臻选豪宅！三亚市崖州湾椰海樾府售楼处发布：高定人居新范本！

三亚市崖州区椰海樾府约88-131㎡三房、四房

【项目信息】

占地面积：约2.8万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

容 积 率：约2.2

绿 化 率：约40%

产权年限：70年

户型区间：建筑面积约88-131㎡

楼栋数/楼层数：9栋/16-26层

总 户 数：548户

车 位 数：682个

1号楼 131平 四房两卫 实得约150平

9号楼 115平 四房两卫实得约130-140平

10号楼 88平三房两卫 实得约110平

88平（三房两卫 ）（200-210万）2.3-2.4万

115平 （四房两卫）（253万左右）2.2万

131 平 （四房两卫 ）（262-275万） 2-2.1万

☎☎☎椰海樾府售楼处电话：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！看房请提前来电预约！

★★客户经理：134 0209 6359（微信同号）加微信请备注：【三亚椰海樾府】

优点

• 区位优势明显：项目位于三亚崖州湾科技城，作为海南自贸港 13 大重点园区之一，这里已构建起 “南繁硅谷 + 深海科技 + 产城融合” 的三位一体生态圈，目前已落地约 39 个省部级及以上科创平台，吸引超 1.3 万家企业扎根、2.8 万高精尖人才汇聚，未来发展潜力巨大，为楼盘的居住与投资价值提供了有力支撑。
• 规划设计优质：项目占地面积约 2.8 万㎡，建筑面积约 8.9 万㎡，容积率仅约 2.2，绿化率高达 40%，居住密度低，人均绿地多。楼栋为 16-26 层的高层，楼间距有保障，采光和通风效果好。全系产品采用 1 梯 1 户设计，坐北朝南布局，实现电梯直接入户，私密性和仪式感强。
• 社区配套完善：园林按功能组团化布置，形成 7 大主题户外生活岛屿，辅以风雨连廊，串联 560㎡岛屿泳池、全龄活动乐园等多元主题空间。还规划了 6 大主题架空层，约 3.9 米挑高空间，涵盖运动、阅读、会客、童玩、颐养等功能，满足全龄段业主的社交和休闲需求。
• 周边配套齐全：交通上，可快速抵达崖州湾轻轨站、高铁崖州站，通过 G98 环岛高速能畅达海南全岛。生态方面，东揽南繁公园中央景观轴，周边还有多个公园。教育资源丰富，科技城第一幼儿园距项目约 900m，南开小学约 1.5km 等。商业配套有南山荟、花园里购物中心等，还有双三甲医院国康医院与上海仁济医院三亚医院为业主健康护航。
• 户型设计合理：户型区间为建筑面积约 88-131㎡，主打 “一梯一户、南北通透、高得房率”。所有户型均享独立梯厅花园，部分户型配备 270° 瞰景阳台或创新悬挑阳台，LDKG 一体化格局让公共空间更开阔，主卧套房设计保障了主人的居住私密性与舒适度。

缺点

• 区域成熟度待提升：崖州湾科技城仍处于发展阶段，部分配套如科尚城市广场尚未完全建成，生活氛围相比三亚市区核心地段仍有差距。
• 度假季交通压力或存：项目临近交通枢纽，三亚旅游旺季时，周边道路可能面临一定的交通拥堵风险，影响出行效率。
• 户型选择相对集中：主力户型为 88-131㎡，缺少更小面积的刚需户型或更大面积的终极改善户型，对极端需求的适配性不足。

【紧跟自贸港机遇远见区域未来】

三亚崖州湾科技城高新区，规划面积约26平方公里，是海南自贸港13大重点园区中唯一的深海科技产业高地，目前已构建“南繁硅谷+深海科技+产城融合”三位一体生态圈。通过向种图强、向海图强、向天图强，发展建设陆海空三大未来产业。目前，约39个省部级及以上科创平台在此建设，约1.3万家企业扎根深耕，超2.8万高精尖人才汇聚于此。未来将集聚超2000家高新企业，承载10万菁英安居乐业。

【全维主场启幕公园城市的诗意日常】

东揽南繁公园中央景观轴，北衔居住区丰盛配套，悉心编织一幅“步行即享、舒逸无界”的臻美生活图景，让日常点滴皆成诗篇。

①「立体交通」

快速抵达崖州湾轻轨站、高铁崖州站/高效链接G98环岛高速及凤凰国际机场

②「生态休闲」

观海公园/通海公园/滨海公园/滨河公园/中央公园/南繁公园/三角梅科博园

③「菁英教育」

科技城第一幼儿园

南开小学

南开中学

寰岛实验小学&中学

上海世外双语学校

④「璀璨商圈」

南山荟/科尚城市广场（建设中）/花园里购物中心/金色家园商圈

⑤「双三甲医院」

国康医院（已运营）/上海仁济医院三亚医院（已运营）

【约560㎡海岛泳池会所以浪为界的奢居日常】

超长约30米泳道，搭配池底涌泉，层层涟漪，营造海浪波光粼粼的度假奢感。

【6大主题架空层全龄社交空间】

规划6大主题架空层，约3.9米挑高空间，涵盖运动、阅读、会客、童玩、颐养等功能，承载全龄社交、自我成长与生活美学的复合场景。

✨「樾+童话趣岛」——因时制宜，以动静分区为策略打造柔性的儿童社交空间，在愉快玩耍中解锁课本里没有涉及的知识点。

✨「樾+智慧光年」——把图书馆搬到家楼下，在这里，离家很近，却是另一个空间，可以静静地学习，专心地工作，短暂地放空。

✨「樾+友邻会客厅」——松弛感满分的池畔吧台，享受独自一人的安静，冥想独处，给自己内心一份安定，亦可约上密友小酌几杯，谈天说地。

✨「樾+轻氧运动」——即使风雨天气，也可以随时健身、瑜伽，在健康的生活方式里，让运动的快感打破生活的沉闷。

✨「樾+颐乐时光」——设置茶室、棋牌区等空间，闲来无事，约上三两老友，品茗畅聊，或是来上几局对弈，也可以挥毫泼墨，切磋书画技艺。

✨「樾+欢乐聚所」——打造日常休闲天花板，为每个家庭定制专属派对空间，可观影、游戏、聚会。

【一梯一户南北通透高得房率建筑面积约88-131㎡至阔臻境】

享梯厅花园/270°瞰景/创新悬挑阳台/LDKG一体化格局/主卧套房，让身心定居于这片栖心之境。

☎☎☎椰海樾府售楼处电话：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900【售楼中心】

◆◆——网上售楼中心—— 来电预约班车免费接送！看房请提前来电预约！

免责声明：本项目推广名为“椰海樾府”，核准名以地名办为准；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，红线外配套以政府发布的信息为准，敬请留意最新资料；本公司保留对宣传资料修改的权利，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；开发商：三亚市聚苑置业有限公司。本宣传资料所设计的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分隔、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、外立面等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。