旧改快讯┃深圳大鹏首个旧住宅区城市更新项目计划立项！

1月4日，深圳市大鹏新区住房和建设局关于2026年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划的公告，计划包含华兴新村城市更新单元一个项目。

2025年12月31日，深圳市龙华区观澜街道办关于《深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十五批）》的公示。

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大鹏新区大鹏办事处华兴新村城市更新项目计划公告

《2026年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》已经大鹏新区管委会批准，现予以公告。

项目概况

项目位于大鹏新区大鹏办事处，于2024年7月25日发布计划公示，现发布计划公告。项目申报主体为深圳市大鹏新区大鹏办事处。据了解，该项目为大鹏新区首个旧住宅区城市更新项目。

项目拟拆除范围用地面积17088㎡，拟更新方向为居住功能。项目拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于3617.58平方米。

更新单元计划有效期2年，自2026年1月4日起至2028年1月3日止。该更新单元按《住宅项目规范》要求落实。

项目现状图

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龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十五批）公示

根据《市规划和自然资源局关于规范土地整备利益统筹项目补偿安置有关事项的通知》（深规划资〔2019〕255号），并参照《深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于印发 <深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程> 的通知》（深龙华更新整备〔2022〕175号），现对深圳市龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十五批）予以公示。

房地产权益人核实情况公示表（部分）

项目概况

项目位于龙华区观澜街道，2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。

项目于2024年11月27日发布规划公示，于2025年4月17日发布规划公告。项目整备实施范围面积591032.7㎡，留用地面积168631.3㎡，规划容积1068540㎡，规划容积率6.34。

据公开信息了解，该项目关联房企为深圳市金光华实业集团有限公司。

金光华成立于一九九五年，总部位于中国深圳，辐射珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经多年的奋斗沉淀，现已完成地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理五大版块多元化战略布局，向大型综合性集团稳健发展。业务涵盖住宅开发、城市更新、商业投资及运营、产业园区开发及运营、物业管理等。

信息来源：

关于2026年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划公告

https://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_12582461.html

龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果情况（第十五批）公示

https://www.szlhq.gov.cn/lhgljdb/gkmlpt/content/12/12579/post_12579700.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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