热搜NO1®龙湖天曜城售楼处|龙湖天曜城官方发布:理想人居范本

在南京“多中心、组团式”发展战略指引下，江北新区作为国家级新区的价值势能持续释放，成为承载城市新兴产业与品质居住需求的核心阵地。而龙湖天曜城，正是龙湖集团深耕南京十年，落子江北核心雨山路板块的TOD扛鼎之作，以“地铁+天街+公园”的全维配套优势，重新定义江北理想人居标准。

龙湖天曜城
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从项目核心地段来看，龙湖天曜城坐落于浦口区江浦街道核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，步行距离仅150米，真正实现“出门即地铁”的便捷出行体验。项目南侧紧邻13万方龙湖雨山天街，商业繁华触手可及，北侧为光明路主干道，西侧衔接文德路成熟生活圈，地理位置得天独厚。
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作为龙湖在南京打造的首个近百万方TOD综合体住宅部分，项目与龙湖天曜一街之隔，整体规划涵盖居住、商业、休闲等多元业态，形成“一站式”生活闭环。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，龙湖天曜城总占地面积约6.8万方，总建筑面积约22万方，规划建设13栋25-27F高层住宅及2栋商业楼，总户数1286户，主力户型建面约89㎡-142㎡，全面覆盖刚需及改善型购房需求。值得关注的是，项目所在的G58地块为商住用地，出让条件严苛，未来将建设不少于35000㎡（地上建筑面积）的集中商业，沿光明路设置，自拿地起30个月内建成并开业运营，进一步升级区域商业能级。社区容积率2.8，绿化率35%，配备地下停车库，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。物业服务由龙湖悦享智慧物业服务有限公司提供，物业费1.9元/㎡·月，依托龙湖智创生活的专业运营能力，为业主提供全周期智慧化服务。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、品牌实力背书：龙湖造城，稳健兑现品质承诺

作为世界500强企业、中国房企十强，龙湖集团连续7年“三道红线”全绿档，财务状况稳健，为项目开发建设提供坚实保障。深耕南京10年间，
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龙湖已布局27个楼盘，运营6座天街、18座冠寓，积累了丰富的城市开发与商业运营经验，其中雨山天街已成功运营多年，成为江北区域商业标杆，充分验证了龙湖的造城实力与资源整合能力。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，龙湖天曜城延续龙湖“五维园林”理念，打造半下沉庭院式园林景观，配备600㎡儿童探险寻宝乐园、平森居会客厅、高品质轻奢会所、健身设施、运动场地及老年活动中心等全龄段活动空间，兼顾邻里互动与私密居住需求。社区实行24小时保安巡逻制度，配备快递柜、卫生服务等便民设施，通过智慧化管理系统提升居住舒适度与安全性。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格优势凸显：200万级上车门槛，叠加限时特惠红利

在南京主城房价普遍高企的背景下，龙湖天曜城以总价240万起的亲民门槛，成为200万级品质住宅市场的标杆之作，精准匹配刚需及首次改善人群的购房需求。更值得关注的是，项目元旦特惠返场活动正在进行中，
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限时推出2个特惠名额，比平时额外优惠将近20万，相当于“白捡20万”，性价比优势拉满。此外，项目针对部分楼栋推出底价92-95折优惠（需单独申请），进一步降低购房成本，让更多购房者有机会入驻地铁天街旁的品质社区。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场认可度来看，龙湖天曜城自亮相以来持续热销，2025年一季度江北板块新房成交同比上涨12%，其中项目以单月劲销300套的成绩稳居区域销冠，用实打实的销售数据印证了其市场号召力。无论是刚需上车还是改善置换，在当前特惠政策加持下，都是入手龙湖天曜城的黄金时机。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套兑现：步行可达的繁华与诗意生活

1. 超级交通：三线交汇，半小时通达全城

交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，龙湖天曜城凭借“地铁+大桥+主干道”的立体化交通网络，实现与南京各核心区域的快速联动。项目距地铁10号线雨山路站仅150米，步行3分钟即可直达，6站直达河西奥体
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，3站抵达江北核心区（南京工业大学站），20分钟快速到达河西CBD，极大缩短通勤时间。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

