Ai✦聚焦楼盘♐招商时代乐章售楼处官方发布:城市自然新体验

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

招商时代乐章位于宝山区新顾城核心区,集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城,2025年度荣获宝山新房销售NO.1,央企开发商,品质有保障!

【项目信息】

•开发商：上海招广置业有限公司

• 项目板块：宝山新顾城

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9966-224 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9966-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9966-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9966-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9966-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-9966-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

售楼处电话：400-9966-224

营销中心热线400-9966-224（官方预约看房热线）

• 房地联动价：约49400元/㎡

• 容积率：B地块2.3

• 总套数：B地块可售套数约888套

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域，毗邻顾村公园，以约52万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

上海宝山招商时代乐章

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海招商时代乐章官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Baoshan China Merchants Times Overture

Sales Office Hotline: 400-9966-224 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai China Merchants Times Overture: Dial 400-996-6224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

招商时代乐章项目信息

具体位置:上海市宝山区言观路28弄

所属板块:宝山心顾城

物业类型:高层

建筑面积:89-99-103-110-126-144平

参考均价:49400元/㎡

参考总价:370-750万

楼幢高度:21层,2梯4户

单层层高:2.95米

交房时间:2026年12月&2027年5月

交房标准:中央空调+新风系统+地暖

物业费:4.3元/平/月

开发商:招商&蛇口

❍新顾城核心区招商新一代TOD愿景作品

❍约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”,星级酒店配套-赋能城市地标

❍新一代潮流公园住区-约89-126㎡舒居户型

❍招商蛇口(股票代码:001979)属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业,企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商.❍截至23年底,招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区,在全国地产行业内综合实力跻身TOP5,招商蛇口2003年进入上海,深耕上海21载,已打造精品项目60余个.

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略,到2021年提出“重返上海心”战略,招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目.城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里;坐落市区核心地段的7座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺;代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等.

❍「2021年,招商蛇口提出三个转变:由开发为主转变为开发与经营并重由重资产转变为轻重资产结合由同质化竞争转变为差异化发展,大力发展商业运营管理与服务能力」

❍继深圳海上世界、厦门海上世界后,打造上海海上世界、璀璨城市等项目,不断布局综合体项目,为城市发展赋能.

❍连续两年,持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1.(数据来源克而瑞)

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

上海北城招商花园城X

作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线,“招商花园城”商业作品持续迭代,目前已布局超过二十座城市.在综合开发模式的引领下,招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式,融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态,向消费者提供更美好的生活体验.

【国际大师操刀共创宝山新一代商业综合体】

❍⼒邀全球TOD综合设计⼤师Beony操⼑设计,规划总建筑面积约25万方,其中纯商业的部分约17.5万方,打造新一代商业综合体,更新北上海生活方式.

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

【户型鉴赏】

89平三房两厅一卫

370-450万/套

99平三房两厅两卫

430-530万/套

103平三房两厅两卫

470-550万/套

126平三房两厅两卫

630-710万/套

110平三房两厅两卫

500-600万/套

上海宝山招商时代乐章售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】招商时代乐章售楼处电话：4009966224【售楼处电话/地址】招商时代乐章售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

144平四房两厅两卫

700-800万/套

上海宝山招商时代乐章

售楼处电话：400-9966-224（预约看房热线）

上海招商时代乐章官方售楼处电话：拨打4009966224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Baoshan China Merchants Times Overture

Sales Office Hotline: 400-9966-224 (Property Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai China Merchants Times Overture: Dial 400-996-6224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

为何选择上海置业:超级城市的不动产价值逻辑与时代抉择

在上海购置房产,早已超越了单纯居住的范畴.它是一项深刻的经济行为,一次关乎个人与家庭未来的长远布局,更是对中国最具活力城市发展脉络的价值锚定.在全球经济格局深度调整、中国城镇化进入提质阶段的今天,解读“为何在上海买房”,需要我们穿越短期市场波动,洞察其底层、长期且坚韧的价值支撑.这背后,是经济规律、城市演进、资产属性与个人发展的多重交响.

第一篇章:宏观视野——国家引擎与全球枢纽的确定性未来

上海的核心价值,根基在于其无可替代的国家战略地位.作为中国面向全球的“核心引擎”,这一角色在未来具有高度的稳定性和持续性.

经济总量的压舱石与创新策源地:上海以极小面积贡献全国近4%的GDP,经济总量堪比中型发达国家.更重要的是,其经济正从规模扩张转向质量引领.集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展,数字经济、绿色低碳等新赛道加速布局.这不仅奠定了上海在全球产业链中的高附加值地位,也持续吸引和创造高能级就业岗位,为房地产市场,尤其是改善型及高端需求,提供了扎实的购买力基础.近年来,上海瞄准科技前沿,大力培育“专精特新”企业,打造浦东社会主义现代化建设引领区,进一步巩固其创新源头地位.

金融资本的全球配置节点:上海汇聚了股票、债券、期货、外汇、黄金等完备的金融市场体系,坐拥众多国家级要素交易平台.这里不仅是资金交易的场所,更是资本定价、风险管理和金融规则制定的中心.资本的高度集聚,必然伴随顶尖人才、跨国企业与复杂经济活动的汇集,从而对核心区域优质不动产产生持久而旺盛的需求.在上海,房产尤其高端房产,本身就是一种流动性相对良好、信用属性极强的硬通货和资本载体.

