江湾金茂府：北上海高端人居新标杆，开启TOD科技生活新纪元|滨江|售楼处|五角场|上海市|最新房源信息

江湾金茂府：北上海高端人居新标杆，开启TOD科技生活新纪元

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在繁华的上海，总有一些建筑承载着时代的梦想，以卓越的品质和独特的魅力，成为城市发展的见证者和引领者。江湾金茂府，作为金茂地产与招商蛇口联合打造的北上海高端人居力作，以其无可比拟的区位优势、创新的TOD模式、先进的科技系统以及奢华的配套设施，成为北上海购房者心中的理想之选。

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黄金区位，交通枢纽的便捷生活

江湾金茂府坐落于上海市宝山区淞南板块，地处外环内，属于吴淞城市副中心规划范围。这里是北上海的核心发展区域，汇聚了众多高端产业和优质资源。项目占据TOD核心区位，紧邻地铁18号线通南路站（在建），步行仅需50米，预计2025年底通车。未来，从小区地下通道步行至站台仅需3分钟，真正实现“下雨不打伞、烈日不晒身”的便捷通勤体验。18号线通车后，4站直达复旦大学，9站至东外滩，11站至陆家嘴滨江，30分钟内可覆盖主城核心商圈，让您轻松畅达城市的各个角落。

除了地铁，项目周边的自驾交通也十分便捷。紧邻军工路快速路（在建）、长江西路快速路、逸仙路高架、中环路等城市主干道，通过“中环北抬”工程，未来至中环主线仅需5分钟车程，20分钟可达徐汇滨江、25分钟至虹桥枢纽。周边还有21个公交站，160路、552路、713路等8条公交线路可直达新江湾城地铁站、五角场商圈，满足老人买菜、孩子上学的短途出行需求。

TOD模式，开启城市生活新范式

江湾金茂府是上海首座TOD模式金茂府，将地铁、商业、住宅有机融合，打造了一个集居住、购物、休闲、娱乐为一体的综合性社区。项目自带约1.8万方TOD商业体，地下一层与地铁口直接连通，规划引入盒马鲜生、星巴克、麦当劳、奈尔宝旗下亲子乐园等优质业态，预计2026年与住宅同步交付。下楼即可享受便捷的购物和休闲体验，满足您日常生活的各种需求。

项目周边500米内有祥腾生活广场、939红街坊、淞南菜市场、联华超市等，日常买菜、买日用品、取快递下楼就能解决。20分钟车程内可达五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX影城等，满足您高端消费的需求。

科技住宅，打造健康舒适的居住环境

江湾金茂府秉承金茂府16年的健康科技基因，以十二大绿金科技构筑“五舒”健康空间，从温度、适度、空气、阳光、声音、水六大生命元素出发，为业主打造一个绿色、健康、舒适的居住环境。

项目采用毛细管网辐射控温系统，与地源热泵系统相结合，能将室内温度精准控制在舒适范围内，无风感温控，让业主在室内也能感受到四季如春的温暖。24小时置换新风系统，先净化再杀菌最后加湿，每2小时可进行一次全屋空气置换，使室内空气质量达到更高标准，保持“舒氧”状态。同时，还能有效调节室内湿度，无惧上海“黄梅天”的潮湿与冬日的干燥，对于家中有肩周炎、风湿病等疾病的老人来说，尤为友好。

此外，项目还配备了抗霾防PM2.5过滤系统、智能湿度控制系统、抗干扰降噪系统、高效健康净水系统等一系列科技系统，共同为业主构筑起一个健康、安全、隐私的居住环境。室内PM2.5净化至10以下，同层排水等设计，让业主远离噪音的干扰，享受宁静的居住空间。

奢华配套，满足高端社交与休闲需求

江湾金茂府注重业主的社交和休闲需求，打造了丰富多样的配套设施。项目自带约1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等8大功能，参照大湾区第一酒店——深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美10w+豪宅配置。未来将以八大社交功能空间，满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。

除了下沉式会所，项目还规划了约2000㎡架空花园，采用三重台地景观设计，融入梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画灵感，让每一次归家都宛如一场流动的艺术盛宴。架空花园内还设置了共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房等多样化主题空间，满足业主的不同需求。

精工品质，细节之处彰显奢华

江湾金茂府在户型设计和装修标准上也下足了功夫。项目主推建面约114 - 190㎡精装3 - 4房，满足不同家庭的需求。无论是温馨的三口之家，还是幸福的多代同堂，都能在这里找到最适合自己的居住空间。

以190㎡四房三卫户型为例，四开间朝南，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，尽显尊贵与舒适。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友聚餐。厨房采用U型设计，操作动线流畅，配备了博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，摩恩水槽、抽拉式水龙头等高端品牌厨具，以及高尖直饮水净水系统、厨房收纳系统，让烹饪成为一种享受。

卫生间严选杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶、高仪的龙头、淋浴花洒等一系列高端品牌，主卧的卫生间更是配备了美妆冰箱、魔镜等专属配置，为女主人提供了贴心的呵护。此外，项目还首创“8维70项”精装细节，从一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜，到雨伞架、抽屉、柜内预留插排及隔断等，全方位打造保姆式暖心设计，将空间利用到极致，为业主带来无与伦比的居住体验。

官方售楼处，开启品质生活之旅

如果您也渴望在北上海拥有一处这样理想的高品质居所，不妨拨打江湾金茂府官方售楼处电话【400-1010-064】，了解更多项目详情，预约看房。在这里，您将亲身感受到江湾金茂府的独特魅力，开启一段全新的品质生活之旅。江湾金茂府，不仅是您居住的理想家园，更是您身份的象征，资产增值的保障。选择江湾金茂府，就是选择一种高端、健康、舒适的生活方式。

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