【快讯】宁波宁望府售楼处|老城芯纯洋房住区:焕新海曙人居想象

老城芯纯洋房住区，宁波宁望府焕新海曙人居想象

在宁波这座兼具千年文脉与现代活力的城市，海曙区始终是老城芯的代名词，承载着宁波人最深厚的居住情怀。

而宁望府，正坐落于海曙区西门街道新芝路与西河街交叉口，以国企匠心修为，铸就板块人居标杆，成为刚需与改善客群竞相追捧的理想家园。这座纯洋房住区，既享老城芯的成熟配套，又拥低密社区的静谧舒适，为宁波老城生活注入全新活力。

一、核心区位：老城芯之上，执掌全维生活圈

宁望府地处海曙老城芯，三江口生活圈核芯位置，与鼓楼商圈隔街相望，举步可达天一广场、和义大道等城市顶级商业地标。这里是宁波城市的发源地，积淀了深厚的历史底蕴，又在城市更新中焕发新生。

项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁 1 号线泽民站和 2 号线城隍庙站，双轨交加持，轻松畅达宁波各大城区。新芝路、西河街等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，无论是前往东部新城的商务中心，还是宁波栎社国际机场，都能快速抵达。

作为海曙核心区的稀缺纯洋房项目，宁望府总建筑面积约 5.2 万平方米，总户数仅 200 余户，容积率低至 1.8，绿化率高达 30%，打造出老城芯难得的低密宜居社区。项目由本土国企宁波中祥地产开发，以稳健的开发实力和精益求精的品质追求，为业主提供坚实的居住保障。

二、精工匠筑：纯洋房产品，定义舒适人居新标准

宁望府主打建面约 106-133㎡的宽幕纯洋房，全部为带装修交付，装修标准高达 4000 + 元 /㎡，配备新风、地暖等舒适系统，让业主轻松实现拎包入住。

1. 户型设计：宽境空间，满足全生命周期需求

• 建面约 106㎡三室两厅两卫：作为刚需首选户型，格局方正，南北通透，三开间朝南设计，让阳光洒满每一个角落。客厅连接宽景阳台，拓展生活空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密生活；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求。
• 建面约 133㎡四室两厅两卫：改善型主力户型，四开间朝南，约 13 米超大面宽，采光通风效果极佳。餐客厅一体化设计，连接约 7 米长的宽景阳台，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与朋友宴请；双主卧布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，让烹饪成为一种享受。

2. 社区规划：全龄配套，悦享品质生活

宁望府在社区规划上充分考虑业主的生活需求，打造了 8000㎡新锐生活场，涵盖童梦乐园、健身步道、中心花园等全龄段活动空间。童梦乐园针对不同年龄段儿童设计，配备安全有趣的游乐设施，让孩子们在社区内就能尽情玩耍；健身步道环绕社区，为业主提供便捷的健身场所；中心花园种植多种绿植花卉，四季有景，是业主休闲散步、邻里交流的理想之地。

社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音干扰。物业由知名品牌提供，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、家政服务等，让业主享受舒适无忧的居住体验。

三、精装细节：品质生活，藏在每一个细节里

宁望府的精装修不仅追求视觉上的美观，更注重实用性和舒适度，每一个细节都经过精心考量。

• 厨房系统：配备知名品牌燃气灶、油烟机、洗碗机，让烹饪更轻松；石英石台面耐磨耐高温，易清洁；定制橱柜收纳空间充足，让厨房用品有序摆放。
• 卫浴系统：采用品牌马桶、花洒，恒温出水，舒适便捷；干湿分离设计，保持卫生间干燥整洁；镜柜设计，增加收纳空间，让洗漱用品一目了然。
• 智能系统：配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种解锁方式，保障居家安全；智能照明系统，可根据生活场景调节灯光亮度；全屋 WiFi 覆盖，让网络信号无死角。
• 舒适系统：全屋地暖系统，冬季温暖如春；新风系统持续净化空气，保持室内空气清新；双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，提升居住舒适度。

四、全维配套：成熟生活圈，一站式满足生活所需

宁望府周边配套成熟完善，从教育、医疗到商业、休闲，一应俱全，真正实现 “一站式” 生活体验。

1. 教育资源：名校环绕，护航孩子成长

项目紧邻储能学校新芝校区，步行即可到达，让孩子上学无忧。周边还有海曙中心小学、宁波市实验学校等优质教育资源，涵盖幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子提供良好的学习环境，助力孩子成长成才。

2. 医疗配套：三甲护航，保障家人健康

宁望府距离宁波市第一医院、第二医院等三甲医院均在 3 公里范围内，驱车 10 分钟即可到达，为家人的健康提供坚实保障。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医需求，让业主生活更安心。

3. 商业配套：繁华触手可及，尽享都市便利

下楼走几步就是高塘菜场和大润发超市，满足日常生活采购需求。鼓楼商圈、天一广场、和义大道等大型商业综合体均在 3 公里范围内，汇集了国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，无论是购物、聚餐还是看电影，都能轻松实现。

4. 生态休闲：城市绿肺，享受自然惬意

项目周边有月湖公园、中山广场等城市绿肺，距离均在 2 公里范围内，是业主日常休闲散步的好去处。月湖公园作为宁波的城市名片，湖水清澈，绿树成荫，亭台楼阁点缀其间，充满江南水乡韵味；中山广场则是市民健身、娱乐的重要场所，每天都有众多市民在这里跳舞、打太极、放风筝，充满生活气息。

五、价格与价值：老城芯稀缺资产，性价比凸显

宁望府目前在售房源参考均价约 39238 元 /㎡，其中 106㎡的小高层备案价约 3.92 万元 /㎡，133㎡的洋房产品备案价稍高，接近 3.97 万元 /㎡。对比海曙区房价走势，这一价格处于板块中上游水平，但考虑到项目的核心区位、纯洋房产品、国企品质和全维配套，性价比依然凸显。

在宁波老城芯土地资源日益稀缺的背景下，纯洋房产品更是凤毛麟角。宁望府不仅能满足业主的居住需求，更具有较高的保值增值潜力，是自住与投资的优质选择。

宁望府，以老城芯的核心区位、低密舒适的纯洋房产品、精益求精的国企品质和成熟完善的全维配套，重新定义海曙人居新标准。在这里，业主既能享受老城芯的繁华便利，又能拥有低密社区的静谧舒适，实现理想生活的完美平衡。如果你正在寻找一处兼具品质与性价比的居所，宁望府绝对值得你实地探访，亲身体验老城芯纯洋房的独特魅力。