山东
经济导报记者 刘勇
1月4日，潍坊辰韬置业发展有限公司（下称“潍坊辰韬置业”）48.9956%国有股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价1000万元，转让方为潍坊辰丰投资有限公司（下称“潍坊辰丰投资”）。
潍坊辰韬置业成立于2022年10月，注册资本2041万元人民币，法定代表人张伦智。经营范围包括房地产开发经营、建设工程施工等。
从股权结构看，潍坊海铭房地产开发有限公司是潍坊辰韬置业的大股东，持股比例为51.0044%，潍坊辰丰投资持股48.9956%。
从财务指标看，2025年前11个月，潍坊辰韬置业的营业收入、利润总额、净利润分别为0元、-18.52万元和-18.52万元。截至2025年11月30日，潍坊辰韬置业资产总额、负债总额、所有者权益分别为1.97亿元、1.78亿元和1957.16万元。
以此计算，潍坊辰韬置业的负债率高达90%，高负债率主要源于其2022年以19118.25万元竞得潍坊市一块住宅用地。该地块位于潍坊市泰祥街以北、新谊路以东，用途为住宅用地，出让年限70年，出让面积42485平方米，容积率1.5至2.5，楼面价1800元/平方米。
需要注意的是，截至评估基准日，潍坊辰韬置业注册资本2041万元，实缴2000万元，其中潍坊海铭房地产开发有限公司认缴1041万元，实缴1000万元；潍坊辰丰投资认缴1000万元，实缴1000万元。
潍坊辰丰投资成立于2020年，注册资本1000万元，法定代表人韩建栋。从股权结构看，潍坊经济区城市建设投资发展集团有限公司是潍坊辰丰投资的大股东，持股比例为100%。
除潍坊辰韬置业外，潍坊辰丰投资还对外投资了数十家企业，包括潍坊嘉合信投资有限公司、潍坊德丰置业发展有限公司、潍坊丰达置业发展有限公司等。
在2024年底到2025初，潍坊辰丰投资接连退出了三家企业，包括潍坊辰泽产业发展服务有限公司、潍坊辰高产业发展服务有限公司和潍坊市国经产业发展集团有限公司。
编辑 | 吴淑娟
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