【新盘】中建御璟园官方售楼处 | 奉贤中建御璟园发布：持续热销!

【小胖总探盘】年后上海楼市回暖信号愈发明显，尤其是近郊新城的优质改善盘，成了不少置换家庭和资深投资者的重点关注对象。这不，近期后台被问爆的奉贤新城核心盘——中建御璟园，新批次房源刚结束认购，马上就要开盘。作为常年扎根上海新房市场的探盘博主，小胖总自然第一时间赶往现场，带大家深度解锁这个被称为“奉贤新城品质标杆”的项目到底藏着多少惊喜。

说实话，从市区自驾前往中建御璟园的路上，就能明显感受到奉贤新城的发展变化。曾经被不少人觉得“偏远”的板块，如今道路宽敞整洁，沿途的绿化景观错落有致，大型商业体、学校、医院等配套设施拔地而起，完全打破了我对传统近郊新城的固有印象。而中建御璟园所处的位置，更是占据了奉贤新城的核心优势地段，一边是湖光山色的生态秘境，一边是烟火气十足的都市配套，这种“闹中取静”的居住氛围，正是当下改善人群最渴求的生活状态。

一走进项目的匠心质造馆，小胖总就被眼前的细节震撼到了。不同于其他楼盘只做表面功夫的样板间，中建御璟园直接把建筑施工的核心工艺“搬”到了大家面前。从墙体的保温层构造、门窗的密封工艺，到地面的找平技术、管线的排布逻辑，每一个环节都清晰展示，旁边还有专业的工作人员进行讲解。比如项目采用的断桥铝中空Low-E玻璃，不仅隔音效果极佳，还能有效阻挡紫外线，大大提升了居住的舒适度；再比如墙体采用的全现浇工艺，相比传统的砖混结构，强度更高、稳定性更好，也能减少后期墙体开裂的风险。

这种“透明化”的展示方式，其实背后是央企中建的实力自信。要知道，中建作为国内顶尖的建筑企业，在工程质量把控上有着极其严格的标准。而御璟园作为中建在奉贤新城的标杆力作，更是把“匠心”二字刻进了项目的每一个角落。小胖总在现场看到，就连入户大堂的石材铺贴，都采用了无缝拼接工艺，缝隙均匀细腻，摸上去光滑平整；楼梯间的扶手采用的是实木与金属的组合设计，不仅质感十足，握感也非常舒适。这些看似不起眼的细节，恰恰体现了项目对品质生活的极致追求。

除了过硬的建筑品质，项目规划的社区会所更是让小胖总眼前一亮。据工作人员介绍，这个会所是按照高端豪宅的标准打造的，涵盖了健身区、瑜伽室、亲子游乐区、恒温泳池、业主食堂等多个功能区域，完全能满足不同年龄段居民的休闲社交需求。想象一下，清晨在健身区挥洒汗水，午后在瑜伽室放松身心，傍晚带着孩子在亲子游乐区玩耍，周末约上邻居在业主食堂小聚，这种充满现代浪漫气息的生活场景，瞬间就让人对未来的居住生活充满了期待。

更难得的是，中建御璟园还是一个低密度的优质住宅区。在寸土寸金的上海，尤其是新城核心地段，低密度住宅可谓是“稀缺资源”。项目整体容积率仅为1.6，规划了高层、洋房、叠加、联排别墅等多种产品形态，楼间距最大可达50米以上，不仅保证了每一户的采光和通风效果，也为社区内部的绿化景观打造留出了充足的空间。小胖总在社区内部走访时发现，项目围绕“生态宜居”的理念，打造了大面积的中央景观花园，种植了香樟、桂花、樱花等多种名贵树种，还设置了蜿蜒的步道、休闲的长椅、清澈的水景等景观节点，行走在其中，仿佛置身于一座天然氧吧。

生态环境方面，中建御璟园的优势更是得天独厚。项目距离上海之鱼仅1.5公里，步行20分钟左右就能到达。上海之鱼作为奉贤新城的核心生态地标，涵盖了湖泊、绿地、湿地等多种生态资源，是市民休闲散步、运动健身的绝佳去处。此外，项目周边还有中央公园、浦南运河生态廊道等多个生态配套，负氧离子含量远超市区，居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受到大自然的馈赠。

