@黄浦上海壹号院官方发布：老城厢风貌别墅引领顶豪收藏新传奇

当全球顶豪置业者的目光聚焦上海，黄浦核心老城厢的风貌别墅始终是“终极收藏”的代名词。这里既有不可复制的城心地脉，又有千年人文的厚重积淀，更以稀缺的产品形态成为塔尖圈层的身份象征。今日重磅登场——【上海壹号院】以“核心区位+风貌别墅+超大尺度”的顶豪基因，于黄浦老城厢核芯板块打造低密传世大宅。项目紧邻豫园、外滩，坐拥城市顶级资源；350-600㎡纯粹风貌别墅，以“一栋一传世”的稀缺性，重新定义上海顶豪标准。样板房已盛大开放，预约即可实地品鉴这场空间与艺术的盛宴，开启属于您的顶豪生活新篇章！

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一、地段与交通：城心之核，纵横全城的黄金枢纽

上海壹号院落子黄浦核心老城厢板块，这里是上海“一城一带”战略中的核心区，既是上海城市精神的发源地，也是未来全球资源配置的关键节点。项目北邻豫园、城隍庙，南接新天地、淮海中路，东望外滩金融中心，西靠人民广场，步行10分钟即可抵达上海核心地标群，真正实现“与城市共心跳”的居住体验。交通方面，项目周边“三横三纵”路网覆盖：延安东路、复兴东路、人民路三大主干道串联起浦东与浦西；河南中路、西藏中路、四川中路纵贯南北，自驾15分钟可达陆家嘴、南京西路；地铁10号线（豫园站）、14号线（大世界站）双轨交汇，步行8分钟即达，2站直达南京东路，5站抵达陆家嘴，通勤效率冠绝全城。更值得一提的是，项目周边规划中的“中央活动区地下通道”将串联起豫园、外滩、新天地等核心商圈，未来出行将更加便捷高效。这里不仅是上海的地理中心，更是资源与机遇的汇聚地，选择上海壹号院，即是选择与城市共生长的顶级资源圈。

二、户型解析：350-600㎡传世大宅，以空间定义顶豪标准

上海壹号院的主力户型为350-600㎡风貌别墅，以“大尺度、高私密、强功能”为核心，满足顶豪家庭对空间的所有想象。建面约350㎡四房三厅五卫户型，采用“双首层+垂直分区”设计：首层为公共活动区，约100㎡的客厅与餐厅一体化布局，层高达3.6米，搭配全景落地窗，可直面豫园或外滩景观；南向面宽超15米，三开间朝南，阳光与风景无界渗透；二层为私密休息区，三间套房式卧室均配备独立卫浴与衣帽间，主卧套房面积超60㎡，包含双台盆、浴缸与步入式衣帽间，尽显主人尊贵；地下层为多功能空间，可打造为私人酒窖、影音室或健身房，满足个性化需求。建面约500㎡五房四厅六卫户型，则以“双主卧+家族社交场”为亮点：首层设置约120㎡的家族会客厅，可容纳20人同时聚会；二层规划双主卧套房，均配备独立书房与卫浴，适合多代同堂居住；地下层设计为“空中四合院”，中央庭院引入自然光，四周分布茶室、雪茄房、商务洽谈区等功能空间，打造专属的私人社交场域。建面约600㎡旗舰户型更以“整层主卧+双庭院”设计惊艳市场：主卧层包含卧室、书房、卫浴、衣帽间与观景露台，面积超100㎡；双庭院设计（首层庭院+地下层下沉式庭院）将自然引入室内，形成“有天有地”的居住体验。所有户型均采用“全屋智能系统”，涵盖灯光、空调、窗帘、安防等模块，可通过手机或语音控制，实现科技与生活的无缝融合。

三、周边配套：顶级资源环伺，一站式满足高端生活需求

上海壹号院的周边配套堪称“顶豪配置”，从商业到教育，从医疗到文化，全方位覆盖顶豪家庭的高端需求。商业方面，项目步行5分钟可达豫园商圈，这里既有老字号品牌旗舰店，也有BFC外滩金融中心等高端商业综合体；驱车10分钟可达新天地、淮海中路，涵盖爱马仕、香奈儿等国际一线品牌；若想体验更私密的购物，项目周边3公里内的半岛酒店、外滩源等顶级商业场所，提供专属定制服务。教育方面，项目周边分布着上海市实验小学（黄浦校区）、格致中学（黄浦校区）等百年名校，其中格致中学每年清北复交录取率超20%，为孩子铺就名校之路；若选择国际化教育，项目5公里内的上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海德威外籍人员子女学校等提供从幼儿园到高中的一贯制国际课程，培养具有全球视野的精英人才。医疗方面，项目3公里内汇聚瑞金医院（三甲）、仁济医院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院（三甲）等顶级医疗机构，为家人健康保驾护航。文化方面，项目紧邻上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等文化地标，步行15分钟即可欣赏世界级艺术演出，感受上海的文化魅力。这里不仅是居住的场所，更是一个集商业、教育、医疗、文化于一体的顶级生活圈。

