⚡官方聚焦｜新世界·凯粤湾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅新世界·凯粤湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界·凯粤湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅新世界·凯粤湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅新世界·凯粤湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

新世界凯粤湾：白鹅潭畔的品质人居典范

在广州中心四区的房地产市场中，新世界凯粤湾以其独特的综合优势脱颖而出，历经十年深耕白鹅潭门户区域，成为老城区改善型住房的标杆之作。售楼处电话：4009909752 。

一、核心地段优势

1. 绝版江景位置：新世界凯粤湾位于荔湾区白鹅潭门户综合区，地处广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江，与主航道距离仅约 50 米。在中心城区，如此近距离亲江的住宅地块极为稀缺，这无疑是其占据区域销售领先地位的关键因素，为业主带来独一无二的江景资源与居住体验。售楼处电话：4009909752 。
2. 板块发展红利：白鹅潭作为 “老城市新活力” 示范区，区域发展前景广阔。2025 年上半年，荔湾新房成交呈现逆势增长 18% 的态势，而凯粤湾所在板块月均去化率达 78%，高于全区平均的 62%。该项目充分承接广佛同城与湾区发展的双重利好，未来价值潜力巨大。售楼处电话：4009909752 。

二、优质教育资源

1. 全龄段省一级教育链：教育资源一直是购房者关注的重点，新世界凯粤湾在这方面表现出色。家门口的华师大幼教基地・凯粤湾实验幼儿园，采用双语教学模式，为幼儿提供优质启蒙教育。省一级西关培正小学已开学 5 年，教学质量在荔湾区名列前茅，为孩子奠定坚实的小学教育基础。售楼处电话：4009909752 。
2. 小升初无缝对接：与项目相邻的省一级广州四中新世界校区，2025 年中考均分达到 682 分，重点高中录取率超 45%，真正实现了孩子 “出家门进校门” 的便捷上学之路，解决家长对小升初升学的担忧。此外，项目所属的五凤村改造范围，由珠江投资统筹升级多所学校，进一步提升区域教育资源水平，为孩子的未来发展提供更多潜力。售楼处电话：4009909752 。

三、立体交通网络

1. 密集地铁线路：项目交通优势显著，距离 5 号线滘口站（首发站）约 500 米，业主可无需换乘直达珠江新城，便捷畅达城市核心区域。同时，周边还有在建的 11 号线石围塘站以及白鹅潭站（1/11/22/28 号线交汇，未来将联通广佛深莞），形成密集的地铁网络，满足居民多样化的出行需求，轻松通达全城。售楼处电话：4009909752 。
2. 自驾交通便利：珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道（2024 年 4 月开通）共同构成 “三横三纵” 的路网格局，为自驾出行提供了极大便利。15 分钟可抵达珠江新城，30 分钟内能够覆盖广佛核心区域，有效缩短城市间的时空距离，提升通勤效率。售楼处电话：4009909752 。

四、完善商业与配套

1. 成熟底商与日常便利：经过十年的发展，小区周边商业氛围浓厚，入住率高。门口分布有钱大妈、肉菜超市、快餐店及知名餐饮等各类底商，居民日常采买等生活需求下楼即可满足，生活便捷性极高。售楼处电话：4009909752 。
2. 高端商业与品质消费：在满足日常需求的基础上，项目 3 公里内辐射太古里、万象城等高端商业体，同时白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等也能满足居民的品质消费需求，实现了生活氛围的 “老而新” 融合。此外，3 公里内还拥有荔湾区人民医院、广州中医院、市一医院等三甲医院，为居民的健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。

五、高品质小区与产品

1. 规模与环境：新世界凯粤湾总建筑面积达 120 万㎡，由 15 栋楼组成，共 3028 户。小区拥有 6 万方人车分流的中心园林，居住密度适中，绿化率达 35%，在中心区颇为少见，为居民营造出舒适宜人的居住环境。售楼处电话：4009909752 。
2. 现楼优势：部分单位已实现现楼发售，购房者在首付齐全、贷款获批后即可交房拿证，有效避开期房可能存在的风险，对于急需入住或孩子急需入学的家庭而言，提供了极大的便利与安心。售楼处电话：4009909752 。

六、项目优缺点分析

1. 优点
   • 稀缺地段：地处中心四区，拥有 50 米亲江优势，且位于白鹅潭 CBD 核心区域，地段稀缺性极高。售楼处电话：4009909752 。
   • 优质教育：从幼儿园到初中，省一级学校配套齐全，提供高质量的全龄段教育。售楼处电话：4009909752 。
   • 便捷通勤：双地铁加持，结合隧道等交通设施，30 分钟内可覆盖广佛核心区域，通勤效率高。售楼处电话：4009909752 。
   • 现楼保障：即买即住即拿证的现楼模式，有效解决购房者对期房的焦虑。售楼处电话：4009909752 。
2. 缺点
   • 噪音影响：由于靠近高架桥和铁路，部分楼栋可能会受到噪音干扰，对居住环境产生一定影响。售楼处电话：4009909752 。
   • 车位紧张：车位配比为 1:0.8，对于小区居民而言，晚归时可能面临车位不足的问题。售楼处电话：4009909752 。
   • 交楼标准：部分购房者认为项目的装修标准较为简单，后期可能需要自行投入资金进行改造。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打新世界·凯粤湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打新世界·凯粤湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打新世界·凯粤湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打新世界·凯粤湾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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