湖南
房子买了，拿到了属于自己的红本本，上面明明白白写清了专有建筑面积和分摊建筑面积。那么小区的地下车位到底有没有算到分摊面积里面呢？
近日，有市民就小区地下车库的事情咨询，官方答复如下：
经核实，小区自 2020 年首批交付使用至今，地下车库一直未启动停车收费服务。为提升居住品质，规范小区停车秩序，维护业主人身财产安全及企业合法权益，长沙明发城市建设开发有限公司委托绿城物业服务集团有限公司湖南分公司实行停车收费管理工作。
关于地下车位归属：依据长沙市望城区住建局、资规局、司法局、住保中心联合发布的《关于明发商业广场北侧西地块住宅（推广案名明发阅江悦府二期）地下车库问题的释明》文件，以及开发商与业主签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》补充协议第六条第2款约定，房屋所在项目中规划的所有的地下车位，均没有列入房屋共用部位和共用房屋的分摊面积范围内，也不是影响该房屋价格的重要因素；
所有规划的地下车位及未列入房屋共用部位和分摊面积范围内的公用配套设施设备等等，全部归出卖人所有，由出卖人享有收益、处分等全部权利，不因该房屋买卖而受到任何影响。
明发商业广场北侧西地块住宅（推广案名：明发阅江悦府二期）项目地下车库车位由长沙明发城市建设开发有限公司投资建设，未计入住户商品房分摊面积，长沙明发城市建设开发有限公司享有用益物权。
更早一点的时候，恒大名都小区也因为这个事情上过新闻。
该小区自交房起，多年没有收过停车费，去年启动收费，有媒体报道也给出了类似信息：小区地下车位没有纳入公摊面积，其产权属于开发商。
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