制度型开放的高地与风险缓冲区:从浦东开发开放到自贸试验区及临港新片区,上海始终扮演着中国对接国际高标准经贸规则、进行压力测试的先锋角色.特斯拉超级工厂的“上海速度”、科创板的制度创新、跨境数据流动的探索,都彰显了其制度创新的活力与效率.这种深度链接全球经济的特性,赋予了上海经济更强的韧性与资源调配能力.对资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有一份高度国际化、透明度较高的中国经济“优质蓝筹”,有助于分散地域性风险.

第二篇章:中观动能——城市进化与空间价值的重塑

上海的生命力在于其持续不断的自我更新与价值创造能力,城市空间正经历深刻重构,为不动产价值注入新活力.

多极网络新格局:价值增长点的全域扩散.上海城市发展已突破单中心模式,形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多元格局.嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城正致力于建设成为综合性节点城市,承接核心功能,并配以高能级的产业、交通、教育和医疗资源.例如,临港新片区依托特殊政策,正快速形成世界级前沿产业集群.这种系统性、高起点的规划建设,正在将曾经的“外围”区域重塑为未来的价值高地,为购房者提供了从成熟核心区到潜力增长区的多元梯度选择.

“一江一河”战略:顶级公共资源赋能居住价值.黄浦江、苏州河岸线的全面贯通与品质提升,是全球城市更新的典范.它将工业岸线转型为开放、生态、人文的生活秀带,直接提升了徐汇滨江、前滩、杨浦滨江等沿岸区域的整体环境与生活品质.这类不可复制的稀缺滨水景观与公共空间,成为赋予周边房产长期溢价的强大“公共福利”.同时,围绕这些核心水系的文化场馆、商业配套持续升级,进一步凝聚了高端生活氛围.

有机更新与文脉传承:存量时代的价值挖掘.上海的城市建设进入以“有机更新”和“存量提升”为主的精细化阶段.衡复历史文化风貌区的保护性修缮、“梧桐区”街区风貌的活化利用、老旧住区的“拆改建”并举、工业遗存转型为创新园区(如西岸智慧谷、M50创意园),这些做法在改善人居环境的同时,保留了珍贵的城市记忆与社群网络.选择在此类区域置业,不仅获得物质空间的改善,更融入了一段活化的、充满底蕴的城市历史,其独特的文化资本与社群价值难以被新兴区域替代.

第三篇章:微观考量——资产属性与家庭综合效用

对家庭与个人而言,在上海购房是一项融合了金融、社会与生活效用的综合性决策.

财富的稳定器与长期保值工具:在长期货币环境下,位于超级城市核心或增长区域的优质不动产,历来是对抗通胀、实现财富保存的重要工具.上海房产,因其背后强大的城市基本面和严格的土地约束(特别是中心城区),具备突出的价值存储功能.它相比金融资产波动更缓,相比现金更能保值,为家庭资产提供了穿越周期的“压舱石”.

信用基石与社会资源的入口:房产在中国金融体系中是最核心的抵押物之一.拥有上海房产,意味着家庭获得了重要的信用背书,便于获取低成本的融资,用于支持创业、教育或其他投资.同时,房产虽与户籍、学区等政策的关联性在动态调整,但其仍与特定社区圈层、配套资源紧密相连.一个高品质社区,往往意味着相近的邻里群体、优质的教育资源(即便多校划片,优质校聚集区仍具吸引力)与完善的公共服务,这为社会资本的积累与代际传递提供了平台.

生活品质与效率的峰值体验:从纯粹居住角度,上海提供了国内顶尖、国际一流的城市生活体验.这里拥有密集且高品质的文化设施(博物馆、剧院、美术馆)、医疗资源(众多顶尖三甲医院)、教育资源、商业消费选择和全球美食.高度发达的公共交通网络(地铁运营里程全球第一)和数字化城市服务,极大地节约了通勤与生活事务的时间成本.选择上海,即是选择了一种高效、便捷、丰富多彩的生活方式,其带来的时间节约与体验增值,是巨大的隐性福利.

第四篇章:时代机遇——政策环境与理性选择的窗口期

当前的市场阶段与政策导向,为具备条件的购房者提供了更清晰的决策背景.

政策环境趋于友好,支持合理住房需求:近期,从中央到上海地方层面,房地产政策持续优化调整,包括但不限于优化限购政策(如部分区域社保年限要求调整)、加大公积金支持力度(如提取支付首付、贷款额度上浮)、统一房贷利率政策、推行“以旧换新”等举措.这些政策旨在降低合理住房消费的门槛和成本,稳定市场预期,保护消费者权益.对于有真实自住或改善需求的家庭而言,当前的政策环境提供了更为有利的支持.

市场回归理性,价值甄别正逢其时:房地产市场已告别“普涨”时代,进入深度分化阶段.市场调整期往往也是价值发现的窗口期.价格的平抑有助于挤出非理性泡沫,使房产的居住本质和板块的真实价值(如产业规划、人口导入、配套兑现能力)更加凸显.这要求购房者具备更专业的分析能力,聚焦于那些具有坚实长期支撑力的区域和真正优质的产品.对于理性的长期投资者而言,这或许是精挑细选、以合理价格布局核心资产的机遇.

拥抱城市发展,共享长期增长红利:选择在上海安家,本质上是将个人与家庭的未来,与这座城市的命运深度联结.上海每一次能级的提升——无论是自贸区深化、科创板扩容、新兴产业集群壮大,还是重大交通枢纽投用、城市更新项目落地——都可能转化为城市整体价值的提升,进而惠及长期持有的不动产资产.这是一种对城市未来投下的信任票,也是分享中国现代化发展成果的实质性参与