凯谛思为太子湾花园城VILLA打造自然与艺术交融的滨海生活场

2025年5月30日，深圳太子湾花园城VILLA正式开街，跃升为太子湾片区独具魅力的滨海艺术商业新地标。作为融合艺术与商业的创新花园式街区，项目凭借独特的自然景观和灵活的空间布局，突破传统商业模式，打造集文化、生态与商业于一体的开放共享空间。

Arcadis凯谛思作为本项目的建筑设计团队，结合国际视野与本土实践，围绕“轻松、文艺、自然”的核心理念，创新重塑公共空间体验，实现人与自然、艺术与商业的融合。

凭借在设计理念与空间实践领域的创新探索，太子湾花园城VILLA在2024年度第九届REARD全球地产设计大奖评选中荣获金奖。

01. “在艺术馆里逛街是件正经事儿”

Arcadis凯谛思设计理念 - 构筑轻松、文艺与自然的滨海生活美学

在高密度城市界面中，深圳太子湾花园城VILLA街区以灵活错落的小体量建筑群，在巨构林立的背景下营造珍贵的“留白”与“呼吸感”；深刻洞察场地的山海禀赋与城市文化需求，致力于打破城市与人的隔阂，重塑商业与人之间的互动关系；同时在城市功能、自然环境与文化表达之间建立起和谐平衡，使其成为太子湾滨海带上一处承载城市精神与文化活力的重要场所。

坐拥深圳稀缺的海岸线资源，太子湾花园城VILLA街区以“山海生活方式”带来多元生态、丰富场景的无限可能性。Arcadis凯谛思敏锐捕捉场地的“自然”独特性，以人与自然关系为核心，将自然元素与公共动线融合，强化空间的开放性与可达性，为“重塑公共空间体验”奠定了坚实基础，也激发了对城市生活方式的全新想象。

“轻松”源于对片区高密度开发的逆向思考，在周边超大体量建筑的映衬下，项目以灵活布局的小体量建筑，将更多空间让渡给绿化与公共活动，形成“没有天花板”的无界开放空间，让人们在海风与绿意中摆脱都市的压迫感。

“文艺”源于片区本身独特的文化气质。周边集聚艺术馆、博物馆等设施，为街区营造出天然的艺术土壤。面对城市节奏的转变与新一代深圳人对生活方式的全新期待，项目超越传统商业空间仅作为消费场所的局限，成为艺术与生活交汇的公共场域，延续并放大了片区的文艺属性。

“自然”维度，则充分利用项目南向紧邻海岸线的独特景观优势，将山海景致深度编织入公共动线。

Arcadis凯谛思中国区建筑与规划董事，太子湾花园城VILLA项目负责人刘严说到：“深圳经历了数十年的高速发展，随着本地文化的积淀与新生代的崛起，商业空间不再只是效率的容器，也应成为承载生活方式与艺术表达的精神场域。深圳宜人的气候条件，使得户外空间本身就具备极强的吸引力。我们希望通过一系列开放空间能彻底将人从拥挤的都市环境中抽离出来，让大家深深呼吸自然的气息。通过这一设计策略，街区在视觉、动线与使用体验上实现了自然与空间的有机融合。”

02. 建筑化身艺术叙事媒介

Arcadis凯谛思空间策略

太子湾花园城VILLA充分利用沿海岸线的自然景观与深圳宜人的气候条件，强调“无天花板”的自然呼吸感。在这里，人与自然之间的界限被有意识地消融，建筑在自然与生活之间架起桥梁，使城市空间回归本真与松弛。

在空间组织上，Arcadis凯谛思设计团队打造出多维度、层次丰富的动线系统，通过高低错落、内外交融的路径设计，引导人们主动探索与停留，使“逛街”不再是纯粹的消费行为，而成为一种富于节奏与发现的生活体验。

Arcadis凯谛思设计团队构建了多个“窗景”式节点，运用建筑的构图逻辑，捕捉自然景色、人群活动与城市片段的动态画面。通过将艺术化的视觉叙事融入建筑构图，使空间具备高度辨识度与审美张力，进一步丰富了商业空间的观赏性与参与感，营造出如美术馆般的沉浸式体验。

同时，Arcadis凯谛思在空间组织设计上秉持“留白”理念，以克制手法赋予空间更多可能性：

• 动线规划上，通过灰空间的延展与节点的放大，形成更具呼吸感的节奏；
• 建筑立面采用大实大虚的强对比手法，除必要的店面展示外，实体墙面及其上留出的开口为山海景观、人文活动提供了极好的背景；
• 屋顶区域则在整合设备功能的基础上，创新释放出花园空间，为艺术装置、快闪展示与休闲活动提供了多元载体。

这种兼具巧思与分寸感的“留白” 设计，让有限的建筑体量获得了更丰富的空间延展与想象。

此外，Arcadis凯谛思设计团队借鉴中国园林“步移景异”的理念，引入VR 技术辅助设计，在设计初期即对各处视线、节点的序列以及建筑尺度细节进行反复推演，最终呈现出不仅美观，更兼具体验感、韵律感与记忆点的公共场域，每一次转角、抬头、逗留，皆有内容可看、情绪可感、画面可拍。

03. 打造多元融合的滨海商业典范

Arcadis凯谛思突破界限

作为太子湾滨海沿线的文化商业新地标，项目凭借独特的艺术氛围营造与自然沉浸体验，突破了传统社区商业的地理限制，以其仅仅1.5万平米计容建筑面积，实现了高人气与优异的运营表现，客流表现亮眼，业绩稳步提升，品牌招商成绩突出，并汇聚多家全国及华南首店。这一亮眼的运营成绩背后，源于空间规划与动线设计对街区可达性与可逛性的提升；艺术化节点对停留时长的延展；以及自然场景对场所吸引力的强化。这三者共同塑造出了项目聚拢人气的独特竞争力。

太子湾花园城VILLA在Arcadis凯谛思的助力下为市民打造了一个开放、慢享且富有品质感的休闲空间，满足现代都市人对艺术化生活方式和高品质公共场所的需求，丰富了深圳的文化生活体验，提升了城市的幸福感与归属感；亦重塑了商业空间价值标杆，推动深圳向人文与美学并重的商业生态转型升级。

Arcadis凯谛思将继续以“提高生活质量”为使命，融合全球视野与本土智慧，推动城市设计的不断创新与升级。通过深入洞察城市发展与居民需求，致力于打造更多充满温度与文化气息的公共空间，为深圳乃至全球城市注入可持续的活力与人文关怀，助力构建更宜居、更具生命力的现代城市生活环境。

项目业主：深圳市商安置业有限公司

建筑面积：27,732㎡

设计时间：2021年10月至2025年5月

开业时间：2025年5月30日

设计团队：刘严、Sung Kim、韩靖、于矛、侯飞、赵宝军、杨轶帆

摄影：胡艺怀