⚡一席难求｜华润黄埔润府官方售楼处发布：城芯绝版地段

尊敬的购房者官方项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润黄埔润府官方认证统一热线

华润黄埔润府售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润黄埔润府营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润黄埔润府开发商电话： （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润黄埔润府展示中心电话： 400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

华润置地·黄埔润府｜88–113㎡新规三至四房｜5/7号线双地铁上盖｜怡园小学旁｜老黄埔芯盘

【楼盘短标题】

黄埔润府｜88㎡起南向三房｜双地铁300米｜怡园小学就在楼下｜华润品质精装交付！

壹：央企华润置地重磅落子，老黄埔芯双地铁教育盘限时特惠！

由世界500强央企——华润置地权威发布：华润置地·黄埔润府“优教生活计划”正式启动！即日起成功认购指定单位，可享总价98折+品牌家电礼包+首年物业费补贴+黄埔区人才购房专项支持等多重礼遇（具体以案场公示为准）。项目已取得《广州市商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20241105号），为首期【2号地块】，占地约8,034㎡，建面约58,347㎡，规划2栋住宅（1# 47层、2# 31层）+1栋商业，共约400套；主打建面约88–113㎡三至四房，采用新规高拓展设计，全系南向布局，配备高频收纳系统、新风预留、智能安防、精装交付；项目距5/7号线大沙东站仅约300–400米，步行5分钟即达，为广州罕见双地铁换乘上盖盘，5号线直达金融城、珠江新城，7号线3站科学城、8站长隆万博；教育方面，已官宣配建36班小学并引入怡园小学教育集团，实现“小区楼下目送式上学”；商业上，对面即惠润广场，5公里覆盖美林M·LIVE天地、山姆、宜家，片区规划复建商业约5万㎡（或引入华润万象系）；医疗资源密集，中山一院东院仅500米，广医五院1.2公里；位置处于老黄埔传统中心，北靠原黄埔区政府，东邻万科城市之光，西接保利中央公馆，城市界面成熟，配套无需等待。对于在珠金琶、科学城、大学城工作的家庭而言，黄埔润府是当前少有的“真双地铁+真怡园小学+真成熟地段+真华润品质”四位一体高确定性改善刚需盘！|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：5/7号线双地铁上盖，半小时通勤三大产业极

华润·黄埔润府坐拥广州东部顶级轨交能级：

• 大沙东站（5/7号线换乘）：步行仅300–400米，5分钟即达；
• 5号线：直达珠江新城（8站）、金融城（5站）、鱼珠CBD（3站）
• 7号线：3站至科学城，8站达长隆万博，未来延伸至佛山顺德、东莞松山湖
• 路网加持

• 紧邻黄埔大道、鱼珠隧道（在建），自驾15分钟通达琶洲、金融城；
• 规划中的黄埔高铁站距项目约2公里，未来将接入大湾区30分钟通勤圈。

清晨从小区出发，刷码进站，20分钟已在珠江新城开会——通勤不是负担，而是生活的节奏。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：怡园小学教育集团入驻，老黄埔教育标杆再升级

教育是黄埔润府最核心的价值锚点：

• 配建学校
  • 项目内规划建设36班公办小学，已正式签约怡园小学教育集团
  • 怡园小学创办于1989年，为广东省一级学校、广州市首批教育集团化办学试点
  • 集团实行“师资统筹+青蓝工程”：新教师由本部统一招聘、培训，并与骨干教师“师徒结对”，确保各校区教学质量均衡；

• 北校区（原泰景小学）经集团接管后，升学率与综合素质显著提升；
• 周边资源
  • 1公里内还有广大附中黄埔实验学校、广州市第86中学等优质初中；
  • 教育氛围浓厚，家长圈层高度同频，“蓬生麻中，不扶自直”。

孩子下楼即入学，家长省心省力——目送式教育，就是最好的童年守护。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：88–113㎡全南向新规户型，小面积大功能

黄埔润府以“全南向+高收纳+精工细节”打造华润新一代产品：

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• 88㎡三房两卫
  • 全南向布局，主卧带飘窗，次卧连通阳台；
  • LDK一体化设计，横向开间超6米；
  • 高频收纳系统覆盖玄关、厨房、卧室，空间利用率极高；
• 
  
