隆源国际城商铺-西安▁地铁沿线▁西安北站▁10万+常住人口▁

西安「隆源国际城商铺」

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城市双门户·北跨新中心·隆源国际城临街旺铺（二三四期）

项目地址：西安市经开区元朔大道与建元二路交汇处

在售30-2400平全业态临街社区底商

未央区中医医院旁

周边2公里唯一消费聚集地

【八大商业价值 擎启财富蓝图】

*城市双门户，都市新中心，享城市发展红利高铁新城作为“北跨”核心区域，“都市新中心”，城市重点发展区域，周边全系资源加持、多重利好汇聚。而隆源国际城作为核心中的核芯，是区域内为数不多的优质地块之一，且周边路网密布，交通四通八达，三分钟直达北客站，一小时直达飞机场，两小时链接周边县市。

*北站加持，人潮澎湃

项目距离北客站仅900米，北客站不仅是高铁站，同时也是西安目前唯一个同时汇聚三条地铁的地铁站（2号线 4号线 14号线），除此之外，北站与机场相连，享日均约100万人次客流量，聚合城市庞大消费力，财富钱景大有可期。

*地处商务中心，人流汇聚项目西侧为高铁新城起步区，规划多栋高层建筑，最高达350米，形成西安北客站旁“最都市”天际线。**西安云谷已落定西安北客站南广场，占地56亩地，容纳2栋超高层（150米+250米），去年4月份已经开始建设，现已进入实质性建设阶段；**新加坡鹏瑞利*龙之梦新城（经开区重点项目）4栋高层建筑（约150米）也已全面复工，后期将会形成40亿元以上的固定资产投资和5亿—10亿美元的外商直接投资（FDI）；**绿地之心超高层项目（1栋350米超高层甲级写字楼，一栋260米超高建筑和一栋200米超高层建筑）也在23年10月获得秦农银行融资额度9亿元，预计今年全面复工；中建集团（中建财智广场）、复星集团（复兴丝路总部）等也已在北站旁落定建成。除此之外，近期出让的北站旁土地被鹏瑞利集团取得，拟落地星展银行（新加坡和东南亚最大的商业银行）。未来3-5年，该区域会汇集30万常驻人口，以商务白领人群居多。高净值客源激发无限潜力，且项目为周边1公里唯一的时尚消费聚集地，将会为本项目商铺带来庞大人流量。

*周边10万+常住人口

隆源国际城2Km内聚集众多大型社区，约10万常驻居民簇拥，稳定客源为商铺提供源源不断的消费支撑。

长乐东苑(A/B/C/D)约9600户

华宇时间城约4335户

龙记国会山约2513户

北客站公租房项目（在建）1896户

韩家湾社区+吕小寨社区约2000户

综合性大盘一铺服务万千业主

隆源国际城位于经开区高铁新城核心区域，北客站东侧900米，元朔路与未央路交汇处，总占地580亩地，分四期开发，一期二期五期、共5000户，已交付使用，入住率达90%以上；三期，共900户，去年已交付使用，四期共1600户，已经交付，住宅售罄，小区整体常驻人口可达5万人左右，而目前在售商铺为二期、三期、四期商铺，仅共100余间，真正的一铺服务万千业主。

*区域租金低，回报率高

目前周边租金纯一层租金在120-200元/㎡之间,随着后期未央区中医医院的运营，租金将会更高。对比项目卖价，回报率轻松达到7%以上。

在售产品

隆源国际城目前在售二期全业态独立现铺！现铺！现铺！

紧邻城市主干道·三校环伺·小区入住率90%·超高回报率7%起

纯一层56-200㎡，层高4m，单价1.9万-2万元/㎡；

纯二层110-400㎡，层高3.6m，单价5700-8000元/㎡；

纯三层80-600㎡，层高3.9m，单价5700-8000元/㎡。

户型展示如下：

隆源国际城目前在售四期临街旺铺！

市政主干道旁·未央区中医医院旁·小区大门旁

目前在售商铺为四期临街住宅底商，面积65-366平，纯一、一拖二临街旺铺。

纯一均价34000元/㎡，

一拖二均价13000-16100元/㎡；

户型示意如下：

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