对于改善家庭来说，配套设施的完善程度直接决定了居住的幸福感，而中建御璟园在这方面可以说是“拉满了配置”。商业配套上，项目周边3公里范围内覆盖了南桥百联购物中心、苏宁易购广场、龙湖天街等多个大型商业体，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是亲子消费、休闲社交，都能得到充分满足。更值得一提的是，项目自身还规划了少量的社区底商，未来将引入便利店、水果店、理发店等便民业态，进一步提升居民的生活便捷度。

教育资源方面，中建御璟园周边的教育矩阵也非常强大。项目直线距离500米范围内，就有奉贤区实验幼儿园、南桥小学、奉贤中学等多所优质学校，涵盖了幼儿园到高中的全龄段教育。其中，奉贤中学是上海市的重点中学，教学质量在全市都名列前茅，能为孩子提供优质的教育资源。对于有教育需求的家庭来说，这样的学区配置无疑是一大加分项。

医疗配套上，项目周边有上海市奉贤区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院奉贤院区等多家三甲医院，医疗资源丰富，能为居民的健康提供全方位的保障。尤其是龙华医院奉贤院区，作为一家大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能满足居民的各类医疗需求。

交通出行方面，中建御璟园的优势也十分明显。项目距离地铁5号线奉贤新城站仅1.2公里，步行15分钟左右就能到达，乘坐地铁5号线可直达莘庄站，换乘1号线、2号线等多条线路，轻松通达市区各个角落。此外，项目周边还有沪金高速、沈海高速等多条高速公路，自驾出行也十分便捷。未来，随着奉贤新城交通网络的进一步完善，项目的交通优势还将进一步凸显。

在产品设计上，中建御璟园更是充分考虑了不同家庭的居住需求，推出了多种户型供购房者选择。从小面积的高层刚需户型，到大面积的洋房、叠加改善户型，再到高端的联排别墅，每一种户型都经过了精心设计，空间利用率高，采光通风效果好。小胖总重点参观了项目的120㎡洋房户型，该户型采用了四室两厅两卫的设计，南北通透，客厅带有大面积的观景阳台，视野开阔，能将社区的美景尽收眼底；主卧采用了套房设计，配备了独立的卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都非常高；厨房采用了U型设计，操作空间充足，能满足家庭烹饪的各种需求。

据工作人员介绍，新批次推出的房源，不仅涵盖了多种产品形态，而且价格也十分亲民，单价仅为3.8万元/㎡左右，相比市区的同类产品，性价比非常高。对于想要在上海置业的购房者来说，这样的价格无疑是一个难得的机会。目前，新批次房源已经完成认购，即将开盘，不少购房者都对这个项目表现出了浓厚的兴趣，现场咨询的客户络绎不绝。

作为深耕上海新房市场多年的博主，小胖总不得不说，中建御璟园的出现，无疑为奉贤新城的楼市注入了一剂强心针。在当下的市场环境下，购房者越来越理性，对于房子的品质和配套要求也越来越高。而中建御璟园凭借着央企的实力背书、过硬的建筑品质、完善的配套设施、优越的生态环境和便捷的交通条件，完全满足了现代购房者对于高品质生活的需求。

从板块发展潜力来看，奉贤新城作为上海五大新城之一，近年来得到了政府的大力扶持，各项配套设施不断完善，人口导入量也在持续增加。随着上海城市发展重心的南移，奉贤新城的发展潜力不可限量。而中建御璟园作为奉贤新城的核心标杆项目，未来的升值空间也非常值得期待。无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

当然，小胖总也要客观地提醒大家，虽然中建御璟园的优势非常明显，但购房者在置业时还是要根据自己的实际情况进行选择。对于普通家庭来说，购房是一笔不小的开支，一定要做好预算规划，平衡好生活品质和经济承受力。同时，也要密切关注房地产市场的动态，做好市场研究，审慎决策。毕竟，房子不仅仅是一个居住的空间，更是一个家庭幸福生活的港湾。

总的来说，中建御璟园绝对是上海奉贤新城楼市中一个不可多得的优质项目。如果你正在寻找一个品质过硬、配套完善、生态宜居的改善盘，那么这个项目绝对值得你重点关注。小胖总也会持续跟进项目的最新动态，为大家带来更多一手的楼市信息。感兴趣的朋友可以直接前往项目售楼处实地考察，相信你一定会和小胖总一样，被这个项目的品质和魅力所打动。