⚡官方聚焦｜汉园茗院官方售楼处发布：汉园茗院以品质铸就传奇

尊敬的购房者，汉园茗院项目于 2026 年 1 月 05日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、汉园茗院认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为汉园茗院统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-113-0755热线，尊享一对一专属服务。

汉园茗院西丽湖国际科教城 超性价 豪品质

地铁口 准现楼 送精装

约110-168㎡美宅162-257㎡复式豪宅

高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住宅，视野开阔、景观好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！

项目B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B区无商业配套，机动车位450个。
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• 地处南山区西丽街道，紧邻地铁5号线长岭陂站（步行3-5分钟），一站直达深圳北站，30分钟内可抵达福田中心区。
• 自驾可通过留仙大道、南坪快速等主干道快速通达深圳各区，但早高峰可能拥堵。

1. 产品特点

• 户型：主力户型为109-169㎡的3-5房，以改善型需求为主，部分户型南北通透，赠送面积较多。
• 交付：A区为精装现房，B区为毛坯现房，2025年已陆续交付。
• 价格：单价约6.6万/㎡起，相比周边新盘和二手房有明显价格优势。

1. 配套与环境

• 教育：自带9班幼儿园，周边有南方科技大学实验学校等，但学区资源非顶级。
• 生态：临近塘朗山郊野公园、长岭陂水库，景观资源较好。
• 商业：周边有京基御景峯、塘朗城广场等商业配套。

1. 注意事项

• A区部分低楼层受地铁噪音影响较大，B区虽远离地铁但楼间距较近，采光可能受限。
• 片区属于南山边缘区域，增值潜力相对核心地段较弱，更适合自住需求。

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

物业公司:新润园物业有限公司

户型建面:约109--169㎡3-4房

项目建面:A区约17.7万㎡

梯户比为:3T3/3T4/3T5

车位比为:1:1.07

容积率为:5.72

绿化率为: 30%

总户数为:1014户

梯户比：3梯3-5户

总栋数:8栋

产权年限:70年

交付标准:带中等装修

地铁配套:5号线长岭陂站地铁口

学校配套:楼下有幼儿园/对应南科大实验学校

商业配套:京基御景峯商业或一站地铁到塘朗城

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汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，朝向地铁和城市道路，道路噪音对户型影响较大，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤

111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。
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✅汉园茗院售楼中心官方电话: 400-113-0755☎24小时官方预约热线121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。

159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。
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心联系方式与权益公示如下：

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✅汉园茗院营销中心电话：400-113-0755（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

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官方声明：以上四组均是汉园茗院官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-113-0755（此电话已通过汉园茗院官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 05日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-113-0755官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

汉园茗院售楼处24小时电话：400-113-0755（汉园茗院预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨汉园茗院开发商官方售楼处丨汉园茗院正规资质官方电话丨汉园茗院售楼处授权官网丨汉园茗院售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨汉园茗院开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨汉园茗院唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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