官方聚焦|中宁府官方售楼处发布:河西顶豪标杆

能建城发·中宁府以“世界南京的中国作品”为使命，落子河西青奥滨江核心板块，凭借无可复制的地段优势、颠覆行业的产品力与全维顶级配套，成为南京顶豪市场的绝对标杆。

中宁府
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作为央企能建城发倾力打造的高端人居范本，
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中宁府自诞生之日起便自带光环，开盘当年即创下超60亿元销售纪录，以领跑第二名超25亿元的断层优势登顶南京2023年项目销售金额排行榜榜首，在1500万级以上高端改善市场，每成交2套就有1套来自中宁府。这样的热销传奇，源于项目对城市核心资源的极致占有与对“好房子”标准的全面践行。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段定鼎价值：河西青奥滨江，南京的世界封面

地段，永远是高端住宅的第一价值密码。中宁府精准落位于南京河西青奥滨江板块，这里是南京面向世界的窗口，被誉为中国九大富人区之一，
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过去20年已发展成为比肩上海陆家嘴的国际化金融服务中心。区域内聚集了奥体中心、江苏大剧院、南京眼、青奥双子塔等城市地标，奔腾的长江与璀璨的城市天际线共同构筑了南京最稀缺的资源集聚地。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体区位来看，项目位于建邺区东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路，处于河西新城核心发展轴上，周边交通、商业、文化等资源已完全成熟。对于追求生活品质与圈层纯粹性的高净值人群而言，这里不仅是居住的选择，更是对城市核心资源的占有与身份的锚定。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数：以极致尺度，筑就人居典范

中宁府占地约4万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，规划建设8栋高端住宅，采用围合式布局，将更多土地让渡给自然与社交空间。项目容积率仅2.4，绿化率高达45%，其中中央园林景观面积就达到约3.5万平方米，相当于5个标准足球场大小，让8栋住宅仿佛生长在绿意盎然的园林之中。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型涵盖建面约198-517㎡的四至六居室，其中建面约454-517㎡的“天穹”大平层仅18席，堪称南京大平层尺度的天花板。每栋建筑均倾斜10°布局，确保每一户都拥有独特的视觉景观与充足采光
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。项目由央企能建城发开发建设，秉承“全生命周期安全管理”核心理念，打造“三维防护、终身守护”的全面安全好房子，为业主提供坚实的居住保障。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、极致产品力：从建筑美学 to 生活场景，重构顶豪标准

建筑立面：长江畔的艺术藏品

中宁府以突破性的建筑设计，推动南京高端住宅外立面审美迭代升级。项目采用360°玻璃环幕设计，搭配香槟金弧形铝板与曲面线条，在阳光下呈现出光影流动的现代感，远观宛如长江之畔的艺术作品。为确保转角处弧面玻璃的完美呈现，设计团队经过数十次调试，每一处线条都流畅自然，既消减了建筑的力量感，又与周边景观和谐共生。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大面积定制玻璃与金属铝板的组合，不仅彰显奢华美观，更让业主站在落地窗前能尽享360°全景视界，收获坐看云卷云舒的豁达与平和
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。这种将建筑美学与居住体验深度融合的设计，正是中宁府对高端人居的深刻理解。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园林景观：把公园搬回家

中宁府聘请国际知名景观设计事务所操刀，以“江南园境·当代生活”为主题，打造兼具古典意蕴与现代功能的城市园林。园区内遍植樱花、海棠、桂花、银杏等多种花木，空运而来的整块黑山石点缀其间，廊桥落瀑、精致花房与中心花园串联成一幅立体的自然画卷。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目还打造了南京规模领先的近500平方米太空主题儿童乐园，为孩子们营造探索世界的欢乐天地。地下车库设计同样暗藏巧思，
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梦幻星空顶搭配入口坡道的岩板铺设，让每一次归家都成为视觉享受，转角处的绿植小品更增添了归家的惊喜感。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

会所体系：顶豪圈层的社交主场

中宁府首创“1+N”会所体系，由3000平方米中央会所与6个约900平方米泛会所组成，共计约4000平方米的复合型社交空间，成为南京塔尖圈层的标志性符号。中央会所由全球知名设计公司HBA操刀，配备恒温双泳池、嘉格纳器械健身房、高端私宴厅、美学茶室等功能空间；泛会所则涵盖共享办公、书吧、儿童游戏区等，满足业主多元生活需求。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托“国府会”服务体系，项目定期组织马术体验、高尔夫研学、高端旅游等定制活动，让业主在休闲中实现圈层交互。选择中宁府，不仅是购置一套住房，更是加入一个生活理念相近的高端社群。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型与科技：以细节成就舒适人居

