官网最新®信达信安里售楼处官方发布|老静安内环芯稀缺风貌藏品

信达·信安里：老静安核心区稀缺顶豪之作

一、核心区位，黄金地段

信达·信安里坐落于上海市静安区康定路1399弄，地处老静安核心区域，是区域内近20年来罕见的纯住宅地块。项目位于静安寺商圈与曹家渡板块交汇处，步行800米可达静安寺，1.2公里直达南京西路商圈，尽享城市繁华与便捷。

二、低密规划，稀缺社区

项目总占地面积约10348.10平方米，总建筑面积约27054.13平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%至45%，是老静安罕见的低密高端社区。项目规划有1栋18层高层住宅与16栋2-3层风貌别墅，总户数仅167席，其中风貌别墅仅27套，稀缺性不言而喻。

三、多元户型，满足高端需求

• 高层住宅：主力户型为建面约90-100平方米的三房，均价约13.6万元/平方米，总价约1059万起。户型方正，南北通透，全明格局，配备U型大厨房、套房式主卧等设计，提升居住舒适度。部分户型采用边套横厅设计，客餐厅面宽达6米，空间感十足。
• 风貌别墅：主力户型建面约270-541平方米，涵盖联排和类独栋两种类型，均价约19.98万元/平方米，总价约5686万起。别墅采用大开间短进深设计，部分户型可实现5开间朝南，地下一层层高7.2米，赠送面积充足，空间利用率极高。外立面融合清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶等海派元素，保留历史建筑风貌的同时，注入现代居住理念。

四、全维配套，尊享品质生活

项目周边商业氛围浓厚，步行可达曹家渡商圈、静安寺商圈和南京西路商圈，满足高端消费需求。教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。医疗资源充沛，15分钟车程内覆盖了多家三甲医院。此外，项目周边还有曹家渡公园、静安公园等城市绿地，为业主提供自然休憩空间。

五、匠心打造，品质卓越

信达·信安里由央企信达地产匠心打造，延续老上海石库门风貌，红砖、坡屋顶、老虎窗等经典元素与现代设计融合，成为风貌保护区内的标志性建筑。社区内部打造了中央景观轴、宅间庭院、私家花园等多重生态空间，为业主提供舒适宜人的居住环境。内环内必看项目！老静安价格倒挂！【信安里】预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约280-525㎡风貌别墅5686万起！直接定！！

老静安内环内曹家渡板块

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建面90-100㎡精装高层140套

建面365-540㎡风貌艺墅27套

均价136000元/㎡

千万级超低上车老静安门槛

无需摇号 少量房源直接购买

老静安曹家渡，货真价实的梧桐区，也是真正的上只脚，这几年新房基本断供。

最近突然冒出来的信达信安里，绝佳区位遇到奇葩户型，到底适合什么样的买家？

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信达信安里位于内环内老静安，康定路余姚路交汇口南侧，直线距离静安寺1.4公里，

这里是传统住区比较安静，主推90平1房，100平2房，以及270-525平的风貌别墅，均价14万。

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项目是信达接手的二手地，高层原本是准备做酒店式公寓，后来被爆改成90和100平户型，但难以改变户型的奇葩性，这个项目主动只适合特定人群。

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交通方面，500米左右13号线武宁路、14号线武定路双轨交汇，西侧是北横通道入口，位置确实绝佳。

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配套方面，曹家渡属于闹中取静的地段，有很丰富的沿街商业，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇都在1.5公里范围内。

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产品方面，信达信安里是典型的高低配，140套90-100平小户型单独一栋楼，剩下则是27套风貌别墅，这两个产品基本完全隔离，连车库都不在一层。

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缺点很多但架不住便宜，1200万就能买到老静安。

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户型图样板间

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实际去了样板间之后，肉眼看起来感觉要比户型图上好很多。

因为100平的2房布局，使得客餐厅一体的布局其实非常开阔，比起100㎡的3房来说，功能缺失一个房间，但现有的实际尺度感要舒适很多。

几乎10米左右的纵向LDK布局也让功能区可以划分开。

实拍图（客厅从南向北视角）

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主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。

厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。

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为了空间更好的布局，冰箱和洗衣机都放置在进门侧边的柜子区域。

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洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。

这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理。

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卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁

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全部的卫浴和洁具品牌都是采用了唯宝

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最后就是卧室和书房空间也是比较中规中矩的大小，2个房间都能住人。

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整个样板间基本就是这些内容，并不属于市面上那种今年非常卷的项目，但该给的配置基本也都给到了。

从功能性上来说，这个主力户型在中间套和边套的不同情况下，最终功能分区是完全不同的。

其实小区里隐藏了不少100平正经的3房1卫的机会。

我先说中间套，因为非常长的纵深，其实客厅餐厅以外，还有一个不小的空间可以作为2+1的那个灵活的办公空间，作为大半个书房的作用。

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户型图可能看不出，我在门口玄关处拍了一张是很好比较尺度感的

客餐厅空间实拍图

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而在我看了边套的2个户型之后，发现边套就是完全隐藏的3房户型。

我画了一个示意图，右边这个A1的边套，是不是就是目前市面上非常常见的边套横厅设计，客餐厅大约有6米面宽，比市面上100平的5.2米要更实用，也更阔绰。

这个户型拿到手之后只要加一个墙，布局微改，就是老静安100㎡的非常优质的户型了。

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同理西边套因为有窗户，虽然没有东边套的阳台那么舒服，但也能做到同等采光的横厅效果。

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背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。

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比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。

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比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。

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从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。

更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

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更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。

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更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。

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