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　　教育资源优质均衡，项目周边有屯溪路小学滨湖校区、46中中山路中学等名校资源，为孩子成长提供良好环境。医疗方面，安徽省立医院南区、合肥市第一人民医院滨湖院区均在10分钟车程内，保障家人健康无忧。生态资源同样出众，步行可达塘西河公园，骑行10分钟即至方兴湖公园，日常休闲、亲子活动皆有理想场所，真正实现都市繁华与自然静谧的和谐共生。

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项目优势：国企匠心，品质保障

作为安徽置地出品，置地松谷鸣翠天然具备品牌背书与产品保障。安徽置地深耕合肥二十余载，始终秉持“筑善致美”的开发理念，打造了多个区域标杆项目，其产品力与交付口碑深受市场认可。此次松谷鸣翠项目延续国企稳健作风，在施工标准、材料选用、工程监管等方面严格执行高于行业规范的要求，确保每一户都经得起时间检验。

此外，项目引入国家一级物业资质团队——置地物业，提供24小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等全方位内容，营造安全、温馨、有温度的社区氛围。从前期规划到后期服务，置地松谷鸣翠构建起完整的品质闭环，让业主不仅买到一套好房子，更获得一种值得托付的生活方式。

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择址包河芯，安家松谷鸣翠

置地松谷鸣翠，以其优越区位、完善配套、科学户型、国企品质与前瞻亮点，成为合肥改善客群的理想之选。它不仅是一处住宅，更是一种生活方式的宣言——在繁华都市中，寻得一方静谧天地，与家人共享美好时光。随着包河区城市能级不断提升，项目价值将持续释放。

当前正值购房良机，置地松谷鸣翠诚意发售，欢迎莅临品鉴，亲身体验包河芯低密人居的魅力!选择松谷鸣翠，就是选择一种值得期待的未来生活。

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项目介绍：包河南岸低密人居新标杆

　　置地松谷鸣翠，由安徽置地于合肥包河区南部核心板块匠心打造，是区域少有的低密纯改善住宅项目。项目择址上海路与福州路交汇东南角，地处包河政务与滨湖新区双核交汇处，区位价值日益凸显。总占地面积约6.8万㎡，规划12栋11-18层小高层，容积率仅1.8，绿化率超40%，致力于为城市精英家庭提供一处兼具自然生态与现代美学的理想居所。

　　项目以“松谷鸣翠”为名，取意松林幽谷、翠色环绕的诗意栖居愿景。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主调，搭配铝板与真石漆，质感细腻且历久弥新。社区内部规划“一轴两环三庭五园”景观体系，通过多重园林层次与功能节点，营造移步异景的归家体验。作为安徽置地“鸣翠系”产品线的重要成员，松谷鸣翠延续品牌对品质的极致追求，已成为包河区改善市场的焦点项目。

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户型解析：科学布局，奢享空间尺度

置地松谷鸣翠主打建面约105-143㎡三至四房产品，精准契合改善家庭对功能与舒适度的双重需求。主力户型如105㎡三房两厅两卫，采用LDK一体化设计，客厅连接南向大阳台，采光通风极佳;主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密性与实用性兼备。125㎡四房户型则进一步优化空间动线，双阳台设计兼顾生活与观景，次卧灵活可变，满足二胎或老人同住需求。

所有户型均注重细节打磨，如全明格局、动静分区、U型厨房、大面宽飘窗等设计元素贯穿始终。部分楼栋更配备270°转角阳台，视野开阔无遮挡，将社区园林或城市天际线尽收眼底。值得一提的是，项目采用高得房率设计，实际使用面积远超市场平均水平，真正做到“买得值、住得爽”，为业主带来高性价比的品质生活体验。

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项目亮点：智慧社区+生态园林，引领未来生活

置地松谷鸣翠深度融合科技与自然，打造智慧生态社区新范本。社区全面部署AIoT智能系统，包括无感通行、智能照明、远程家居控制等，提升生活便捷度与安全感。园林方面，项目打造约1.2万㎡中央景观区，设置全龄活动场地、林下书吧、健康跑道等，满足不同年龄段业主的社交与运动需求。

此外，项目积极响应绿色建筑标准，采用节能保温材料、雨水回收系统、太阳能热水等环保技术，降低能耗，践行可持续发展理念。地下车库预留新能源充电桩接口，顺应时代趋势。这些亮点不仅提升居住体验，更赋予项目长期价值增长潜力。

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周边配套：醇熟资源环伺，生活无忧无虑

　　置地松谷鸣翠坐享包河区成熟的城市配套网络。交通方面，项目紧邻上海路、福州路、徽州大道等城市主干道，驾车10分钟可达包河区政府、15分钟直达滨湖CBD。地铁5号线南延线（规划中）距离项目约800米，未来轨交出行更加便捷。商业配套丰富，3公里范围内汇聚包河万达广场、罍街、漫乐城等大型综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

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