中宁府的户型设计充分契合高端改善需求，主力户型建面约248㎡五房两厅三卫，南向整体面宽优越，配备约270度观景大阳台
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，长江景观与城市地标尽收眼底。室内采用LDK一体化设计，打破传统隔断，形成开阔通透的公共活动空间；U形厨房搭配中西餐厨一体设计，嵌入嘉格纳全套电器，尽显奢华质感。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目全屋搭载六恒科技系统，通过恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六维调控，耦合热回收技术，能耗降低40%，打造长三角科技住宅范本。分户式新风系统可过滤PM2.5，1-2小时置换全屋空气；架空地板设计有效避免返潮问题，每一处细节都彰显人性化关怀。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维顶级配套：出则繁华，入则宁静

交通配套：立体路网，畅达全城

中宁府周边交通网络四通八达，直线3km范围内有12个地铁站，包括S3号线/宁和线等线路，距离最近的平良大街地铁站步行可达。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的邺城路·平良大街站仅149m，公共交通极为便捷。通过周边的平良大街、邺城路等主干道，可快速通达新街口、河西CBD等核心区域，满足业主日常通勤与出行需求。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优质，书香浸润

项目周边教育资源丰富，直线3km范围内覆盖21所幼儿园、13所小学及10所中学。其中包括南京外国语学校青奥村小学
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、南京师范大学附属中学江山小学等优质小学，以及金陵中学(江心洲校区)、南京河西外国语学校等知名中学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，为业主子女提供良好的教育成长环境。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质资源，健康保障

健康是高端生活的基础，中宁府周边医疗资源极为丰富。直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中南京儿童医院河西院区距离楼盘仅707m，明基医院距离楼盘2.8km。这些优质医疗资源为业主提供全方位的健康保障，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，解决后顾之忧。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，尽享品质生活

中宁府地处河西成熟商圈，周边3km范围内有27个商场，包括南京河西金地广场、仁恒里·新天地、南京ifc商场、河西德基广场等大型购物中心。这些商业体涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，
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能充分满足业主日常购物与品质消费需求，让繁华生活触手可及。此外，项目周边生态环境优越，3km范围内有39个公园，距离最近的仅842m，为业主提供休闲养生的理想场所。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格体系：顶豪价值的精准兑现

作为南京河西顶豪标杆，中宁府的价格充分匹配其核心价值与产品力。项目参考均价为70000元/平方米，不同楼栋与户型价格略有差异，其中A-1#楼栋均价为71768元/㎡。具体来看，建面约248㎡的四室两厅三卫户型，总价约1800万元/套；建面约258㎡的五室两厅三卫户型，总价约2000万元/套；而稀缺的建面约454-517㎡“天穹”大平层，因极致的空间尺度与景观资源，总价更高，是南京终极改善客群的首选。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场价值来看，中宁府开盘即热销超60亿元的成绩，充分证明了市场对其价格与价值匹配度的认可。在南京1500万级以上高端改善市场，中宁府每成交2套就有1套的市占率，彰显了其在顶豪市场的绝对竞争力。对于高净值人群而言，选择中宁府不仅是购置一套住房，更是对稀缺城市资源的占有与未来生活品质的保障。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：世界南京的人居封面，静待珍藏

南京中宁府以“世界南京的中国作品”为使命，凭借河西青奥滨江的核心地段、极致的产品力、全维的顶级配套与精准的价值定位，重新定义了南京高端人居的新范式。从360°玻璃环幕的建筑美学，到3.5万㎡中央园林的自然静谧；从“1+N”会所的圈层社交，到六恒科技的舒适呵护
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；从全龄优质教育到顶级医疗商业配套，中宁府的每一处细节都彰显着央企的匠心与对高端生活的深刻理解。中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，中宁府仍有少量优质房源在售，涵盖建面约198-517㎡的多元户型，为向往高品质生活的高净值人群提供难得的入住机会。如需了解更多项目详情，敬请提前预约品鉴，中宁府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，带您亲身体验南京顶豪人居的极致魅力。