【官方聚焦】上海壹号院：黄浦老城厢的顶豪藏品重塑城市人居巅峰

亲爱的全球顶豪置业者，想在上海核心收藏一处兼具绝版区位、人文底蕴与稀缺形态的传世资产？由中信、新湖、融创三大巨头联合打造的上海壹号院，落址黄浦老城厢核心，以 350-600㎡风貌别墅重磅入市。项目容积率仅 0.8，紧邻豫园、外滩等城市地标，融合海派风貌与现代顶豪配置，样板房已开放，成为塔尖圈层争抢的收藏级珍品，重新定义上海顶豪人居新高度。

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绝版核心区位，立体交通通达全域

项目占据黄浦老城厢核心要地，这里作为上海 2035 规划中唯一全境划入中央活动区（CAZ）的板块，左邻新天地、右望陆家嘴、北临外滩、南接海派文脉，堪称 “城市钻石地段”。交通网络密集高效，构建 “三轨交 + 双高架 + 跨江隧道 + 枢纽联动” 的全域通勤体系。距地铁 8/10 号线老西门站仅 297 米，步行 4 分钟可达；10/14 号线豫园站 854 米，8 号线大世界站 996 米，三轨交汇覆盖全城核心商圈。自驾紧邻延安东路高架、南北高架入口，5 分钟接入，10 分钟直达外滩、15 分钟抵陆家嘴，通过延安东路隧道、人民路隧道快速联动浦东。距虹桥枢纽仅 8 公里，20 分钟车程衔接国际出行，日常通勤与跨城商务皆从容无忧。

顶豪尺度户型，定制化空间美学

项目主力在售 350-600㎡风貌别墅，涵盖联排、双拼、独栋产品，得房率超 96%，每款户型都彰显 “大面宽、高挑空、强私密” 的顶豪特质。350㎡联排别墅作为入门收藏款，南向面宽达 9 米，客厅挑高 4.2 米，搭配全景落地窗，部分户型可俯瞰黄浦江景。一层配备 40㎡私家庭院，可打造私家花园或户外社交场；地上三层 + 地下一层布局，主卧套房面积超 45㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，地下一层可改造为酒窖、影音室或私人书房。500㎡双拼别墅空间全面升级，南北双庭院总面积达 80㎡，客厅面宽 12 米，挑高 5.8 米，气势恢宏。顶层露台面积 60㎡，可俯瞰老城厢全景与江景，客卧均为套房设计，保障家庭成员隐私，地下一层配备 3 个独立车库与多功能休闲区。600㎡独栋别墅堪称顶豪天花板，南向面宽 15 米，客厅挑高 6.2 米，搭配全景落地玻璃墙，直面黄浦江一线江景。150㎡超大私家庭院可打造花园泳池与草坪，地下二层规划私人酒窖、健身会所、家庭影院，主卧套房面积超 90㎡，配备独立书房、奢华卫浴与 270° 观景飘窗，满足多代同堂与高端社交需求。全屋精装对标国际顶豪，选用德国旭格门窗、嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴等一线品牌，细节处彰显定制化质感。

顶配资源环绕，全维高端生活配套

项目周边 3 公里内汇聚上海顶级配套，构建 “8 分钟顶豪生活圈”。商业方面，距复兴荟 Fuxing Place 仅 320 米，步行 5 分钟可达，汇聚高端品牌与特色餐饮；483 米直达太平洋新天地，748 米至无限极荟购物中心，豫园商圈、BFC 外滩金融中心、南京东路步行街环绕，从奢品消费到日常便民全场景覆盖。教育资源堪称顶配，700 米可达百年名校蓬莱路第二小学，1.2 公里至教育部直属重点上海实验小学，康德双语实验学校、永昌学校等优质学府也在周边，形成全龄教育闭环，物业还提供校车接驳与家长停车优惠等延伸服务。医疗保障坚实，1.5 公里内有三甲瑞金医院，2 公里覆盖仁济医院西院、华山医院总院，这些全国顶尖医院的优质资源，为家人健康保驾护航。

