楼市@建发英冠宸云售楼处官方发布:迭代高端人居新标杆

杭州建发英冠宸云：奥体核心新中式藏品，迭代高端人居新标杆

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产（《财富》世界500强第85位）与本土巨头英冠控股联袂打造的高端力作，建发英冠宸云落子杭州钱江世纪城核心板块
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择址振宁路与民和路交叉口东140米，占据奥体板块稀缺低密宅地，以新中式美学融合现代人居理念，为城市高净值人群呈现藏品级住宅。项目总占地面积14207㎡，总建筑面积55951㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划3幢20F高层与3幢5F河景排屋，共计164户，其中高层152套、排屋仅12套，圈层纯粹性拉满。目前在售主力户型为建面约199㎡高层大平层，涵盖A、B两款户型，排屋产品建面约373-447㎡，均为现房在售状态，预计2027年11月30日统一交付，由建发物业提供专属服务，护航品质生活。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，项目所处的钱江世纪城作为杭州“城市新封面”，是集商业、文体、政务于一体的核心功能区，也是目前杭州关注度最高、价值攀升最快的板块之一。双强品牌于76轮激烈竞拍中斩获该地块，楼面价达33557.63元/㎡，溢价率45.91%，足见土地稀缺性与价值高度。
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周边已形成成熟的高端居住氛围，对比周边二手房8万+/㎡的均价及北侧叠墅12万/㎡的放风价，项目凭借早期拿地优势，具备显著的价值优势，且板块内2025年4月出让的奥体印象城南宅地楼面价已达51611元/㎡，进一步印证了区域资产增值潜力，为业主预留了充足的价值上升空间。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“三地铁+三隧道+两桥”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁2号线振宁路站约750米，6号线奥体中心站500米，在建15号线丰二站700米，三轨交汇可快速通达全城，2站直达在建SKP，4站抵达万象城。地面交通方面，庆春隧道、博奥隧道直通钱江新城核心区，机场快速路、市心北路、博奥路等主干道纵横交错，15分钟可达杭州东站，自驾出行高效便捷。公共交通同样完善，周边3KM内有122个公交站，最近的振宁路民和路口站仅204米，519路等多条线路途经，满足日常短途出行需求。
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杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，3KM范围内构建了全龄段优质教育体系，密度居杭州前列。其中幼儿园38所，含省一级标准的钱江世纪城幼儿园；小学9所，涵盖崇文世纪城实验学校、华东师大附属世纪城小学、上海世外教育附属萧山区江南小学等名校；中学8所，包括杭州第二中学钱江学校、学军中学教育集团文渊实验初级中学等省重点院校，从启蒙教育到中学阶段，均能为孩子提供优质教育资源，免去家长择校烦恼。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与文体配套方面，项目实现了“出则繁华”的居住理想。直线1KM内可达印力汇德隆杭州奥体印象城，作为区域核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常消费需求。2站地铁可达在建SKP，周边还环绕万象世界等8大商场，高端消费、潮流体验触手可及。同时，项目近享“大莲花”体育场、“小莲花”网球中心等亚运遗产场馆，杭州音乐厅、青少年活动中心环伺，日常休闲、运动健身及高端社交需求均能得到满足，赋能品质生活。
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杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康与生活舒适度保驾护航。医疗方面，320米直达浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区），这所三甲医院能提供优质的医疗服务，周边3KM内还有48个医疗机构，包括丰东社区卫生服务站、金二社区卫生服务站等，形成多层次医疗保障体系。生态方面，项目西侧紧邻五堡直河，排屋产品直面河景，3KM内有24个公园景点，最近的宁安公园仅230米，河豚公园、驰梦公园、信息港公园等环绕，日常散步、晨练、亲子游玩均有绝佳去处，实现“入则静谧”的居住体验。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目延续建发新中式基因，兼顾美学质感与居住实用性。建筑外立面采用四面大面铝板、首层局部石材搭配大面积玻璃幕墙，高层屋顶融入建发标志性飞檐设计，将东方美学与现代工艺完美融合，耐看且高级。
