资讯@中天拾光翠语售楼处官方发布:南部新城品质人居优选

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中天美好集团深耕杭州萧山的标杆力作，中天拾光翠语精准落子南部新城核心板块，坐落在萧山区沙里吴直街东侧、金沙路南侧，售楼处位于亚太路78号
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地处“萧滨一体化”发展红利辐射圈，北接南六路、紧邻蜀山路城市主干道，无缝衔接滨江、钱江世纪城与萧山城区三大核心区域，尽享产城融合发展带来的多重利好。项目由杭州萧山橙新置业有限公司开发，依托中天美好集团国家一级房地产开发资质与28年地产开发经验，以“质美致生活”为核心理念，打造兼具杭派精工与宜居属性的纯住宅社区。目前项目在售房源为建面约95㎡、103㎡三房两厅两卫户型，均为精装交付，适配年轻菁英、新婚家庭及三口之家的全周期居住需求。核心参数方面，项目总占地面积约2.02万㎡，总建筑面积约6.27万㎡，容积率2.2，绿地率高达35%，规划建设4幢24-26层纯高层住宅，总户数434户，无公租、无自持，社区品质纯粹，车位配比达1:1.2，实行人车分流设计，由中天物业提供专属服务，物业费为3.2元/㎡·月，预计2026年上半年交付使用。
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杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目核心竞争力之一，充分体现了中天对人居需求的深度洞察，两款主力户型均以高得房率、全明通透为核心亮点，得房率高达90%以上，远超区域同面积段产品平均水平，实现空间利用率最大化。建面约95㎡“时光之屿”户型，采用三开间朝南布局，整体格局方正规整，南向采光面充足，让室内日常通透明亮。户型规划为三房两厅两卫，两个卧室朝南并配备观景飘窗，延伸室内空间的同时保障居住舒适度；北向书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或办公区，兼顾实用性与成长性。厨房采用U型设计，合理划分洗、切、炒功能区域，动线流畅高效，最大化利用操作空间；双卫生间均做干湿分离处理，有效避免潮湿困扰，方便家人同时使用，提升居住便捷度。餐客厅一体化设计并衔接南向阳台，阳台统一封包且仅计算一半面积，既保证了空间的整体性，又为日常晾晒、休闲提供了充足场地。
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杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103㎡“翠语之境”户型在95㎡户型基础上实现空间升级，整体呈长方形布局，通透性与空间感进一步提升。同样规划为三房两厅两卫，南向双卧室搭配东/西向超大阳台，阳台与餐客厅无缝衔接，不仅拓宽了观景视野，更能满足家庭休闲、绿植培育等多元需求，打造专属观景休闲区。主卧空间更为开阔，可从容摆放各类家具，部分房源主卧带独立卫浴，保障主人居住私密性与舒适度。厨房延续U型设计，适配多人协作操作，同时预留充足储物空间，满足家庭日常收纳需求。该户型南北通透效果极佳，通风采光无死角，无论是三口之家的品质居住，还是偶尔接待亲友，都能轻松应对，充分契合改善型家庭的居住诉求。两款户型均采用精装交付标准，标配地暖、洗碗机、智能马桶等高品质设施，选用国内外知名品牌建材，从细节处保障居住品质与舒适度。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价贴合区域价值与产品定位，参考均价为29800元/㎡，总价区间约227-331万元/套，其中95㎡户型总价约227-287万元，103㎡户型总价约262-331万元，实行一房一价政策，具体价格根据楼栋、楼层、朝向等因素有所差异。
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付款方式方面，项目支持一次性付款与按揭付款两种模式，不同付款方式对应常规付款结算政策，具体可致电售楼处咨询详情。作为南部新城板块兼具核心配套与品牌品质的项目，该定价与周边同类“医疗+地铁”双优势项目相比，凸显出较高的性价比，实现“刚需价格享改善品质”的居住体验。从资产保值增值角度来看，依托板块发展红利、核心配套加持及中天品牌的口碑积淀，项目未来具备稳定的保值能力，无论是自主居住还是长期资产配置，都是区域内的优质选择。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心亮点之一，实现地铁、公交、自驾多维出行体系全覆盖，为业主日常通勤提供极大便利。地铁方面，项目紧邻规划中的地铁15号线亚太路站，直线距离约500米，该线路预计2027年竣工，未来开通后可直达萧山科技城、杭州南站枢纽等重要节点，大幅拓宽出行范围；距离已运营的地铁2号线朝阳站直线距离约1.2公里，可3站抵达银隆、旺角城商圈，9站对接奥体中心，10站直达钱江新城，无缝融入杭州主城交通网络。
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公交方面，项目1公里范围内布局多个公交站点，其中九鼎石材市场站距离仅478米，亚太路小白线路口等站点环绕，多条公交线路通达萧山城区及周边区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，风情大道、蜀山路、市心路、萧然南路四大主干道环绕，通过彩虹快速路、风情快速路可快速抵达奥体中心、钱江世纪城等核心区域，经机场高速可直达杭州萧山国际机场，构建起高效便捷的立体交通网络。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的稀缺性为项目加分显著，项目直线距离浙江大学医学院附属第二医院新总部仅约900米，该医院为全国顶尖三级甲等医院，规划占地约500亩，设置床位2600张，规模是解放路老院区的10倍以上，预计2026年投入使用，与项目交付时间基本同步。