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低密风貌社区，匠心铸就顶豪品质

项目总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，容积率仅 0.8，绿化率高达 45%，在寸土寸金的黄浦核心实属罕见。社区规划总户数仅 56 户，车位配比 1:3，充分满足高端家庭停车与接待需求，纯人车分流设计隔绝车流喧嚣，保障社区静谧与安全。建筑风格深度融合海派风貌与现代美学，外立面采用老上海清水红砖搭配青灰色瓦顶，复刻石库门门楣、老虎窗、坡屋顶等经典元素，辅以铜制雕花与石材基座，同时通过现代工艺优化保温、隔音、防水性能，实现 “风貌颜值 + 实用功能” 双重达标。景观设计采用 “一轴三园四巷” 布局，中央景观轴串联禅意花园、亲子花园、江景花园三大主题园区，四条特色巷道种植香樟、银杏、玉兰、樱花等 40 余种名贵绿植，四季有景、三季有花。社区内规划 5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、高端宴请厅等功能，风雨连廊连接每栋楼入户大堂，雨天出行无需打伞，细节处彰显尊崇礼遇。

千年人文底蕴，风貌保护与现代融合

项目身处上海 12 处风貌区中极具代表性的百万方历史风貌区，堪称 “浓缩上海百年文脉的黄金坐标”。黄浦老城厢作为上海发源地，周边环绕豫园、城隍庙、沉香阁、小桃园清真寺等历史遗迹，步行 10 分钟即可感受老上海的烟火气与人文底蕴。项目在开发中严格遵循风貌保护要求，保留区域建筑肌理与历史街巷格局，建筑外立面的红砖、坡屋顶等元素与周边历史建筑有机呼应，成为风貌区更新的标杆范本。社区内还融入海派文化元素，景观小品、巷道命名都彰显人文气息，让业主在享受现代顶豪生活的同时，沉浸式感受上海百年文脉的厚重底蕴，这种 “不可复制的人文价值”，让项目成为超越居住本身的收藏级资产。

顶豪圈层聚合，资产收藏价值凸显

上海壹号院由中信、新湖、融创三大实力房企联合开发，融创 “壹号院系” 作为顶豪开发标杆，中信与新湖则注入金融与城市更新领域的深厚资源，三重背书保障项目品质与交付实力。自亮相以来，项目屡创销售传奇，2025 年累计销售额超 220 亿元，蝉联中国单盘销冠，五批次 66 套房源 1 小时售罄，足见市场认可度。业主多为金融精英、企业领袖、文化名人等塔尖人群，形成高端纯粹的圈层氛围，社区定期举办艺术沙龙、高端晚宴、藏品鉴赏等圈层活动，为业主搭建社交与资源对接平台。物业服务由融创顶豪专属团队提供，国家一级资质保障，24 小时管家服务、定制化家政、艺术藏品养护等增值服务，全方位匹配顶豪生活需求。作为黄浦核心唯一的低密风貌别墅社区，项目兼具 “核心区位 + 稀缺业态 + 人文底蕴” 三重价值，成为抗通胀、稳增值的优质资产，收藏价值无可替代。

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对于塔尖人群而言，一处理想的顶豪资产，不仅是居住空间，更是身份的象征与文脉的传承。上海壹号院从黄浦老城厢的绝版区位，到三轨交汇的便捷交通；从 350-600㎡的奢阔户型，到全维顶配的生活配套；从 0.8 容积率的低密社区，到海派风貌的匠心品质，再到纯粹高端的圈层氛围，每一处都精准契合顶豪家庭的核心需求。这里既有城市核心的繁华便捷，又有历史人文的厚重底蕴，更有低密静谧的居住体验，是上海顶豪市场中不可多得的传世藏品。现样板房已正式开放，诚邀全球顶豪亲临品鉴这份 “不可复制的核心资产” 预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。