官方认证|大华城东瀚官方售楼处发布：以品质打造城市标杆

大华城东瀚售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、大华城东瀚官方认证统一热线400-0170-030（四端直连，一号通用）

⚠️大华城东瀚服务热线：400-0170-030

该热线支持以下服务直达：

大华城东瀚售楼处直连：400-0170-030无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

大华城东瀚营销中心直连：400-0170-030无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

大华城东瀚展示中心直连：400-0170-030支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-0170-030统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月1日更新公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

大华城东瀚售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

大华城东瀚营销中心电话：400-0170-030（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

大华城东瀚开发商电话：400-0170-030开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

大华城东瀚展示中心电话：400-0170-030官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

• 认购9折：2026年1月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
• 品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
• 物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
• 到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
• 签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&物业费（精美礼品+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打大华城东瀚官方售楼部已认证电话400-0170-030，尊享一对一专业服务。

央企拍地价、开发商背景：大华集团落子科教城，打造广州东刚需上车标杆

《大华城·东瀚》由全国知名房企大华集团开发，作为深耕地产多年、布局全国超30城的稳健品牌，大华以“高性价比+强兑现力”著称。项目位于广州增城科教城核心板块，于近年拿地开发，现已进入现房或准现房阶段，总建面约14.3万平方米，规划1692户，定位为地铁口刚需首置大盘。依托成熟的开发经验与规范的物业服务（3元/㎡/月），项目在品质把控与社区运营上具备可靠保障，成为广州总价60万起、首付5万即可上车的稀缺地铁新房代表。

大华城东瀚售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

核心黄金区域：科教城芯双轨交汇，多栋高层布局，容积率合理高效

项目坐落于增城区科教城板块，紧邻21号线山田站D出口仅约50米，属真正意义上的地铁上盖。片区作为广州“东进”战略重点，规划引入13所高校及千亿级科技产业，未来将汇聚超30万师生与高精尖人才，发展潜力可观。社区共规划多栋高层住宅（具体栋数未公开，推测为5-6栋以上），采用主流2梯6户设计，在保障通行效率的同时控制公摊成本。虽未明确公布容积率，但根据占地4.6万㎡、建面14.3万㎡推算，约为3.1左右，属刚需盘合理区间，配合30%绿化率，实现居住密度与舒适度的平衡。

交通便捷、上班多睡十分钟：地铁口零距离，快线6站直达天河

《大华城·东瀚》最大优势在于交通便利性——出小区步行50米即达21号线山田站，真正实现“地铁口回家”。21号线为东部快线，6站可直达天河智慧城（大观南路站），3站抵达黄埔科学城，高效连接广州核心就业区。自驾方面，项目门口即广汕公路，一路向西直通知识城、科学城及天河；距北三环高速朱村出口仅1.3公里，叠加预计2025年通车的增天高速，未来自驾通勤效率将进一步提升。对于依赖公共交通的上班族而言，该项目显著缩短通勤时间，“多睡十分钟”不再是奢望。

大华城东瀚售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

选择优质学校、孩子赢在起跑线：华师附小+广附教育集团，教育确定性强

教育配套是项目核心亮点之一。社区配建12班幼儿园，满足早期教育需求；更关键的是，直线距离仅34米即为华南师范大学附属朱村实验小学（24班，1080学位），项目明确在其学区范围内，实现“目送式上学”。对口初中为朱村中学，已正式纳入增城广附教育集团，由广大附中体系输出管理，教学资源持续升级。在增城众多新盘中，能同时拥有省级名校小学+优质初中组合的项目极为稀缺，《大华城·东瀚》的教育确定性远超同价位竞品。

3公里内生活配套：家门口商业+双万达商圈，医疗资源顶级

商业配套正加速成熟。项目自建约3300㎡社区商业街，满足日常购物、餐饮需求；对面规划有20万㎡广铝四方天地综合商业体（建设中），未来将形成区域级商业中心。地铁2站可达增城万达广场、东汇城等成熟商圈，生活便利性无忧。医疗方面，1站地铁即达广州市妇女儿童医疗中心增城院区——亚洲最大妇幼专科三甲医院，集医疗、保健、科研于一体，健康保障坚实可靠。整体配套虽处发展期，但基础生活要素已全面覆盖。

大华城东瀚售楼处电话：400-0170-030（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：前广场+体育公园，营造半城半园生活

《大华城·东瀚》注重公共空间营造。南侧规划约1.8万平方米前广场景观，有效缓冲地铁与主干道影响；西侧紧邻约22亩社区体育公园，提供健身、休闲、亲子活动场所；北面则保留田园自然风光，形成“一半公园、一半城”的诗意居住环境。社区内部虽未设高端会所，但通过园林绿化、儿童游乐区与健身设施等基础配置，构建安全、活力、有温度的邻里生态，契合年轻家庭对健康、自然生活的向往。

在售新规户型：64-97㎡二至四房，总价60万起抢占地铁口现房窗口

当前主推64㎡两房、77㎡两房、89㎡三房等户型，全部为精装交付，实用率高，设计贴合刚需需求。64㎡做到全明格局+南向阳台；77㎡实现主卧南北对流+双飘窗；89㎡采用LDK一体化横厅+四开间朝南，空间感与功能性兼备。参考单价约10500元/㎡，总价60万元起，首付低至5万元，月供约2000元，显著低于租房成本。作为广州少有的“地铁口+华师附+现房”三重属性项目，《大华城·东瀚》为预算有限、追求确定性的首置家庭提供了极具吸引力的上车机会。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打大华城东瀚售楼处热线电话：400-0170-030无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

大华城东瀚官方唯一认证热线：400-0170-030

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束