【官方实锤】上实和风院3套特价房直降280万！抄底上海低密合院！

亲爱的购房者们，您是否在寻找一处既能享受低密居住体验，又能以超高性价比入手的改善型住宅？机会来了！经官方核实，上海品质红盘——上实和风院重磅推出3套特价房源，总价直降280万，其中200㎡合院产品仅需298万即可直接认购！这一消息瞬间引爆楼市，成为刚需及改善客群争抢的“香饽饽”。项目同步在售80-90㎡精装洋房、148-175㎡常规合院，以“国企品质+全维配套+极致性价比”为核心，重新定义上海改善居住新标杆！

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一、地段与交通：生态枢纽，畅达主城与自然

上实和风院落位于上海崇明东滩生态板块核心区，这里是上海唯一的世界级生态岛规划区域，坐拥东滩湿地国家级自然保护区的生态红利，空气质量常年位居全市前列，负氧离子含量是市区的3倍以上。项目周边交通网络日益完善，轨交崇明线（在建）陈家镇站距离项目仅约2.5公里，未来通车后将实现与浦东金桥、陆家嘴等核心商圈的快速通达；自驾可通过上海长江隧桥直连中环，40分钟即可抵达五角场商圈，兼顾生态栖居与都市繁华。此外，项目周边规划有公交枢纽站，多条线路覆盖崇明全域，无论是日常通勤还是周末度假，都能轻松切换生活场景。

二、户型解析：合院+洋房，满足全龄居住需求

项目主推两大产品线，精准覆盖不同家庭结构需求：
1. 200㎡合院产品：以“有天有地”的立体空间设计，打造地上三层+地下一层的私密居所。一层设置南北通透的客餐厅，搭配全景落地窗，引湿地景观入室；二层为双卧室套房设计，主卧配备独立卫浴与观景露台；三层为主人专属层，可打造为书房或茶室；地下空间层高约5.8米，可分隔为两层，灵活规划为健身房、影音室或收藏室。更值得一提的是，合院产品均赠送南北双庭院，面积约30-50㎡，满足业主种植花草、品茶赏景的诗意需求。
2. 80-90㎡精装洋房：采用“小面积大功能”设计理念，三开间朝南，全屋配备品牌精装，中央空调、地暖、新风系统一应俱全。户型方正，动静分区明确，主卧套房设计提升私密性，适合年轻家庭或养老客群。洋房产品总价可控，却能享受与合院同等的社区配套与物业服务，性价比极高。

三、周边配套：教育医疗全覆盖，生活无忧

上实和风院的教育资源堪称“王牌”。项目周边3公里内汇聚了上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）、上海市东滩思南路幼儿园等优质教育资源。其中，上海实验学校作为上海“四大名校”之一，其东滩分校延续了本部“培养具有国际视野的拔尖人才”的办学理念，师资力量与教学成果备受认可，为业主子女提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育。医疗方面，项目临近陈家镇社区卫生服务中心，未来规划中的三甲医院（待建）将进一步提升区域医疗水平。此外，项目周边商业配套逐步落地，涵盖生鲜超市、便民商业街、24小时便利店等，满足日常购物需求；驱车10分钟即可到达名岛生活广场，享受餐饮、娱乐、购物一站式体验。

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四、社区规划：低密纯改善，生态与品质共生

作为崇明东滩板块罕见的低密度纯改善社区，上实和风院总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达42%。社区内规划有中央景观轴、主题花园、慢跑道、儿童游乐区等休闲设施，与外部东滩湿地形成“内外双生态”的居住格局。项目由实力国企上海实业倾力打造，依托国企数十年的高端住宅开发经验，建立了全流程品质管控体系：从建筑材料采购（如采用LOW-E中空玻璃、品牌电梯等）到施工工艺把控（如外墙保温一体化、同层排水系统等），每一个环节都精益求精，确保建筑品质经得起时间考验。

五、社区品质：国企匠心，全维度管家式服务

上实和风院的物业服务由国家一级资质团队担纲，提供24小时安保巡逻、智能安防系统、设施设备维护、家政定制、社区活动运营等全维度服务。例如，业主可通过专属APP一键报修、预约保洁，物业团队将在15分钟内响应；社区内设置无障碍通道、防滑地砖等适老化设计，贴心关怀长者需求；定期举办业主生日会、亲子手工课、健康讲座等社群活动，营造有温度的邻里关系。此外，项目车位配比高达1:1.8，充分满足业主停车需求，避免“回家抢车位”的烦恼。

六、稀缺价值：特价抄底，错过再无的入场券

在上海土地资源日益稀缺的当下，低密度合院产品已成为“绝版资产”。上实和风院此次推出的3套特价房源，总价直降280万，200㎡合院仅需298万即可认购，相当于以洋房价格买别墅，性价比堪称“碾压级”。更难得的是，项目为70年产权住宅，实景现房呈现，所见即所得，彻底消除购房者的后顾之忧。无论是作为第一居所，享受生态与品质的双重馈赠；还是作为度假养老的第二居所，这里都能提供超越期待的居住价值。

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上实和风院，以“国企品质+低密合院+全维配套”三大核心优势，为上海购房者打造了一处“离尘不离城”的理想居所。这里既有东滩湿地的自然馈赠，又有轨交、教育、医疗的全维支撑；既有200㎡合院的私密与尊崇，又有80㎡洋房的精致与实用。更令人心动的是，3套特价房源直降280万，298万即可入手合院产品的机会，堪称“错过再无”的抄底机遇。对于追求品质生活的您而言，这不仅是一处居所，更是一份对家人未来的承诺，一次与自然共生的机会。
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