2026热盘【重庆长嘉汇营销中心官网发布】楼盘最新房价+户型图

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长嘉汇再塑城市中心性

对于重庆而言，长嘉汇大景区承载着这座城市的未来期待。自2020年“长嘉汇大景区”概念首次提出以来，政府就把它放在了城市“六大城市新名片”的首位，赋予其“历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区”的多重身份。作为两江四岸的核心区，该片区规划范围涵盖朝天门——解放碑片区、江北嘴片区、弹子石——龙门浩片区，总面积约16.2平方公里。同时，观音桥、南坪、菜园坝、寸滩港等重要功能区也被纳入“联动区”，总面积约50平方公里。

长嘉汇大景区规划示意图。

其实，长嘉汇大景区核心区域早在2003年就已初具雏形。随着弹子石CBD总部经济区挂牌成立，解放碑CBD、江北嘴CBD以及弹子石CBD构成两江三岸“黄金三角”。地处长江南岸，与朝天门、江北嘴隔江相望的弹子石CBD，占据了独特的地理区位；更难得的是，作为重庆第一、也是唯一的前租界区，这里汇集了西方国家曾设的使馆、洋行、水师兵营等历史文化资源。但由于城市过去近20年“一路向北”的城市发展脉络，弹子石片区的城市价值及经济实力迟迟未得到有效发展。

解放碑CBD、江北嘴CBD、弹子石CBD分布格局及用地规划情况。

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未来，弹子石还有发展机会吗？答案是肯定的。重庆的CBD在经历从1.0时代的解放碑，2.0时代的江北嘴后，3.0时代伴随着长嘉汇的出现已经到来。值得注意的是，CBD3.0的到来不单单是重庆自身努力的结果，而是中国内生经济以及西部崛起的必然产物。

2020年以来，重庆的重大规划、战略可谓此起彼伏。首先，成渝地区双城经济圈国家战略提出，深入推进将重庆打造为西部金融中心；其次，重庆入选国家首批国际消费中心城市……从这一系列的政策发布可以看出，重庆这座城市在国家战略下再次被审视。伴随国家战略向西移动，重庆的城市发展进入“加速度”模式，升级扩容背后的目标在于提高城市在国内外市场的影响力和辐射力。

在《城市的胜利》中，作者爱德华·格莱泽不仅盛赞了城市为现代人提供的便利，更是强调了一个在今天的互联网社会容易被忽视的特质——中心性。一座城市之所以能够具备吸引力，源于中心性；城市中的某一区域之所以能够奇妙地吸引众多创意人才，而别的区域则更受科技企业抑或商业百货青睐，也是源于这些区域在某些方面具有的结构“中心性”。

因此，若重庆要持续提升城市能级，顺利实现内陆国际金融中心的构建，就必须再次正视城市中心性的建设。作为未来重庆中心性的重要载体，长嘉汇不仅是一个空间重构项目，更是西部城市跃升为全国城市网络节点的重要标志。（延伸阅读：专访｜多中心组团之上，重庆需要新的引爆点）

这张重庆热力图直观呈现了中心城区的人口与活动高度集聚状态，体现了重庆当前城市中心在空间上的集聚力。这种集聚是城市中心性的基础，但要实现内陆国际金融中心的跃升，还需像长嘉汇这样的载体进一步强化功能引领与网络枢纽作用，将空间集聚升级为具有全国乃至国际影响力的中心性价值。长嘉汇售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

长嘉汇：

名声在外的长嘉汇应该不用多介绍，由香港置地和招商蛇口联合开发，和渝中半岛及江北嘴金融CBD隔江相望，什么马拉松啊，灯光秀啊，无人机啊，都放在这一段滨江路上，蛇年春晚后再上层楼，今年上半年的总成交金额确实也站上了榜首。但要注意，长嘉汇这个项目并不等同于长嘉汇大景区这张重庆的城市名片。

长嘉汇是一个典型的商业+住宅的定位，从这一点上，开发商的视野绝对是超前的，比如17年重庆楼市开始爆发，大多数房企做的都是“小面积低总价”的刚需产品，为的是快速销售快速周转，长嘉汇却推出了两江峯，300+的大平层到现在依然是价值千万级的豪宅，18年又推出了长嘉汇购物公园的二期项目——弹子石老街，其后成为全国首个以“开埠文化与城市九级坡地地貌”为主题获批的4A级景区，现在的人气绝对不输洪崖洞。

长嘉汇目前新推的四代宅两江岭组团是27年交房，这里不做讨论，说下朗峯。朗峯共11栋，分为5栋高层和6栋超高层，目前有部分已经是现房，部分是明年4月交房，精装交付含中央空调新风地暖，物业费3.9/平，户型从最小97平的三房和到最大289平的跃层四房，整个组团密度较大，高区瞰江视野有遮挡，单价要高于御江临风，目前二手房也有在售的，从换手率来看132平的横厅三房比较讨喜，总价段250万左右。

整个长嘉汇项目划片读弹子石小学本部校区，对口初中38中，目前是11中的集团校，学区质量不高，事实上整个南滨路北段的书包都有些拉垮，这也是南岸区要把融侨人小和11中拉着要建长嘉汇校区的原因，头部地段又有头部商业和豪宅产品，书包也不能拖后腿不是。

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