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浙二新总部的落地不仅为业主提供了一站式、高品质的医疗保障，涵盖日常诊疗、重症救治、健康管理等全维度服务，尤其为家中有老人、小孩的家庭提供了安心保障，更能带动区域医疗水平与配套成熟度的全面提升，进一步激活板块价值。此外，项目周边1.5公里范围内还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，构建起“核心三甲+社区基础”的完善医疗体系。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边5公里范围内汇聚七大商业综合体，形成多层次、全业态的消费场景，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。一路之隔的万冠城综合体，体量约10万方，规划涵盖商场（含重餐饮）、写字楼等业态，预计2027年投入使用，未来业主下楼即可享受便捷商业服务；距离约0.8公里的同进韵动城已于2024年6月启动招商，目前已有多家品牌商户意向入驻，开业后将进一步丰富区域商业氛围。
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此外，项目2公里范围内有开元广场、汇德隆、南江商业中心等成熟商业体，3公里可达银泰百货，5公里范围内可抵达银隆百货、万象汇等高端商圈，从日常生鲜采购、便民服务到高端购物、亲子娱乐，全方位覆盖业主不同消费需求。随着南部新城人口导入与板块成熟，周边商业配套将持续升级，商业能级不断提升。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边2公里范围内涵盖多所优质学校，构建起从幼儿园到初中的一站式教育体系，为业主子女提供便捷的教育选择。其中，距离项目直线距离仅500米的城南初中，是区域内口碑优良的公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善；距离约1公里处有贺知章幼儿园、萧山南城小学，均为办学质量过硬的基础教育机构，方便孩子就近入学，减少家长接送压力。此外，2公里范围内还布局有南都幼儿园、高桥小学南江校区、朝晖初中等多所学校，业主可根据孩子年龄与教育需求灵活选择，优质的教育资源集群为孩子成长保驾护航。同时，区域内教育资源仍在持续优化升级，随着板块发展，更多优质教育资源将逐步落地，进一步提升区域教育实力。
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杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居属性是项目的另一大亮点，项目西侧毗邻南门江支流沙里吴河，打造一线滨水住区，多数住户可享受推窗见河的自然景观，日常休闲散步即可感受滨水生态之美。社区内部以“一轴四境”为景观规划理念，将入户大堂、中心水院、景观花园、阳光草坪等景观节点串联，搭配高达35%的绿地率，让社区被绿意环绕，营造出自然静谧的居住氛围。同时，社区内规划建设约400㎡热带风情戏水池，打造“小巴厘岛”式度假体验，为业主提供夏季休闲纳凉、亲子互动的专属空间；半封闭式架空层设计兼容瑜伽健身、亲子游乐、阅读交流等多元功能，打造全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。周边2公里范围内还有萧山城市文化公园（五馆合一）、湘湖风景区等休闲场所，湘湖作为杭州知名生态景区，是业主周末休闲度假、户外游玩的理想去处。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，品牌实力、核心配套与产品力构成三大核心竞争力。
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中天美好集团作为全国50强房企、浙系房企代表，拥有深厚的精工积淀，公建化建筑立面设计、精装品质把控等方面均具备优势，项目采用大面积玻璃搭配金属线条，搭配石材及铝板基座，整体质感通透大气，适配当代人居审美，同时全户型高得房率、人性化空间设计，大幅提升居住舒适度。区位上，项目占据南部新城核心板块，享受“萧滨一体化”与政府200亿城市更新投入的发展红利，板块正从单一居住区向“产城人文”复合功能区蜕变，集聚浙大杭州国际科创中心、西安电子科技大学杭州研究院等产学研高地，未来发展潜力可观。核心配套方面，“双地铁+浙二总部”的硬核配置，在区域内具备稀缺性，为居住便利性与资产保值提供了强有力的支撑。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定局限与不足。从社区规模来看，项目总占地仅2.02万㎡，规划4幢高层住宅，属于小型社区，相较于大型社区，在景观多样性、社区配套丰富度上存在一定差距，社区公共活动空间的承载能力相对有限。从交通时效性来看，地铁15号线目前仍处于在建状态，在2027年竣工通车前，业主主要依赖地铁2号线与公交、自驾出行，对于依赖地铁通勤的业主而言，短期内可能存在一定不便。
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从商业配套来看，项目周边部分核心商业体（如万冠城）尚未投入使用，目前主要依赖周边成熟商业体，短期内商业便捷度有待进一步提升。此外，项目主打95-103㎡三房户型，户型选择相对单一，对于追求更大空间的改善型家庭或刚需首套预算较低的客户，适配性相对有限。

杭州中天拾光翠语售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中天拾光翠语作为南部新城板块的品质红盘，凭借中天品牌的精工保障、“双地铁+浙二总部”的稀缺配套、高得房率的户型设计以及滨水宜居的社区环境，精准契合刚需与首改家庭的核心居住需求。尽管在社区规模、部分配套时效性上存在局限，但整体性价比突出，且依托板块持续升级的发展红利，未来居住舒适度与资产价值均有稳定保障。对于注重医疗、交通配套，追求杭派精工品质，且适配95-103㎡户型的置业家庭而言，项目无疑是当前萧山南部新城板块的优选置业标的。目前项目房源充足，有意向的客户可提前致电官方认证售楼处电话预约看房，实地感受项目品质与周边配套，专业置业顾问将为您提供一对一详细讲解与置业建议，确保购房过程高效顺畅。
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