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社区规划采用东高西低布局，高层区域整体抬升4.7米，配合4.2-4.5米悬浮式架空层，有效优化低楼层采光与视野，减少地面噪音与灰尘干扰，即使低区住户也能拥有良好居住体验。同时通过下沉庭院实现高层与排屋的自然分区，保障不同产品类型住户的私密性，全域风雨连廊串联景观节点与功能空间，提升居住便利性。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分考量改善型需求，打造极致空间体验。高层199㎡户型采用类一梯一户设计，配备约10㎡独立电梯厅，保障私密性与尊崇感。其中A户型分布在1号楼，南向四开间，三卧朝南，南向面宽约16米，餐客厨一体化设计，搭配8米景观阳台，LDK一体化空间超70㎡，通透开阔；B户型分布在2、3号楼，打造类4+1房格局，约50㎡奢阔通厅，7.2米跑道式阳台，双套房设计，可满足三代同堂居住需求。排屋产品仅12席，建面373-447㎡，采用退台设计搭配空中花园，下沉式庭院分隔动静区域，1-2层层高4.12米，3-4层4米，地下室层高6.7米，可打造家庭影院、健身房等多功能空间，户户配备南北庭院，得房率超240%，尺度感在杭州低密市场中极具竞争力。
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杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目秉持高端定位，选用一线品牌与优质材料，打造“奢石博物馆”级质感。室内地面、电视背景墙、玄关及卫生间淋浴房地面均采用皇家白玉、劳力士灰等天然石材，搭配实木地板，质感出众。家电配置涵盖大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、菲斯曼地暖锅炉，厨房配备博世洗碗机、冰箱、蒸烤一体机及方太烟灶套装，预留垃圾处理器与厨房空调；卫生间采用杜拉维特浴缸与汉斯格雅花洒，全方位提升居住舒适度。同时全屋定制收纳体系，包括西橱柜、衣柜及独立储物间，满足家庭多样化收纳需求。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样彰显高端属性，1800㎡下沉式会所仅服务164户业主，人均享有面积达10.92㎡，远超同级别项目。会所内配备恒温泳池、私宴厅等功能空间，通过大面积落地玻璃实现室内外景观联动，为业主提供高端社交与休闲场所。高层架空层打造全龄泛会所，涵盖阅读书吧、咖啡区、儿童活动区及健身区，满足不同年龄段住户日常需求，有孩家庭无需远行即可实现遛娃、健身等需求，丰富社区生活场景。园区内种植多种珍稀树种，打造层次丰富的景观体系，配合河景与公园资源，形成步移景异的居住氛围。
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杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目具备多重核心优势，同时也存在部分局限。优势方面，其一，双强品牌背书，建发深耕杭州9年，交付口碑稳居行业前列，英冠控股扎根本土，资源整合能力强劲，品质与交付有保障；其二，区位稀缺性显著，占据钱江世纪城核心，板块价值持续攀升，资产保值增值能力突出；其三，产品力硬核，新中式立面、抬升式布局、高规格精装及低密规划，均处于区域领先水平；其四，配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，满足高端居住需求；其五，物业服务优质，建发物业服务覆盖70余城，合约面积超9000万㎡，为业主提供精细化服务。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的局限性主要体现在三个方面：一是产品选择空间有限，排屋仅12套，稀缺性导致多数客户难以触及，高层仅提供199㎡单一户型，无法满足小户型改善或刚需客户需求；二是高层低区视野受前排建筑影响，部分户型景观体验略逊于高区，虽通过抬升设计有所缓解，但仍存在一定差异；三是板块仍处于开发完善阶段，短期个别路段可能存在施工动线影响，对居住舒适度产生轻微干扰，不过随着板块成熟，该问题将逐步解决。
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杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价充分贴合板块价值与产品定位，体现出较强的性价比。高层房源参考均价约5.39-6万元/㎡，总价区间940-1158万元，对应199㎡户型，结合3.36万/㎡的楼面价及高规格精装、建安成本，实际开发成本超5万元/㎡，对比周边同类二手房7.5万+/㎡的均价，价值优势显著。排屋产品因稀缺性与极致尺度，总价3501万元起，根据景观资源差异略有浮动，主要面向顶级改善客户，其高得房率与河景资源，足以匹配定价水平。目前项目实行一房一价政策，具体房源价格可至售楼处咨询，所有房源均按备案价销售，保障交易透明公正。

杭州建发英冠宸云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发英冠宸云作为钱江世纪城核心的稀缺新中式低密项目，凭借双强品牌、核心区位、硬核产品力与完善配套，成为杭州高端改善市场的标杆之作。无论是追求圈层纯粹性、居住舒适度的自住客户，还是看重板块增值潜力的资产配置客户，均能在此找到契合需求的选择。项目示范区及样板间已全面开放，因实行案场预约制，有意向的客户需提前拨打官方认证预约电话登记，以便获得专属接待与详细讲解服务，亲身感受新中式人居的独特魅力与品质细节。未来随着钱江世纪城板块持续发展，项目的居住价值与资产价值还将进一步提升，成为值得珍藏的城市核心资产。
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