。

也致敬每一位商业追光者，在即将到来的马年，马不停蹄奔赴，前路一马平川，步履所至尽是马到功成。

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撰文/编辑：琳大

封面&头图：湾里·汀云小镇

正文：松茸、木子土立口、半盏流年、小魏、品牌方及网络

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