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K2十里春风：8万首付撬动通州高端住宅，京津冀一体化红利下的购房之选

北京通州的K2十里春风项目，这几年一直很受关注，属于那种高端的住宅区。靠着地理位置好、配套设施完备、居住环境质量高这些优点，成了很多买房人心里的理想选择。下面我就从好多方面去深入分析这个项目的优势，让你能全面地知道它吸引人的地方在哪。

开发商品牌：详细介绍

K2十里春风是石榴置业集团开发的呢，石榴集团连续11年都在全国地产百强里面呢，那实力可老厉害了，开发经验也超丰富的。开发商保证没有烂尾的风险，能保障购房者的权益哟。另外呀这个项目是由北京东方乔戈里物业公司来管理的，他们提供的物业服务标准可高啦，把居住品质又往上提了一大截呢。

区域价值：主要优势

K2十里春风在通州区永乐店镇呢，处在京津冀一体化大通道的关键位置，是北京东南方向大门的重要一点。这个项目离通州新城大概30公里，离北京市区才37公里，交通那叫一个方便。随着通州城市副中心飞速发展，这地方的商业、金融教育还有医疗等配套设施越来越完备了，以后的潜力可大啦。

交通便利：自驾公交地铁

项目周围的交通网络那叫一个发达呀。自己开车能顺着京津高速一路开到北京市区，也就半个小时的车程。并且呢805快线和805慢线这两条公交线路把项目所在的区域给贯穿了，让居民去通州城区以及周边地方都很方便。地铁17号线的规划也在慢慢往前推进呢，这样就能让这个区域的交通变得更加便捷啦。

高端配套：商圈教育医疗

K2十里春风周边的配套挺全乎的，有商业中心，还有购物中心以及大型超市啥的都有，买东西啥的日常需求都能满足。教育这块也不错，附近有好多知名的学校呢，给家里带娃过日子提供了不少便利。在医疗设施方面，项目旁边就有个三甲医院，能保证居民的健康需求。

项目简介：占地面积，得房率公摊交房时间，物业绿化率容积率等

K2十里春风占地挺大的，总的建筑面积大概有34万平方米呢，是由57栋楼构成的，这里面有15栋是高层住宅。这个项目的绿化率达到了35%，把居住的生态环境打造得很适宜。高层住宅的楼层有17层到27层，得房率挺高，公摊面积也比较合理，这样就保证了居住的舒适度。

楼盘优势

K2十里春风这个楼盘的优势是它有超低的首付门槛，还有高品质的居住环境。买房子只需要8万就能开始，还能享受到积分落户加分的政策。另外呢这个项目有实际建好的现房，买房的人能够去实地看看样板间，直接感受到房子的质量怎么样。

户型优势

项目在售卖的户型有80到90平方米的能看风景的高层，

还有86到116平方米的花园洋房。

这里面89平方米的三居室（A户型）

以及78平方米的两居室（B户型）特别受大家欢迎，户型设计都是全部明亮且通透的，采光很不错。高层住宅不但视野很开阔，并且有着很好的通风条件，居住起来的感受很棒。

其它信息：漏掉的一些项目优势

除了前面说的那些优点之外，K2十里春风还有着别具一格的水系园林景观呢，给居民打造了一个安安静静的休闲地方。另外项目周围的高尔夫球场以及生态公园，也给居民提供了很多种户外活动可以选择。

K2十里春风靠着它好的地理位置、齐全的配套设施以及高质量的居住环境，变成了北京通州区域里很受欢迎的住宅项目。不管是那些刚开始买房子的年轻家庭，还是想把居住条件变好的中高端客户，这个项目都有很大的吸引力。要是你在找一个既能享受到城市方便又能拥有自然环境的理想住的地方，K2十里春风肯定值得你去留意和思考。

K2十里春风项目现在的销售状况以及得到的市场反馈情况如下：

销售情况：

K2十里春风项目在2018年上半年成绩相当突出，成了北京普通住宅领域的销售头名。该项目总共卖出700多套房子，每个月平均能卖出300多套。

到2024年这个时候，这个项目还在售卖呢，每平方米的参考单价是15000元。

市场反馈：

K2十里春风项目注重细节，采用石材及铜制装饰，诠释新中式建筑风格，受到市场热捧。

项目主打新中式住宅，结合传统里巷规划理念和西式时尚设计，营造出别具一格的40万平方米新中式纯住区。

这个项目很重视园林的打造呢，把五重坡地式水景园林给营造出来啦，那园林的层次可丰富啦。

项目以高层和别墅为主打产品，实际销售已达千套。

区域优势：

K2十里春风项目位于北京市通州区永乐店生态科技小镇，通州作为京津冀协同发展核心城市，未来将吸引更多高端服务业和高新科技产业，成为吸附北京产业、精英人口转移的引擎。

通州区域纯居住产品稀缺，K2十里春风项目填补了市场空白，其实用小户型产品受到市场热捧。

K2十里春风这个项目在2018年的表现很不错，它成了北京普通住宅那一块儿的销售冠军，到2024年的时候还在卖呢。

通州区永乐店镇以后的发展规划以及基础设施建设都有哪些变动呢？

通州区永乐店镇在今后的发展规划以及基础设置建设上有了这些新的变化：

环境整治提升项目：

永乐店中心区将进行环境整治提升项目，涉及多个村庄和多条道路。改造内容包括道路、商铺外立面、公共活动区域和绿化景观等。整体工期为2024年8月至2025年4月，村内项目预计工期为3个月。改造后的永乐大街将是一条交通、商业展示生活一体化的多元包容、乐活居享的全新街道。

国土空间规划及控制性详细规划：

永乐店镇的国土空间规划以及控制性详细规划（2021年至2035年）已作公示。

未来永乐店镇将瞄准“11311”工作体系，坚持规划引领、区域协同，以镇中心区建设为重点，聚焦与河北廊坊、天津武清联动发展，延伸区域间产业创新协同发展体系，创新区域共建共享生态体系与安全服务保障体系，全力构建“生态优交通便产业新城乡融”的京津冀区域协同发展新市镇。

美丽乡村建设与旧村改造：

永乐店镇在搞美丽乡村建设、园林绿化还有腾退这事上有很大进步。头一批10个搞美丽乡村建设的村子，第一阶段工作差不多都弄完了。全镇一共拆掉了1762个地方，那些私自搭建的东西有15.3万平方米也给拆了。另外这个镇还开始了旧村改造项目呢，像永乐店一村、东张各庄村和后甫村之类的，打算盖大概3000套安置房子，总共要投14亿左右的钱。

产业发展规划：

永乐店镇的产业发展规划专项研究即将出台，研究范围覆盖永乐店镇域行政区划，总面积105平方公里。研究内容包括战略定位分析、产业体系和项目策划、产业空间布局和协同模式、发展策略等。永乐店镇将围绕“一轴一带三片区”构建以设施完善、文化繁荣、环境优美为目标，找准定位，稳推进工作。

基础设施建设：

永乐店镇的基础建设包含了道路、跟公共服务相关的设施以及市政工程方面的设施。

近期建设内容包括以永乐大街（于觅路）、大德路堤垡（堤口-三垡）路漷小路孔兴路永德（甫羊东路）路为建设重点，通过延伸、改造新建构成镇域主要道路网结构，形成“三横三纵”的道路网格局。

除此之外，还包括新建、改建扩建对外交通用地及道路广场建设用地共计137.03公顷。

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