豪宅#上海壹号院官方售楼处发布:上海壹号院开启高端居家之旅

【上海壹号院】

上海壹号院售楼处电话：400-8815-114

上海壹号院营销中心热线400-8815-114（官方预约看房热线）

上海壹号院

黄浦老城厢豪宅

【上海壹号院】

首开38席风貌别墅

合院别墅面积300㎡～930㎡

总价6000万起

上海黄浦上海壹号院

上海壹号院售楼处电话：400-8815-114

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

上海壹号院售楼处电话：400-8815-114

上海壹号院营销中心热线400-8815-114（官方预约看房热线）

2016年,新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块.其中,位于黄浦区的新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院售楼处电话:400-8815-114】规划设计方案已公布.

Part.1

项目信息

上海黄浦上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】新湖亚龙项目【上海壹号院售楼处电话:400-8815-114】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北,是老黄浦区508-514街坊(亚龙地块)旧城区改造项目,2019年时出让,由新湖中宝拿下.

上海壹号院售楼处电话：400-8815-114

上海壹号院营销中心热线400-8815-114（官方预约看房热线）

设计方案如下

根据规划,项目总建筑面积约23万方,由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成.

上海黄浦上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】方案中规划的昼锦路目前还未东延至此,未来建成后,项目售楼处电话:400-8815-114内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间,着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区.

项目主要分两个地块,西区地块主打新建高层住宅,总计六幢,其中包含了4套保留改建的别墅产品.

上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】

北区地块区域主打保留建筑,基本为2-3F的联排和合院.

上海黄浦上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】

上海黄浦上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】

Part.2

合院户型图

(户型图仅供参考,具体以开发商公示为准)

Part.3

区域介绍及规划

到底哪里是老城厢

一起看一下视频

上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块,豫园,地处黄浦区境中部,东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连,南至复兴东路与老西门街道为邻,西达西藏南路与淮海中路街道接界,北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤,总面积1.19平方千米.

上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话:400-8815-114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话:400-8815-114【开发商认证】

背靠外滩和南京东路,豫园一直以来都是上海的核心地段,靠着繁荣的旅游业,享受了大量的发展红利.但由于历史原因,长久以来,豫园也一直作为上海的传统居住区存在,大量的老破小,与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远.老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比!

近年来,黄浦区不断推进城市更新,聚焦改善民生,开展城市规划设计研究.当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时,在重要民生问题上给出了答卷.

Part.4

周边配套

前期新房

周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡;绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡;露香园云辰2024年3月开盘,均价16.3万元/㎡

交通方面

项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米,一站地即可换乘9号线,轨交出行非常方便.

商业配套

项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心,人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套,能够很好的满足周边居民们的日常生活需求,吃喝玩乐一站式解决.上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】上海壹号院营销中心热线400-8815-114上海壹号院售楼处地址400-8815-114

教育资源

周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等,初中有光明初级中学及市十、市八,康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等.

医疗配套

周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源.

休闲资源

周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等.

上海黄浦上海壹号院

上海壹号院售楼处电话：400-8815-114

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

上海壹号院售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】上海壹号院营销中心热线400-8815-114上海壹号院售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海壹号院售楼处电话400-8815-114

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

1. 核实开发商资质与证件
   查看开发商的《房地产开发企业资质证书》《营业执照》，以及项目的“五证”（国有土地使用权证/不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）。确保证件齐全且在有效期内，避免购买未取得预售许可的房屋。
2. 实地考察房屋与环境
   • 观察房屋户型、朝向、采光、通风，测量实际面积与公摊比例。
   • 考察小区周边交通、学校、医院、商业配套，留意噪音、污染源等不利因素。
   • 了解物业服务质量、小区绿化、停车位配比等情况。
3. 关注合同条款
   • 仔细阅读《商品房买卖合同》，明确交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键条款。
   • 将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同或补充协议，避免日后纠纷。
   • 注意合同中关于产权办理、维修基金、契税等费用的约定。
4. 确认贷款资格与还款能力
   • 提前查询个人征信报告，确保信用良好，符合贷款条件。
   • 根据自身收入和负债情况，合理评估还款能力，避免过度负债。
   • 了解贷款利率、还款方式（等额本息/等额本金）及调整周期，选择适合自己的方案。
5. 确保资金安全
   • 所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介。
   • 通过POS机划转时，仔细核对划转账户是否为监管账户。
6. 警惕销售陷阱
   • 对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免冲动购房。
   • 谨慎对待“非正常”销售模式，如要求私下交易、不走资金监管等，及时向主管部门核实。

购房流程：

1. 前期准备
   • 明确购房需求（自住/投资、户型、面积、预算等）。
   • 了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
   • 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。
2. 看房选房
   • 多渠道获取房源信息，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
   • 选择满意的房屋后，与开发商或中介协商价格、付款方式等细节。
3. 签订认购书
   • 支付定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，锁定房源。
   • 认购书中应明确房屋基本信息、价格、签约时间等条款。
4. 办理贷款（如需）
   • 向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供相关材料。
   • 银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
5. 签订正式购房合同
   • 开发商完成网签备案后，与购房者签订《商品房买卖合同》。
   • 合同签订后，购房者需在规定时间内办理合同备案登记。
6. 支付房款
   • 按合同约定支付首付款或全款，款项存入监管账户。
   • 银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
7. 房屋交付
   • 开发商完成竣工验收后，通知购房者收房。
   • 购房者验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签订交房协议。
8. 办理不动产权证
   • 开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用。
   • 到不动产登记中心办理产权登记，领取《不动产权证书》。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师。