⚡官方聚焦｜公元前君熙府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

公元前·君熙府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、公元前·君熙府官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️公元前·君熙府服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

公元前·君熙府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

公元前·君熙府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

公元前·君熙府展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀公园前稀缺板楼现房！公元前君熙府深度解析：1/2号线400米+回民小学旁+人民公园+低密纯板楼

在广州越秀老城核心，新房断供已近二十年。而公元前君熙府的面世，打破了这一沉寂——作为公园前北京路商圈目前唯一在售的新盘，项目以低密纯板楼、地铁上盖、公园旁、现房发售等稀缺属性，重新定义老城区高端居住标准。尽管土地获取于1997年，但其2025年底精装交付、2梯3户板式布局、1:1.6高车位配比，在寸土寸金的越秀中心显得尤为珍贵。

一、项目概况：双栋板楼，121席核心区现房

公元前君熙府由成立于1992年的广州兴华房地产发展公司开发，位于越秀区解放中路与中山五路交汇处，紧邻公园前地铁站与人民公园。项目占地面积仅3081平方米，总建筑面积约23850平方米，容积率6.8，规划2栋23层住宅楼，共121户，采用2梯3户纯板式设计，实现南北通透或东西对流，居住舒适度远超塔楼。

该热线支持以下服务直达：

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值得一提的是，项目在老城区罕见地实现人车分流，并配备地下六层智能自动化车库，车位总数196个，配比高达1:1.6，充分满足多车家庭需求。物业由广州市新一方物业提供，物业费5元/㎡/月，定位中高端服务。

二、产品设计：93–196㎡多元户型，强调空间格局与采光

项目主力户型涵盖93㎡、115㎡、139㎡、141㎡、146㎡、196㎡六大面积段，全部为改善型产品，注重功能与体验：

• 93㎡三房（A栋02单元）：超高性价比入门改善之选；

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• 115㎡三房（B栋02单元）：六开间朝阳，采光极佳；

• 139㎡四房（A栋03单元）：三面采光+三阳台，南向布局；

• 141㎡三房/四房（A/B栋01单元）：5.83米奢阔大厅，LDK一体化；

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• 146㎡三房（B栋03单元）：东西对流，空间通透；

• 196㎡大平层：顶豪配置，满足终极改善需求。

整体使用率约85%，虽未达新规“超100%”水平，但在老城区同类型产品中仍属优秀。部分户型如139㎡实现三阳台、三面采光，提升生活仪式感。

三、地段价值：公园前核心，二十年无新盘供应

项目地处广州传统城市中轴线——公园前板块，北接北京路步行街，南望人民公园，是广州政治、商业、文化交汇之地。周边汇聚市政府、市图书馆、市博物馆等核心公共设施，生活氛围醇熟。

更关键的是，该片区近20年无新增住宅用地供应，公元前君熙府作为“断供后首盘”，其稀缺性不言而喻。

四、交通配套：双地铁交汇400米，主干道通达全城

交通便捷度堪称顶级：

• 地铁1号线与2号线交汇站——公园前站步行仅约400米，直达天河、海珠、荔湾、白云；
• 自驾可快速接入解放路、中山路、东风路、内环路，30分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心商务区。

无论是日常通勤还是周末出行，效率均属第一梯队。

五、教育配套：回民小学一墙之隔，名校环绕

教育方面：

• 对口小学广州市回民小学（市一级），与项目仅一墙之隔，接送极为便利；
• 初中升学：按越秀区派位政策，可参与包含省实、铁一中学、十六中、第二中学等在内的优质中学摇号，教育资源丰富。

虽非省一级名校对口，但越秀区整体教育水平稳居全市前列，且地理位置保障了多校选择的可能性。

六、商业与医疗：北京路商圈+三甲医院1公里内

商业配套成熟至极：

• 步行即达北京路步行街、广百百货、北京路天河城等大型商业体；
• 周边老字号、网红店、高端餐饮林立，消费层级全覆盖。

医疗资源同样顶级，1公里范围内聚集：

• 广东省人民医院
• 广东省中医院
• 广州市第一人民医院

三大三甲医院为家庭健康提供坚实保障。

七、休闲环境：人民公园旁，三大公园环伺

项目毗邻被誉为“广州第一公园”的人民公园，日常散步、晨练、亲子活动极为便利。周边更环绕越秀公园、东山湖公园（羊城八景之一），生态资源在老城区中极为优越。

社区内部亦配建老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等公建配套，强化社区人文关怀。

八、优缺点总结：地段+地铁+现房优势突出，短板客观但可控

核心优势：

1. 地段极度稀缺：公园前核心，二十年无新盘，土地不可再生；
2. 双地铁400米：1/2号线交汇，通勤效率顶尖；
3. 低密纯板楼：2梯3户，南北/东西通透，老城区罕见；
4. 现房发售：2025年底交付，风险低，所见即所得；
5. 高车位配比：1:1.6 + 智能地下六层车库，解决老城停车难题；
6. 人车分流：在越秀老区极为稀缺，提升安全与静谧性；
7. 公园+商圈双享：人民公园旁，北京路步行即达，生活便利度满分。

主要不足：

1. 土地于1997年获取，产权年限已过去约27年，剩余年限较新盘短；
2. 楼栋呈东西走向，南向户型极少（每层仅1户），多数单位为东西朝向；
3. 对口回民小学为市一级，在越秀区属中等水平，学位优势不突出；
4. 靠近解放路主干道，低楼层或受噪音影响，视野亦可能受限；
5. 社区体量小，公建配套相对基础。

结语：老城芯最后的板楼机会，适合重地段、重即住、重通透的家庭

公元前君熙府并非追求极致学区或超高新规赠送的项目，而是以公园前核心位置、双地铁、纯板楼、现房交付四大核心价值，精准服务于不愿离开老城、重视居住品质与通勤效率的改善家庭。

在越秀新房近乎绝迹的当下，其低密板式结构、人车分流、高车位比等特质，在老城区中堪称“降维打击”。尽管存在朝向与产权年限等客观限制，但其不可复制的地段价值与即住属性，足以支撑其作为核心资产的长期地位。

对于真正懂得广州城市脉络的买家而言，公元前君熙府不仅是一处居所，更是占据千年中轴、坐拥公园与地铁的老城终极藏品——立于公园前，归于板楼静，繁华咫尺间。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打公元前·君熙府售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

公元前·君熙府官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，公元前·君熙府项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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