⚡官方聚焦｜广州南站ICC·峻銮官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州南站ICC·峻銮售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州南站ICC·峻銮营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州南站ICC·峻銮开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州南站ICC·峻銮展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

新鸿基・峻銮：广州南站的璀璨明珠

新鸿基・峻銮，作为新鸿基地产在广州南站区域的匠心之作，凭借其卓越的规划理念、完善的配套设施以及独特的产品优势，成为房地产市场中备受瞩目的高端项目。售楼处电话：4009909752 。

一、项目整体规划与定位

1. 规模与业态：新鸿基广州南站 ICC 总用地面积约 25.1 万㎡，总建面约 86 万㎡，总投资超 200 亿。以 “东商务、西交通” 为总体布局，打造集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体，对标香港环球贸易广场（香港 ICC），成为全球第五座 ICC。售楼处电话：4009909752 。
2. 运营策略与落成时间：项目采用灵活租售并举策略，可出售面积仅约 49 万㎡，其余由新鸿基自持，预计 2025 年起分阶段落成，展现出开发商对项目长期发展的信心与规划。售楼处电话：4009909752 。

二、项目投资优势

1. 战略法则 - 湾区黄金 C 位
   • 区域定位优势：项目位于南站，该区域定位为 “粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，吸引总部经济、港澳专业服务等产业集聚，覆盖大湾区 1 小时生活圈。新鸿基通过打造优质商业、写字楼和酒店等，助力南站从单纯中转地转变为综合性目的地，成为湾区 C 位与广州城市会客厅。售楼处电话：4009909752 。

• 产业带动效应：南站商务区已有逾 30 个重磅项目进驻，如中建四局总部、李锦记华南总部等企业签约入驻，将吸引百万高净值客群，为区域发展注入活力，提升项目投资价值。售楼处电话：4009909752 。

1. 交通法则 - 辐射全国世界级 TOD
   • 轨道交通网络：广州南站连续多年年客流量全国第一，发客量达 1.88 亿人次，拥有 12 条轨道交通，包括 4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁，无缝连接大湾区及国内 9 省，中转接驳东南亚 10 国，通过广深港高铁 47 分钟可直达香港西九龙 ICC，实现高效互联互通。售楼处电话：4009909752 。
   • 立体交通便捷性：南站 ICC 与广州南站无缝连接，出站即达。同时，4 地铁（广州首个四地铁换乘站） + 3 有轨 + 4 快速干路，10 分钟可直达万博 CBD，25 分钟可达琶洲 / 珠江新城 CBD，全面覆盖广州高净值人群，提升项目交通便利性与区位优势。售楼处电话：4009909752 。

1. 品牌法则 - 最强资产增值专家
   • 城市名片缔造者：新鸿基地产作为环球 & 亚太最佳发展商，缔造了广州中轴三大顶级城市名片（峻林、天环广场、天汇广场 IGC），其项目所在之处，往往成为城市发展焦点，与城市共同成长。售楼处电话：4009909752 。
   • 世界级 TOD 开发经验：新鸿基拥有超 20 年 TOD 开发经验，开发了香港沙田新城市广场、上海天荟 TODTOWN 等多个世界级 TOD 综合体项目。在广深港高铁沿线打造三大 TOD 地标巨作，实现港穗互联，为项目发展提供强大品牌与经验支撑。售楼处电话：4009909752 。

• 顶级商业运营实力：新鸿基旗下商业投资物业平均出租率超 95%，大型商场日均客流 3 万 + 人次，位列全国前列。广州天汇广场（IGC）和天环广场出租率分别高达 97.8% 和 95.41%，展现出强大的商业运营能力，保障项目商业价值与投资回报。售楼处电话：4009909752 。
• 高端资产保值能力：新鸿基专注豪宅和地标产品，旗下物业涨幅最高达 300%，多个项目创全球 / 当地最高价，如香港天玺、上海凯旋门、广州天河峻林等，为高端资产保值增值提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。

1. 地标法则 - 最强价值加持南站 ICC 作为全球第五座、大湾区第二座 ICC，耗资超 100 亿，规划对标 “维港门廊” 香港 ICC。将天环广场、天汇广场、天銮及峻林的顶级配套集于一体，打造超越以往的地标综合体，续写 ICC 传奇，提升项目品牌价值与市场竞争力。售楼处电话：4009909752 。
2. 人气法则 - 自持运营信心保证南站 ICC 部分公寓、写字楼、商场及酒店实现 100% 自持。新鸿基招商实力强大，旗下商场吸引国际一线 / 顶级旗舰店入驻，商务大楼吸引跨国企业、金融机构等大型企业承租，如香港 ICC 汇聚众多国际头部企业，为项目带来持续人气与活力，保障项目长期稳定发展。售楼处电话：4009909752 。
3. 品质法则 - 国际顶级团队广州南站 ICC 依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾 20 家世界顶级顾问团队联袂操刀。这些团队参与过迪拜塔、东京晴空塔等国际地标建筑设计，为项目注入国际顶尖设计理念与品质标准，全力打造世界级物业标志性典范。售楼处电话：4009909752 。

1. 稀缺法则 - 首期洼地必抢
   • 稀缺低密人居：峻銮位于广州南站核心圈，是稀缺住宅用地，在 4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%。项目沿原生态自然河畔而建，规划 20 + 层低密豪宅社区，S 型布局保证舒适楼距，全南向户型设计，为业主提供优质居住体验。售楼处电话：4009909752 。
   • 尊贵配套设施：业主尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间、奢华 9 米挑高入户大堂等。住宅外立面由打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所设计，采用大面积玻璃、铝板线条装饰，裙楼多种材料搭配，兼顾设计感、耐用性与维护便捷性。9 米高入户大堂提供酒店式落客归家体验与管家服务，同时保障安防。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州南站ICC·峻銮售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州南站ICC·峻銮营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州南站ICC·峻銮开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州南站ICC·峻銮展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月30日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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