⚡官方聚焦｜广州地铁地产·珑曜上城官方售楼处发布：以品质铸就

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁地产·珑曜上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁地产·珑曜上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州地铁地产·珑曜上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

珑曜上城：番禺的潜力之选与综合剖析

珑曜上城，自亮相以来便凭借其独特优势与性价比引发市场关注。作为广州地铁地产的力作，它在交通、教育、产品设计等方面展现出诸多亮点，同时也存在一些有待完善之处。售楼处电话：4009909752 。

一、项目基本信息

珑曜上城由广州地铁地产开发，总占地面积达 68 万平方，分四期开发。一期占地面积 11.5 万平方，建筑面积 28.48 万平方。项目共建有 6 栋楼，总户数 1120 户，车位比例为 1：1.1 。如此规模的项目，旨在为居民打造一个功能完善的居住社区。售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套设施

1. 交通配套珑曜上城的交通优势明显。一期距离 3 号线石基南地铁站仅 700 米，步行 8 - 10 分钟便可抵达。通过地铁，乘坐 2 站可达番禺广场站，无需换乘就能直达珠江新城，还能与 18、22 号线无缝衔接，实现 3 站到万博 CBD、4 站到广州南站及琶洲 CBD、5 站到珠江新城，30 分钟内可畅达市区。自驾方面，项目距离南沙快速港仅 900 米，附近还有亚运大道。经实测，自驾前往珠江新城全程 31 公里，耗时 41 分钟，打车费用 41 元；地铁 11 站，耗时 48 分钟。自驾前往琶洲全程 24 公里，耗时 23 分钟，打车 30 元，地铁 7 站耗时 53 分钟 。这样的交通条件，为居民的日常通勤和出行提供了极大便利，尤其适合沿 3 号线上班的人群。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育配套项目自身配建了一所幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，这在番禺广场区域较为稀缺。虽然项目尚未正式公布是否引进名校，但据现场踩盘打听，大概率会引进第一梯队的优质学校办学。若在开盘前能确定学校信息，预计将吸引更多客户。完善的教育配套，从幼儿教育到九年义务教育，为业主子女提供了一站式的教育资源保障。售楼处电话：4009909752 。
2. 商业配套当前项目周边商业氛围尚显不足，实地踩盘可见周边多为原生态的农田和厂房。不过，项目规划配建 4000 平方的商业街，以满足业主日常需求。此外，金龙财富广场距离项目不远，永旺梦乐城、万科里、亚运城广场等商业配套基本都在 5 公里左右，随着项目的发展，商业配套有望逐步完善。售楼处电话：4009909752 。

三、项目产品特色

1. 楼栋布局与设计：项目整体抬高约 12 米，不仅有效隔绝噪音，还增强了自然通风效果，提升了视野。内部活动场域丰富，借助地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所。年轻人可在多功能剧场享受脱口秀、展演、派对等活动，也能在茶咖休闲空间进行社交、商谈。同时，室内恒温泳池、健身房、运动公园等设施，满足了不同兴趣爱好人群的需求。售楼处电话：4009909752 。
2. 户型设计：一期首开 1 栋和 2 栋，面积段涵盖 73、87、91、109、130 平。建面 73 平三房带入户花园，采用 LDKB 一体化设计，客厅开间约 4 米，空间开阔。建面 89 平四房，入户花园约 12 平，竖厅设计，约 6.3 米宽景阳台连接次卧，还可改造成 5 房，实用性强。建面 91 平四房为横厅设计，做到南北对流，五开间朝南，且为单边位，采光通风与视野俱佳。建面 109 平四房带入户花园，五开间朝南，约 16.3 米南向采光面，LDKB 空间达 49 平方，尽显大气。建面 130 平四房，LDKB 大方厅，客厅面积达 57 平，还配备双主套设计，营造出豪宅般的居住体验。此外，项目产品超新规设计，全南向布局，使用率高达 130%，性价比颇高。售楼处电话：4009909752 。

四、项目价格优势与潜力

珑曜上城虽具体吹风价未出，但据了解 73 平总价低至 160 万，折合单价 2.1 万，这样的上车门槛相对较低。而且项目拿地价仅 1 万一平，未来开盘价在成本上具备一定空间，对于购房者而言，无论是自住还是投资，都具有较大吸引力。售楼处电话：4009909752 。

五、项目优缺点分析

1. 优点：交通便利，紧邻 3 号线，适合沿线通勤人群；上车门槛低，73 平低总价房源为刚需购房者提供机会；产品设计出色，超新规全南向且使用率高；拿地价低，未来价格有优势与潜力。售楼处电话：4009909752 。

1. 缺点：教育配套虽有规划，但名校引进情况暂未确定，存在一定不确定性；首开楼栋部分户型朝亚运大道，可能受噪音和粉尘影响；周边当前配套匮乏，城市面貌有待提升。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州地铁地产·珑曜上城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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