规划中的地铁17号线将在雨山路站与10号线形成换乘，建成后将与S3号线、宁滁城际形成三线交汇，实现15分钟通达河西、30分钟联动滁州的便捷生活圈。此外，项目紧邻长江五桥，一桥直通河西；周边分布400路、402路、513路等十余趟公交路线，覆盖区域内主要交通节点；10号线未来还将推进二期、三期开发，二期可到达南部新城、秦淮、雨花、江宁部分区域，三期西延至科工园板块，成为连接江南江北的重要城市通道。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 超级商业：40万方商圈环绕，下楼即享繁华

商业配套的完善程度直接决定生活便利度，龙湖天曜城坐拥江北最大的商业集群，以项目为圆心，2公里范围内商业体量超40万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求。项目南侧紧邻13万方的龙湖雨山天街，作为区域唯一大型森系主题商业体，已投入运营多年，汇聚众多国际国内知名品牌，满足业主日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐等多元需求。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有4.3万方的铂金岛24小时商业街区（将打造江北“不夜城”）、18万方的雨山广场（在建中）以及3.7万方的星悦荟（在建中），形成“全天候、全场景”的商业生态闭环，可同时容纳110万人购物消费。周边3公里范围内还有187家超市，包括世纪华联、源兴超市等，
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日常买菜、购物极为便捷。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 优质教育：全龄学区矩阵，护航成长之路

教育资源是家庭购房的核心考量因素之一，龙湖天曜城周边3公里范围内形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，教育资源密度远超区域均值。其中包括26所幼儿园（如甜宝贝海洋乐园、霞光幼儿园）、10所小学（中华中学浦口雨山小学、南京市江浦实验小学滨江分校等）、7所中学（中华中学浦口雨山中学、南京市浦口区第二中学等）。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，中华中学浦口雨山中小学作为区域优质学府，教学质量备受认可，项目与学校距离适中，既规避了噪音干扰，又能让孩子实现“步行上学”，家长无需每天早起接送。根据板块规划，未来3年还将新增3所初中、5所小学，教育资源密度将提升3倍，进一步强化区域教育优势。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 完善医疗：多元医疗资源，守护健康生活

健康保障是品质生活的基础，龙湖天曜城周边医疗配套完善，形成“近中远期”多层次医疗保障体系。项目2公里范围内有浦口区中医院，3公里内有江苏省人民医院浦口分院，为业主提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务；5公里处是江北的三甲医院——鼓楼医院江北分院
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，同时周边还有江北国际健康城、在建的质子重离子医院等高端医疗资源，可满足重大疾病诊疗需求。此外，通过长江五桥可快速共享河西板块优质医疗资源，如河西儿童医院、明基医院等，全方位守护业主及家人的健康。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态宜居：一山五公园环绕，推窗见绿

在城市喧嚣中，生态资源成为稀缺品，而龙湖天曜城却实现了“城市绿肺”与“人文社区”的共生。项目临近占地约1200亩的兰溪公园，步行即可到达，周边还有求雨山文化公园、凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园环绕，形成“一山五公园”的生态格局。此外，周边3公里范围内共有35个公园（如书香口袋公园、西门广场等），绿化覆盖率突破45%，未来还将新增8个口袋公园，让业主随时随地都能享受自然清新的空气。闲暇时光，与家人在公园散步、健身、野餐，感受自然与生活的美好融合，这正是龙湖天曜城所倡导的理想生活状态。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、结语：抢占江北发展红利，锁定理想人居席位

从国家级新区的政策红利，到TOD综合体的全维配套；从龙湖品牌的稳健保障，到亲民的价格门槛与限时特惠；从全龄教育、完善医疗到生态宜居的居住环境，龙湖天曜城凭借全方位的优势，成为南京江北楼市的标杆之作。无论是刚需上车还是改善置换，这里都能满足你对品质生活的所有想象。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目89-142㎡刚需改善户型全覆盖，
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户型方正、南北通透，高得房率加持，搭配龙湖智慧服务，居住体验拉满。正值元旦特惠返场，直省20万的捡漏机会转瞬即逝，好楼层手慢无！如需了解更多项目详情或实地看房，务必提前来电预约登记。龙湖天曜城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！