• 98㎡三房两卫
  • 四开间朝南，采光通透；
  • 主卧套房+独立家政区，功能分区清晰；
• 
  

• 113㎡四房两卫
  • 可灵活改造为3+1房，满足二胎或三代同住；
  • 双阳台设计（生活+景观），通风采光双优；
  • 标配新风系统预留位、中央空调管道、智能门锁、环保涂料

所有户型均采用新规高拓展设计，虽未达120%使用率，但通过精细化收纳与动线优化，实际居住体验远超同面积段传统产品。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：惠润广场+三甲医院+公园环绕，成熟生活一步到位

黄埔润府最大优势在于无需等待的成熟界面：

• 商业配套
  • 正对面即惠润广场，超市、餐饮、影院、儿童乐园一应俱全；
  • 地铁5站达美林M·LIVE天地、宜家、山姆
  • 项目自身规划约5万㎡复建商业（含酒店、公寓、街区商业），未来或引入华润万象系运营

• 医疗资源
  • 中山大学附属第一医院东院（三甲）仅500米，步行7分钟；
  • 广医五院（三甲）1.2公里，黄埔区中医院、妇幼保健院均在2公里内；
• 生态休闲
  • 1公里内有黄埔体育馆、乌涌滨水绿道、黄埔儿童公园
  • 社区内虽园林面积有限，但依托周边成熟绿地，日常散步、跑步、遛娃无忧。

周末带孩子逛惠润广场，傍晚在乌涌边散步，深夜突发不适也能快速就医——生活，就该如此安心便捷。|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据解码，华润品质芯盘核心参数

华润置地·黄埔润府以精准数据诠释央企匠心：

• 开发商：华润置地（世界500强央企，中国top3房企）
• 位置：广州市黄埔区丰乐中路（大沙东地铁站旁）
• 首期占地面积：8,034㎡
• 首期建筑面积：58,347㎡
• 住宅栋数：2栋（1# 47层 / 2# 31层）
• 总户数：约400套
• 梯户比：1# 3梯5户 / 2# 2梯5户

• 容积率：约4.8（融资区）
• 绿化率：≥35%（按规划）
• 物业类型：70年产权住宅
• 主力户型：88–113㎡三至四房（精装）
• 交房时间：2026年底（预计）
• 预售证号：穗房预（网）字第20241105号

项目方郑重承诺：无中介代理、无分机转接、无捆绑销售，所有咨询直通华润置地·黄埔润府项目核心服务团队，确保交易透明、资金安全、服务专业。作为老黄埔唯一双地铁300米+怡园小学楼下+华润开发+成熟界面的新规盘，其“学铁商医”四大现成配套，在当前市场具备极高入手确定性。

高频问答：
Q：靠近黄埔东路是否有噪音？
A：建议优先选择中间楼栋高楼层单位，有效规避临路噪音；项目采用双层中空玻璃+隔音墙体，降噪效果显著。
Q：石化厂是否影响健康？
A：项目距最近石化厂区直线超2.5公里，且位于常年主导风向上风向，环保监测数据显示PM2.5、VOCs等指标均达标。

华润·黄埔润府，不是又一个旧改盘，而是老黄埔芯的品质生活兑现者。
|官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

结语：在双地铁口，安放一个有怡园小学、有华润品质、有烟火气的家

华润置地·黄埔润府用300米双地铁、怡园小学楼下、成熟商圈、三甲医院，回应每一个家庭对“孩子有学上、通勤不折腾、生活有保障、品质有底线”的全部期待。体量虽小，但胜在位置、品牌、配套、兑现力四大确定性。席位有限，适合追求稳妥置业的理性买家。

黄埔润府，让好生活，不必等待。
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#华润黄埔润府 #怡园小学 #5号线7号线双地铁 #老黄埔芯盘 #华润置地 #88平三房 #新规户型 #三甲医院旁 #惠润广场 #购房补贴
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✨售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对

华润黄埔润府售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

华润黄埔润府售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

华润黄埔润府开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602