官网最新®古北99售楼处：内环旁的璀璨明珠，开启理想人居新篇章|别墅|城市商业体系

官网最新®古北99售楼处：内环旁的璀璨明珠，开启理想人居新篇章

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在繁华喧嚣的都市中，每个人都渴望寻得一处既能享受便捷生活，又能拥有宁静与品质的理想家园。古北99，作为内环旁一颗耀眼的明星，以其卓越的地理位置、精心的规划设计和完善的配套设施，成为众多购房者心中的理想之选。

古北99官方售楼处电话：400-1010-064✅✅
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黄金区位，交通畅达无阻

古北99坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，地处徐汇、长宁、闵行三区交汇的黄金地段。这里是上海内中环间极为罕见的低密度高端住宅社区，尽享多区发展红利叠加优势。项目东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区，四大核心商圈环伺，既坐拥成熟的城市配套资源，又能承接各商圈的产业与消费辐射，形成便捷高效的高端生活圈。

交通方面，古北99构建起“双轨交+三高架+地面公交”的多维立体出行体系。项目距离地铁15号线姚虹路站步行约500 - 700米，距离10号线宋园路站约1.3公里，可快速接驳城市核心商圈。15号线与10号线无缝衔接多条城市核心线路，能快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松融入上海主城高端生活圈。自驾出行也极为便利，项目紧邻内环、中环及延安路高架三大城市交通主动脉，快速接入城市路网，从项目出发可高效通达全城各区域，出差旅游与日常通勤均极为便捷。地面公交网络同样密集，周边分布多个公交站点，多条线路可直达板块内核心区域，满足日常短途出行需求。

匠心规划，打造低密品质社区

古北99总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划有455户住宅，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是内中环间稀缺的低密墅区。社区采用现代简欧风格建筑，外立面以天然黄金麻石材搭配灵动线条，质感厚重，历久弥新。内部规划有全龄交互景观园林，集中宅间绿化超5000平方米，打造步移景异的园林体验；设置全龄共享架空层，涵盖儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目还配备约800平方米的业主专属会所，提供恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室等功能区，满足业主高品质社交与休闲需求。社区实行严格的人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部用于景观营造与业主活动，保障社区内部的静谧与安全。

多元户型，满足不同家庭需求

古北99精心打造高层住宅与联排别墅两大高端产品系列，全方位匹配不同高端改善家庭的居住需求。高层住宅主力户型为建面约133 - 154㎡的2 - 3房，全部一梯两户、南北通透，得房率高达约82%。户型设计合理，空间利用率高，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障居住私密性与尊崇感。联排别墅主力面积300 - 419㎡，采用地上三层 + 地下空间的灵动布局，附赠大面积花园与地下室，实际使用面积超产权2倍，打造极致的低密墅居体验。花园可打造为私家休闲庭院、亲子游乐区或花艺景观区，地下室则可根据需求改造为影音室、健身室、酒窖或私家会所，彰显高端墅居的多元生活质感。

优质配套，畅享便捷生活

古北99周边商业氛围浓厚，步行范围内有黄金城道步行街、古北1699商业广场等，车行范围内则汇聚了尚嘉中心、南丰城、万象城等高端商场。此外，项目还自建约5000平方米精品商业街，满足业主的便捷消费需求。无论是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，古北99都能轻松满足。

教育资源方面，项目周边云集了上海协和双语、耀中国际学校等多所知名国际学校，以及建青实验学校等优质公办教育资源。这些学校拥有先进的教学理念和丰富的教育资源，为业主子女提供了全球化的教育视野和优质的教育环境。

医疗配套上，项目周边拥有嘉会国际、和睦家等顶级私立医院及多家三甲医院分院。这些医疗机构设备先进、技术精湛，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急救援，古北99都能提供及时、专业的医疗服务。

贴心服务，提升居住品质

古北99引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，提供24小时双语管家服务、家政服务、房屋托管等全方位的生活解决方案。从工程维修、入户保洁到私人活动策划、全球旅订等280余项标准化与定制化服务，以“至善无痕”的理念，让高端服务融入生活点滴，为资产与生活价值持续赋能。

潜力无限，投资自住两相宜

在2035规划中，虹桥 - 古北一带是上海唯一被划入CAZ（中央活动区）的国际社区，在国家战略的势能之上，未来发展的动能潜力不可小觑。随着内中环土拍溢价的趋势与高智、商贸、产业等高净值人口涌入，古北99的入主机会愈来愈稀缺。其低密品质、完善配套和优越位置，使得项目具有较高的保值增值潜力。无论是自住享受高品质生活，还是投资实现资产增值，古北99都是您的理想之选。

如果您渴望在内环旁拥有一处高品质的理想家园，那么古北99绝对值得您关注。官方售楼处电话：400 - 1010 - 064，欢迎致电咨询，开启您的理想人居之旅！

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