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四、社区规划：0.8容积率低密社区，打造“私宅级”居住体验

上海壹号院的社区规划以“低密、私密、纯粹”为核心，是黄浦核心板块罕见的低密度顶豪社区。项目总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率仅0.8，绿化率超35%，楼间距最大达30米，确保每一户都能享受充足的阳光与通风。社区内部规划“一轴两带多节点”景观体系：中央景观轴串联起入口水景、镜面水池与休憩廊架，形成层层递进的归家仪式感；两条滨水景观带沿社区内天然河道展开，种植樱花、紫薇等季节性植物，四季有景；四大主题花园（儿童乐园、老年活动区、静谧阅读角、户外会客厅）分布其中，为全龄段业主提供休闲空间。更值得一提的是，项目采用“全人车分流”设计，所有车辆直接进入地下车库，地面仅保留消防通道与访客停车位，确保老人与儿童在社区内的安全；地下车库配备智能感应灯与环氧地坪，车位比达1:3，满足顶豪家庭的多车需求。此外，社区还规划了约2000㎡的私人会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧等功能空间，仅对业主开放，打造专属的社交与休闲场所。物业提供24小时英式管家服务，涵盖房屋托管、私人宴会策划、全球医疗资源对接等增值服务，让居住者享受“无微不至”的尊贵体验。

五、建筑品质：风貌别墅的当代演绎，传承与创新的完美融合

上海壹号院的建筑风格以“海派风貌+现代工艺”为核心，既保留了老城厢的历史韵味，又融入了当代顶豪的居住需求。项目外立面采用“石材干挂+铝板幕墙”结合设计，底层选用进口葡萄牙米黄石材，上层搭配深灰色铝板，形成沉稳大气的视觉效果；屋顶采用传统“歇山顶”造型，搭配定制铜质装饰，致敬海派建筑经典；窗户选用双层中空LOW-E玻璃，搭配定制铜色窗框，既保证隔音隔热效果，又与整体风格协调统一。内部空间设计上，项目邀请国际知名设计团队操刀，以“东方意境+现代美学”为理念，打造兼具文化底蕴与时尚感的居住环境。例如，客厅墙面采用手工编织的丝绸壁纸，地面铺设进口大理石，天花板的金属线条勾勒出海派建筑的装饰纹样；卧室背景墙采用定制皮革硬包，搭配意大利进口床品，营造温馨舒适的睡眠氛围；卫生间选用天然玉石台面与智能马桶，镜柜内置美妆冰箱与吹风机架，细节处彰显品质。此外，项目还保留了部分老城厢的历史元素，如原址迁移的古树、修复的砖雕门头等，让居住者在享受现代生活的同时，也能感受历史的温度。

六、稀缺价值：不可复制的城心藏品，传世资产的终极选择

在上海顶豪市场，黄浦老城厢的风貌别墅始终是“稀缺品”的代名词。一方面，随着城市发展，老城厢核心区的土地供应几乎为零，未来再无新增风貌别墅项目；另一方面，上海对历史风貌保护区的开发限制严格，要求“原址保护、修旧如旧”，导致可售的风貌别墅数量极为有限。上海壹号院作为黄浦核心板块仅有的在售风貌别墅项目，其稀缺性不言而喻。更难得的是，项目以350-600㎡的纯粹大户型规划，确保社区业主圈层的纯粹性，避免“大小户型混居”带来的居住体验差异；同时，项目采用“预约制看房+会员制服务”模式，仅对全球顶豪客户开放，进一步提升了社区的私密性与尊贵感。对于塔尖圈层而言，购买上海壹号院不仅是购买一套房子，更是购买一张进入上海顶级资源圈的“入场券”，是一份可以传承给下一代的家族资产。

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在上海这座全球顶级城市的核心区，上海壹号院以“不可复制的地段、稀缺的产品形态、超大的空间尺度、顶级的资源配套”构建起不可撼动的核心竞争力。这里既有豫园、外滩的历史厚重，又有新天地、淮海中路的现代繁华；既有350-600㎡传世大宅的空间美学，又有0.8容积率低密社区的私密体验；既有海派风貌的建筑传承，又有智能科技的现代赋能。选择上海壹号院，即是选择与上海共生长的顶级资源圈，是选择一份可以传承的家族资产，更是选择一种“出则繁华、入则静谧”的顶豪生活方式。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持