深圳湾公寓：恒裕深圳湾楼盘详情，总层高多少，业主评价与反馈

恒裕深圳湾楼盘详情

恒裕深圳湾是恒裕集团打造的深圳湾顶豪综合体，位于南山区后海滨路与创业路交汇处，地处后海总部基地核心。项目总占地约 2.5 万㎡，总建面约 41 万㎡，包含 1 栋超甲级写字楼、2 栋高端公寓及 8 万㎡裙楼商业，总户数 738 户，容积率 17.84，绿化率 20%，车位比 1:1.6。主力产品为100-580㎡ 2-5 房公寓及商办，公寓 3.6 米层高、商办 4.5 米层高，5 梯 2 户或 5 梯 4 户设计保障隐私，全屋一线品牌精装并配备华为智能家居，部分户型通燃气带阳台，外立面采用欧洲原装不锈钢玻璃幕墙，现楼在售且已分批交付。

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恒裕深圳湾总层高多少

恒裕深圳湾项目由 4 栋建筑组成，各楼栋总层高差异明确：1 栋写字楼初始规划 63 层，后调整为 62 层，建筑高度约 307.95 米；2 栋 1 单元（B 座公寓）共 61 层，高度 255 米，低区至 26 层、高区从 28 层起；2 栋 2 单元（C 座商办）共 52 层，高度 252 米；裙楼商业为 5 层，高度 28.7 米。高楼层公寓可通过 2.45 米宽幅玻璃，全景俯瞰深圳湾、深港双城及内湾湖三重景观，成为区域天际线核心组成。

恒裕深圳湾业主评价与反馈

恒裕深圳湾业主评价呈现鲜明的高端属性特征，核心优势获得广泛认可：深圳湾核心地段与一线海景资源极具稀缺性，80 家总部企业环绕的产业氛围与纯粹高端圈层，满足高净值人群社交需求；国际大师操刀的产品设计、3.6 米层高与环幕观景视野，搭配美诺、汉斯格雅等一线精装品牌，居住品质对标顶豪标准；恒裕物业提供的七星管家服务，24 小时安保与专属响应机制，保障居住私密性与舒适度。负面反馈集中在细节体验：部分户型得房率70%-75%，公摊较大；临近主干道的房源受交通噪音影响，高峰期周边路段易拥堵。

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